125 straipsnių
Įprastą gyvenimą aukštyn kojomis apvertusi pandemija ir namų erdvėje praleistas laikas gana stipriai pakeitė būsto pirkėjų poreikius ir prioritetus. Žmonės pradėjo aktyviau dairytis erdvesnio būsto su nuosavu uždaru kiemeliu ramesnėje ir žalesnėje vietoje, tad po kelis butus sublokuotų namų, dar vad...
Net ir visai NT rinka nesidominčiam gyventojui akivaizdu, kad šiandien šis segmentas išgyvena pavydėtinus laikus. Kone kiekvieną mėnesį NT vystytojai skelbia būstų pardavimų rekordus, o pirkėjai susiduria su milžiniška konkurencija, nes, pavyzdžiui, sostinėje jau ima trūkti patrauklių būstų už įkand...
Paprastai apžiūrėjus patikusi būstą, potencialiam pirkėjui reikia įvertinti savo finansines galimybes jį įsigyti, banko paskolos pasiūlymus, jeigu bus imamas būsto kreditas, galbūt bandyti derėtis dėl mažesnės kainos ir priimti sprendimą. Tačiau, pasirodo, norint įsigyti svajonių būstą, gali tekti į...
Tie, kurie sako, kad nėra nė karto pagalvoję apie nuosavą namą, meluoja ne tik kitiems, bet ir sau. Nuosavas žalias kiemas ir jame žaidžiančios atžalos – svajonė, tekanti lietuvio venomis. Nemažai žmonių šis troškimas virto realybe: tokią išvadą galime daryti matydami įspūdingai šoktelėjusius sklypų...
NT rinka yra kaip niekad aktyvi. Ekspertų skaičiavimais, didžioji dauguma naujos statybos butų parduodami dar iš brėžinių, nespėjus jums pasakyti „butas“. Analitikai jau įtikino, kad šiandien paklausa didesnė nei pasiūla, kitaip tariant, pirkėjai nuperka daugiau, nei pardavėjai spėja pasiūlyti. Pirm...
Prieš 50-60 metų Austrijos, Šveicarijos gyventojai apie nuosavą būstą galėjo tik pasvajoti. NT kainos buvo tokios aukštos, kad jį galėjo įsigyti tik privilegijuoti ir itin aukštas pajamas gaunantys gyventojai. Stebint dabartinę NT rinkos situaciją Lietuvoje, kai dalis plėtotojų ir analitikų viešai p...
Net pandemijos laikotarpiu nekilnojamojo turto (NT) sandorių skaičius nesitraukia, o kainos ir toliau kyla. Analitikų teigimu, burbulo dar nėra, tačiau situacija – įtempta. Prognozuojama, kad didmiesčiuose būstas gali tapti prieinamas tik turtingiesiems ir investiciniams fondams, o vidutinį atlygini...
Perkant senos statybos būstą , reikalingas norimo įsigyti turto vertinimas, kurį atlieka turto vertintojas. Tačiau dažnai butas ar namas įvertinamas mažesne suma nei už turtą prašo jo pardavėjas. Pasak NT bendrovės „Ober-Haus“ nekilnojamojo turto vertintojos, teismo ekspertės Astos Lisauskienės, tok...
Nauji įpročiai – nuotolinis darbas ir internetinė prekyba, keičia ir nekilnojamojo turto rinkos veidą. Gyventojai savo mažus butus arčiau miesto centro keičia į erdvius namus ar kotedžus. Tokia tendencija stebima ne tik Lietuvoje. Kokie būstai dabar vilioja NT pirkėjus, ar didmiesčiai ištuštės ir ka...
Žvėrynas – vienas iš prestižinių sostinės mikrorajonų. Jį be jokių abejonių galima vadinti vienu geidžiamiausių ne tik tarp NT pirkėjų, bet ir vystytojų. Būstų kainos čia – vienos aukščiausių, kai kuriais atvejais netgi lenkia NT kainas Senamiestyje. Tačiau būsto pasiūla Žvėryne – ne itin didelė. Ką...
Pernai pavasarį prasidėjusi koronaviruso krizė ir karantinas pasauliui ir Lietuvai atnešė daug permainų, kurios neaplenkė ir NT rinkos. Šiandien vienos didžiausių NT bendrovių „ Eika “ generalinis direktorius Domas Dargis interviu „Delfi Būstui“ prisimena dieną, kai visos veiklos buvo priverstos sus...
Tie, kas planuoja įsigyti senos statybos butą imant būsto paskolą, susiduria su bankų reikalavimais atlikti perkamo turto vertinimą. Gyventojai, kurie su tokiu prašymu susiduria pirmą kartą, neįsivaizduoja, kaip atliekamas turto vertinimas, kiek šio proceso metu gali sumažėti norimo NT kaina. Pasiro...
COVID–19 tempo nestabdo: Europoje prasideda pakartotini ribojimai, o su jais – ir naujos aktualios ekonomikos prognozės. Šiaurės Europos rinkos, kurioms priskiriama ir Lietuva, patyrė „V“ formos ekonomikos atsigavimą. Ekonomistai išlieka budrūs, pavojaus varpais dar neskambina, tačiau sutinka, jog a...
Įvykus ekonomikos šokui, nekilnojamo turto (NT) rinkos dalyviai ir analitikai signalizuoja – NT kainos gali keistis. Vieni primygtinai teigia, kad NT kainos kis stipriau, kiti abejoja ekonomikos šoko intensyvumu ir yra įsitikinę, jog kainos keisis nežymiai arba pokytis bus laikinas. Kas gi lemia NT ...
Į šiaurės vakarus nuo Vilniaus miesto centro yra mikrorajonas, kuris pastaruoju metu vis daugiau minimas NT ekspertų – Pašilaičiai. Jis, kaip ir daugelis sostinės rajonų, buvo vystomas sovietmečiu, tačiau yra vienas jauniausių kvartalų mieste. Švarus, žalias ir erdvus mikrorajonas vis daugiau patrau...
Nors NT pardavimų skaičius ir auga, vis dar yra pirkėjų, kurie karantino ir pokyčių NT rinkoje išgąsdinti lūkuriuoja ir neskuba priimti sprendimo įsigyti nuosavus namus. Ypač, jeigu būstas būtų perkamas kaip investicija. Todėl NT rinkos ekspertai pataria, ką reiktų apsvarstyti, prieš pasirašant pirk...
Kovo mėnesį dėl koronaviruso pandemijos NT sektorių ištikęs sąstingis išryškino NT rinkos segmentus, kuriems tokios negandos yra vieni niekai. Vienas tokių – prabangus būstas. Nors paskelbus karantiną prestižinės klasės NT pardavimai sustojo, netrukus jie ne tik atsigavo, bet ir aplenkė ekonominės k...
Pavasarį, koronaviruso pandemijos metu, NT rinka patyrė sąstingį. Tačiau, kaip rodo statistika, paskutinis vasaros mėnuo įrodė, kad būsto krizė buvo trumpesnė, nei prognozuota. Gyventojai ne tik ieško, bet ir perka NT. Tačiau ne visoje Lietuvoje NT rinkos situacija vienoda. „Delfi būstas“ specialist...
NT analitikai tikina, kad būsto rinka atsigauna po pavasarį dėl koronaviruso patirto sąstingio. Nors NT pardavimai dar nepasiekė buvusio lygio, lietuviai jau ne tik svarsto, bet ir perka būstus. Vilniečių Astos ir Aurimo šeima buvo vieni iš tų, kurie po karantino išdrįso įsigyti naujus namus. Nors p...
Tie, kas ieškojo, ieško ar planuoja ieškoti būsto Vilniuje, tikrai pastebi, kad vienuose mikrorajonuose už NT reikia pakloti nemažą pinigų sumą, o kituose butai yra pigesni. „Delfi Būstas“ pristato ekspertų sudarytą antrinės rinkos NT Vilniuje kainų žemėlapį.
