aA
Vyriausybėje rengiami nekilnojamojo turto mokesčio pakeitimai turėtų neužgauti norinčiųjų įsigyti būstą, sako Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos vadovas Mindaugas Statulevičius. Jis įspėja ir dėl Žemės įstatymo pakeitimų, kuriais gali būti nustatytas net iki 105 proc. siekiantis atlyginimas už teisę statyti valstybinėje žemėje.
Mindaugas Statulevičius
Mindaugas Statulevičius
© DELFI / Domantas Pipas

„Vidutinis būstas Vilniuje gali pabrangti 15–20 tūkst. eurų, jei mokestis būtų taikomas pilna apimtimi“, – sakė jis.

Norėtų mažesnio tarifo

Apie Žemės įstatymo pakeitimų poveikį būsto kainoms M. Statulevičius antradienį kalbėjo Lietuvos banko NT konferencijoje. Tuo metu Seime jų priėmimas dar kartą atidėtas.

Siūloma, kad nuomininkas, pageidaujantis įgyvendinti teisę statyti išnuomotame valstybės žemės sklype, privalėtų į valstybės biudžetą sumokėti atlyginimą, kurio dydis diferencijuojamas lyginant naujai pastatytų ar rekonstruotų statinių parametrus (užstatytą žemės plotą ir statinių bendrą plotą) su buvusiais parametrais.

Pagal naujausią pasiūlymą, kai pastatu užstatytas plotas ir pastato bendrasis plotas padidėja daugiau nei 40 proc., turėtų būti sumokėta 100 proc. žemės sklypo vertės, apskaičiuotos atliekant vertinimą masiniu būdu. Dar 5 proc. reikėtų sumokėti, jei būtų pakeista žemės sklypo pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ar naudojimo būdas.

„Tai pastarųjų kelerių metų svarbiausias klausimas vystytojų darbotvarkėje – kiek kainuos sklypas, kuriame bus galima pasiūlyti būstą“, – sakė M. Statulevičius.

Jis nurodė, kad asociacijos nuomone, tarifas galėtų siekti daugiausiai 50 proc.

„Nuomojamuose sklypuose yra vystoma iki 80 proc. visų projektų. Tai tikrai absoliučiai didžioji dalis, centrinėse miestų dalyse dar daugiau. Ten yra saugomos teritorijos, kultūros paveldas ir pan. Iš nuomos irgi gaunamos pajamos. Per pastaruosius 3 metus Vilnius, Kaunas ir Klaipėda sunešė apie 32 mln. eurų valstybei į biudžetą“, – sakė asociacijos vadovas.

Tuo metu Nacionalinės žemės tarnybos vadovas Laimonas Čiakas sutiko, kad mokestis gali būti nemažas ir pabrėžė, kad tai yra politinis klausimas.

„Reikia suprasti ir tai, kad vieni plėtotojai savo verslą plėtoja įsigydami žemę, mokėdami už ją rinkos kainą. Bet yra dalis verslų, kurie būtent tokiu būdu – turėdami kažkokius statinius, bando lengvatiniu būdu plėtoti. Toje vietoje reikėtų kalbėti apie vienodas konkurencines sąlygas tarp verslų, kurie vysto verslą savo žemėje ir tų, kurie vysto verslą valstybinėje žemėje“, – pastebėjo jis.

L. Čiakas dar pridūrė, jog priėmimo stadijoje esančiame projekte yra ir kitų pakeitimų.

„Jis leidžia išjudėti iš sustingusių situacijų. Buvo daug atvejų, kai nuomos sutartys nutrauktos, begalės teismų. NŽT turi labai daug teismų, per 1,5 tūkst. ir įvairiausiais klausimais. Dalis yra susiję su tuo, kad nuomos sutartys nutrauktos. Tiesiog atsiras galimybė keisti būdą, paskirtį, statyti. Kaina, manau, bus surasta pati teisingiausia – formulė ir tarifas“, – sakė jis.

NŽT vadovas taip pat sakė, kad tikisi, jog nuosavybės teisių atkūrimas Vilniaus mieste galėtų būti užbaigtas 2022 metais. „Jau praktiškai pabaigėme“, – sakė jis.

Jautri tema

M. Statulevičius konferencijoje pakomentavo ir Finansų ministerijoje rengiamus NT mokesčio pakeitimus.

„Mokesčiai – jautri tema tiek NT vystytojams, tiek žmonėms. Labai norisi kalbėti apie tai, kiek šie pakeitimai atsilieps būsto pirkėjams – žmonėms, kurie galbūt pirmą kartą ateina į būsto rinką, siekia įsigyti savo pirmąjį būstą, finansuoti.

Iš bankų pozicijos kol kas viskas atrodo tvaru. Matome, kad ir maržos mažėja, regiono kontekste atrodome gerai, galime geromis sąlygomis finansuoti.

Kita vertus, kas laukia dar kitais metais, kai vienokia ar kitokia forma įsigalios NT mokestis gyvenamajam turtui? Priminsiu, kad jis ir dabar egzistuoja, tik galioja prabangiam NT.

Kol kas sunku pasakyti, kokį poveikį turės viena ar kita alternatyva. Norisi, kad tai neužgautų norinčių įsigyti būstą, ne vien nuomotis. Vilnius, Kaunas yra miestai, kurie auga ir kurie kviečia, o NT vystytojai, atliepdami tai, siūlo daug produktų jiems“, – dėstė jis.

www.DELFI.lt
Viskas apie pinigus. Finansų konsultantė atsako
Reikia patarimo, kaip planuoti išlaidas, kaip sutaupyti, o gal – kaip daugiau uždirbti? Užduokite klausimą nepriklausomai finansų konsultantei Ievai Jazavitienei.
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(9 žmonės įvertino)
1.4444

Prezidentūra: dėl NT mokesčio reikia išsamios diskusijos (7)

Finansų ministerijai baigiant analizuoti naujo nekilnojamojo turto (NT) mokesčio alternatyvas,...

„Vingės logistika“ už daugiau nei 4 mln. eurų išplėtė sandėlius

Klaipėdos LEZ veikianti sandėliavimo ir krovinių tvarkymo paslaugų kompanija UAB „Vingės...

Kinijos NT vystytoja „Sunshine 100 China“ pranešė neįvykdžiusi įsipareigojimų (4)

Dar viena Kinijos nekilnojamojo turto vystytoja pirmadienį pranešė nepajėgusi atlikti mokėjimo...

Būsto kredito davėjai turės sukaupti didesnį kapitalo rezervą (2)

Lietuvos banko valdyba oficialiai įtvirtino anksčiau skelbtą ketinimą kredito davėjams taikyti...

Analitikai: VMI naujai būstinei galėtų rinktis tarp 10-20 pastatų

Turto bankui pradėjus konsultacijas su rinkos dalyviais dėl naujo Valstybinės mokesčių...

Top naujienos

„Mes turime dar daug šaudmenų“: Bidenas dėl Putino svarsto net drastišką priemonę (125)

JAV prezidentas Joe Bidenas žada pasinaudoti antradienį numatytu vaizdo pokalbiu su Rusijos...

Energetikos ekspertė Agnia Grigas apie Ukrainos ateitį: galiausiai žaidimas tampa „viskas arba nieko“ (29)

Ukraina turi mažai šansų išsilaikyti kaip viena pagrindinių dujų tranzito tarp Rusijos ir...

Kaukę užsidėti atsisakęs vyras Maskvoje nušovė du žmones papildyta

Viename Maskvos valstybinių paslaugų centre ginkluotas vyras antradienį nušovė du žmones ir dar...

Ministerija teigia, kad medikų algos kilo bemaž dukart ir žada, kad toliau kils (4)

Portalas „Delfi“ neseniai rašė, kad, vykdant Vyriausybės ir Sveikatos apsaugos ministerijos...

Pramonininkai: Lietuva grįžo į Kinijos muitinės sistemas, bet nežinia, ar ilgam (66)

Lietuvos įmonės antradienį sugrąžintos į Kinijos muitinės sistemas, tačiau neaišku, ar...

Laisvės TV tyrimas. Slaptame įraše – Šiaulių gydytojos priešmirtinis liudijimas: savižudybė dirbti Lietuvoje (59)

Nusižudžiusi Šiaulių gydytoja Laura Šilinskytė jautėsi persekiojama ligoninės vadovų, todėl...

Įvertino vairuotojų vaistinėlėse nuo sausio privalomą naujovę: galės turniketus įdėti mirusiajam į kišenę (348)

Dar šių metų pradžioje priimta naujovė, kad automobilių vaistinėlės bus papildytos keliomis...

Lietuvos rinktinė žingtelėjo į priekį FIBA reitinge (1)

Po pirmojo pasaulio čempionato atrankos varžybų „lango“ atnaujintame Tarptautinės krepšinio...

Paaiškėjo nacionalinės „Eurovizijos“ atrankos dalyviai: į sceną grįžta Zasimauskaitė, Matačiūnaitė, Lolita Zero (46)

Dėl galimybės atstovauti Lietuvai 2022 m. tarptautiniame dainų konkurse „ Eurovizija “, šį...

Gražiausi ir įdomiausi Maldyvų viešbučiai: kokios taisyklės juose galioja, kiek kainuoja ir ko tikėtis (5)

Visos klišės, kurias girdėjote apie Maldyvus, gryna tiesa. Jų vanduo tikrai yra spindinčio...