aA
Prasidėjusi krizė, beprotiškas nuomos kainų augimas, kurį iš dalies nulėmė miesto vadovų veiksmai, nuolatinė Vilniaus mero šypsena sodinant medelius į duobutes centrinėse gatvėse jau duoda rezultatų – eiliniams dirbantiems, Vilniuje praleidusiems dešimtmečius, čia nebelieka vietos.
Arūnas Milašius. Ačiū, Šimašiau, vilniečiai priversti kraustytis lauk iš miesto, nes nebegali išgyventi
© DELFI / Andrius Ufartas

„Viskas, kraustausi iš nuomojamo buto. Nebepajėgiu jo išlaikyti“, – pasakoja visus įmanomus laipsnius ir titulus turinti mokytoja, prestižinėje sostinės mokykloje dirbusi 20 metų ir užsitarnavusi puikią reputaciją.

Istorija paprasta – po skyrybų moteris su dirbančiais ir studijuojančiais vaikais išsinuomojo padorų būstą. 600 eurų per mėnesį. Tada šeimai tai buvo pakeliama ir priimtina. Tačiau prieš kelias savaites užsuko būsto savininkas ir paprastuoju būdu išaiškino: „Žinote, kaip viskas pabrango, o nuomojamų butų Vilniuje trūksta. Sutartis baigiasi po poros mėnesių ir tada bus 900 eurų per mėnesį.“

Priminsiu, algos biudžetinėse įstaigose ir daugumoje privačių įmonių nešuoliuoja tokiais tempais kaip infliacija ir dirbtinai kurstoma miesto NT rinka. Pasiblaškiusi po miestą ir nuomojamus butus, mokytoja suprato: jai vietos šiame mieste nebeliko.

Išeitis – kotedžo nuoma Kauno priemiestyje. Algos Vilniaus, Balbieriškio ar Kauno mokyklose tokios pat. Kiek tokių žmonių yra ir bus, dar sunku pasakyti.

Taip nutiko ne tik dėl objektyvių dalykų. Viena iš priežasčių, be proto pūtusi nekilnojamojo turto kainas sostinėje, tai savivaldybės sumažintas statybos leidimų išdavimas. Taip, galimai dirbtinai sudarytas vadinamasis „siauras kaklas“, kai paklausai augant ar išliekant stabiliai pasiūla mažinama. Prisimenate eiles prie „Apple“ parduotuvių, kai bendrovė net samdydavo aktorius, kad šie stovėtų eilėse ir vaizduotų ažiotažą, o į parduotuves veždavo mažiau telefonų, nei reikia, kad žmonės už juos mokėtų beprotiškus pinigus? Taip, tai tas pats rinkodaros triukas.

Dabar vystytojai neoficialiuose pokalbiuose sako, kad tokia padėtis išliks keletą metų, nes net atleidus varžtus nuo naujo projekto pradžios iki jo pardavimo prabėgs bent pora metų.

Dabar vystytojai neoficialiuose pokalbiuose sako, kad tokia padėtis išliks keletą metų, nes net atleidus varžtus nuo naujo projekto pradžios iki jo pardavimo prabėgs bent pora metų. Jei esi laimingasis ir popierius susitvarkei, gali prašyti bet kokios kainos, kokią tik sugalvoji pažvelgęs į žvaigždes. Jau pradedami projektai, kurių prognozuojama kaina – nuo 8 tūkstančių eurų už kvadratinį metrą neįrengto būsto. Kiek kainuos jų nuoma, jei remsimės normalia 7–12 proc. metine grąža, galite patys apskaičiuoti.

Iš kitos pusės, tie patys vystytojai pripažįsta, kad pirkėjai tiesiog dingo.

Jokūbas Markevičius, Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento direktorius, sako, kad būsto sandorių vajus sostinėje atslūgo, rezervacijų šiuo metu sudaroma mažiau nei prieš pandemiją.

„Aišku, tai ir dėl karo baimės, – itin mažai sandorių buvo sudaryta kovą, balandį taip pat ne tiek daug. Neparduotų būstų pasiūla Vilniuje labai sumažėjusi, galima sakyti, kad nelabai daug pasirinkimo, ką pirkti“, – Seimo Biudžeto ir finansų komiteto posėdyje kalbėjo J. Markevičius.

Jo nuomone, pasiūlai nespėjant paskui stipriai išaugusią paklausą, ji gali dar labiau atsilikti dėl išaugusių statybos kainų, ilgų medžiagų pristatymo terminų ir statybos leidimų išdavimo trikdžių, ypač Vilniuje.

„Prasidėjęs karas, tikėtina, turės daugiau įtakos būsto pasiūlai nei paklausai, todėl disbalansas gali didėti. Be to, nuomos rinkoje spaudimą kainoms augti didins iš Ukrainos atvykę gyventojai“, – pažymėjo J. Markevičius.

Anot jo, nors būsto kainų augimas ir tebesiekia 20 proc. per metus, tačiau didėjimo pagreitis išsikvepia, per mėnesį esą būstai pabrangsta maždaug po 1 proc.

Liūdna žinia, kad čia nėra gero ir visiems priimtino sprendimo. Tačiau bent jau sutvarkyti leidimų išdavimą ir atlaisvinti savivaldybės gniaužtus, kurie iškreipia rinką, vertėtų jau dabar. Tada po 2–3 metų rinka pradės normalizuotis.

Galbūt vertėtų pakeisti vadovus, kurie nesusitvarko su valstybės iškelta užduotimi, galbūt priimti kitokių politinių sprendimų, – čia jau mero ir jo padėjėjų reikalas.

Autorius feisbuke.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(123 žmonės įvertino)
4.5203

Top naujienos

Delfi PliusVladimiras Laučius

Ukrainos politologas: konflikte su Ukraina Rusija yra grobis (9)

Baigiantis karui Ukrainoje, Vakaruose turėtų formuotis nauja saugumo sąjunga, kurią sudarytų JAV...

Verslas PliusEdgaras Savickas

Iš Barščio nusipirko ne tik „Kauno grūdus“, bet ir keturias problemas: prasidėjus karui skuba atsikratyti

Praėjusiais metais Lietuvą sudrebino įspūdingas sandoris – „ Linas Agro Group “ už 73 mln....

Karas Ukrainoje. Ukrainai – įspėjimas apie naują Rusijos puolimą

Rusijos kariuomenė ir toliau intensyviai atakuoja Rytų Ukrainą. Pranešama, jog sekmadienį...

Turkija jaučiasi stumiama į kampą: dabar visos kortos – tik vienos šalies rankose (4)

Suomijai ir Švedijai šią savaitę oficialiai pareiškus prašymus tapti NATO narėmis, Turkija...

Lietuviai šią vasarą aktyviai planuoja pažinti savo šalį: turizmo ekspertės – apie tai, kokios vietos bus pačios populiariausios

Kelionių išsiilgę žmonės renkasi ne tik užsienio keliones, bet ir nori pažinti gražiausius...

Viktorija Siegel-Suodaitė – apie nėštumą ir plūstančias komentatorių žinutes: naujienos ilgiau slėpti buvo neįmanoma

Prieš kelias savaites, Motinos dieną žiniasklaidą apskriejo naujiena – Viktorija ir Laurynas...

Keliskart susižadėjusi Aušra Štukytė atvirame interviu atsakė, kodėl niekada nesusituokė ir prabilo apie juodą etapą (1)

Naujausia laidos „Nepatogūs klausimai“ su Rolandu Mackevičiumi viešnia tapo žinoma kino ir...

Kiaurai priešininkus: „Warriors“ tiesia linija žygiuoja į NBA finalą

Trečią kartą iš eilės laimėjęs „Golden State Warriors“ klubas NBA Vakarų konferencijos...

Sinoptikai nurodė, kada vėl sulauksime šilumos: savaitės viduryje orai keisis

Šiandien Lietuvos orus lems aukštesnio slėgio laukas. Dangų dengs pakankamai storas debesų...