Viena pagindinių būsto paskolų sudedamųjų dalių – pusmečio trukmės EURIBOR tarpbankinė palūkanų norma – pasiekė nulį, tačiau netrukus gali tapti neigiama. Tai reikštų, kad būsto paskolos pradės mažėti.
© DELFI

Kaip pusmečio EURIBOR judės artimiausiu metu, kils ar kris, nuspręs Europos centrinis bankas (ECB), kuris šiemet turėtų apsispręsti, ar tęs Europos ekonomikos skatinimą.

„Žiūrint mėnesį į priekį, ECB lyg ir gali paskelbti apie dar didesnį ekonomikos skatinimo mastą, todėl EURIBOR mažėjimas iki gruodžio vidurio yra labai tikėtinas. Kas bus paskui, priklausys nuo ECB sprendimo: jei skatinimo programa bus dar labiau išplėsta, EURIBOR dar galėtų mažėti“, - kalbėjo SEB banko vyriausiasis analitikas Tadas Povilauskas.

Tadas Povilauskas
Tadas Povilauskas
© DELFI / Kiril Čachovskij

Jis skaičiuoja, kad jei asmuo turi 40 tūkst. eurų paskolą, o EURIBOR sumažėja nuo 0 iki, pavyzdžiui, minus 0,1 proc., per metus žmogus sumokės 0,1 proc. punkto mažiau palūkanų nuo visos paskolos sumos, t. y. 40 eurų mažiau arba 3,33 euro per mėnesį mažiau.

„Matant trumpesnio laikotarpio EURIBOR pavyzdžius, tarkime, 3 mėnesių, ir 6 mėnesių EURIBOR gali kristi žemiau nulio. Manau, yra lūkesčių, kad ECB toliau skatins ekonomiką, dėl to EURIBOR dar gali kristi“, - komentavo pašnekovas.

Ekonomistas primena, kad šią savaitę Europos Komisija yra konstatavusi, kad regiono ekonomika atsigauna per lėtai, o tai gali būti priežastimi ekonomiką skatinti toliau.

„Augimo tempas nėra didelis, bet kol ekonomika neįsivažiuoja, panašu, kad ji bus skatinama, nors finansų rinkoms tai nėra gerai. Bankams jau neapsimoka laikyti pinigų ECB, tad jeigu dabartinė neigiama metinė 0,2 proc. bazinė palūkanų norma (už parą - DELFI) dar mažės, bankams dar mažiau apsimokės pinigus laikyti ECB“, - dėstė T. Povilauskas.

Ekonomistų nuomone, šiuo metu „dugnu“ galima pavadinti ECB nustatytą metinę palūkanų normą už 1 nakties indėlį ECB. Ji šiuo metu siekia minus 0,2 proc. - tiek turi primokėti komerciniai bankai, jei savo pinigus nori laikyti ECB.

Nordea“ vyriausias ekonomistas Žygimantas Mauricas laikosi kitokios nuomonės: ECB nemažins bazinių palūkanų normų, tad pusmečio EURIBOR nebekris, o jei taps neigiamu, tai trumpam.

Žygimantas Mauricas
Žygimantas Mauricas
© Bendrovės nuotr.

„Jeigu EURIBOR ir taptų neigiamu, tai būtų laikina. Tikėtina, kad kitąmet jis sieks apie 0 arba bus net šiek tiek didesnis. Galbūt toks yra ir tikslas, kad gyventojai ir verslas skolintųsi, investuotų ir vartotų, nes dabar taupyti yra mažiau finansinių paskatų nei skolintis. Aišku, turėti santaupų gerai, kad nebūtų krizinių situacijų, tačiau investicijas reikia skatinti“, - mano Ž. Mauricas.

Jis mano, kad yra mažai tikėtina, kad pusmečio EURIBOR galėtų pasiekti minus 0,1 proc.

Lietuvos banko duomenimis, per 2015 m. pirmus devynis mėnesius apie 91 proc. naujai suteiktų paskolų būstui įsigyti buvo su kintamomis palūkanų normomis iki 1 metų. Komercinių bankų duomenimis, populiariausias kintamųjų palūkanų terminas – 6 mėnesiai. Tokios kintamos palūkanos yra susietos su 6 mėnesių EURIBOR.

Prognozuoja: bus geras metas pirkti būstą

Net jeigu EURIBOR netaps neigiamu, o laikysis ties 0, Ž. Mauricas prognozuoja, kad 2016 m. ir veikiausiai 2017 m. skolintis nekilnojamam turtui (NT) bus palankus metas.

„Palankus metas skolintis būstui bus tol, kol NT kainos nepradės augti, o tai turėtų vykti kai ims sparčiau augti darbo užmokestis. Dabar darbo užmokestis Lietuvoje vidutiniškai per metus paauga apie 5 proc., tačiau NT kainos tiek neauga dėl didelės NT pasiūlos, o tai dar padidins galimybes įsigyti būstą“, - dėstė Ž. Mauricas.

Jis atkreipia dėmesį, kad Lietuvoje, palyginti su kitomis Baltijos šalimis, būsto paskoloms taikomos maržos taip pat yra vidutiniškai mažiausios. 2015 m. rugsėjį Lietuvoje būsto paskoloms taikomas bankų maržų vidurkis, Europos centrinio banko duomenimis, siekė apie 1,7 proc., Latvijoje – apie 2,9 proc., o Estijoje – apie 1,9 proc.

„Manau, kad 2016 m. galima tikėtis gausesnio skolinimosi būstui Lietuvoje: dabar yra daug naujos statybos projektų, kuriuose žmonės jau yra sumokėję pradinį įnašą, bet iš banko dar nesiskolino. Galbūt dabar skolinimasis šiek tiek aprims, nes daug kas norėjo spėti pasiskolinti iki lapkričio 1 d. įsigalėsiančių naujų Lietuvos banko sugriežtinimų, tačiau kitų metų pavasarį vėl galima tikėtis šuoliuko, nes fundamentinės sąlygos skolintis išliks neblogos“, - kalbėjo pašnekovas.

Ž. Mauricas primena, kad Lietuvoje būsto paskolų ir BVP santykis yra mažiausias Europos Sąjungoje, kai, pavyzdžiui, Estijoje šis procentas yra apie 3 kartus didesnis.

„Lietuvoje dar daug žmonių gyvena sovietinės statybos daugiabučiuose, jie norės gerinti savo gyvenimo sąlygas, tad jei ekonomikos stabilumas išliks, tai ir vyks. Nereikia galvoti, kad situacija blogės, nors dabar toks mąstymas yra tarsi inertiškas“, - kalbėjo Ž. Mauricas.

Lietuvos bankas, vertindamas ilgalaikę perspektyvą pagal istorinius duomenis, skaičiuoja, kad vidutinės palūkanos už būsto paskolą siekia apie 5 proc. per metus.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Ketinantiems nuomotis butą – teisininkės patarimai (10)

Planuojantys nuomotis būstą neišvengiamai susiduria su įvairiais teisiniais klausimais: į ką...

Partijų nuomojamas patalpas įtraukė į privatizuojamų objektų sąrašą (4)

Vilniaus miesto savivaldybės taryba nusprendė įtraukti itin pigiai politinių partijų nuomojamas...

Prokurorai ėmėsi tirti, ar Lietuvos įmonės pažeidė ES Rusijai taikomas sankcijas (17)

Prokurorai pradėjo ikiteisminį tyrimą, kad Lietuvos įmonės galėjo pažeisti Europos Sąjungos...

Lietuvos paštas: sprendimo dėl centrinių paštų pardavimo nėra atnaujinta (12)

Valstybės valdomas Lietuvos paštas, savo tinklalapyje skelbiantis apie centrinio pašto pastatų...

Ar kada susimąstėte, kaip iš tiesų dirba „Palangos bobutės“ (157)

300 kvadratinių metrų dydžio butas vasarai Palangoje jau atgyvena, sako „Ober-Haus“ Vakarų...

Top naujienos

Rusijos propagandos gniaužtuose atsidūrusios šalies atstovė: žmonės mąsto, emigruoti ar dar palaukti (128)

Jauna moteris, buvusi kandidatė Moldovos prezidento rinkimuose Maia Sandu yra pasiryžusi...

Sezoninį darbą pasirinko dėl neįprastos priežasties: šis įdarbinimas buvo pats svarbiausias

Dauguma jaunuolių sezoninį darbą renkasi dėl paprastų priežasčių, vieni nori užsidirbti...

Ekonomistų nuomonės dėl bankų įtakos išsiskyrė (54)

Įtakingiausiais Lietuvoje laikomi ekonomistai sutaria, kad kita didžiulė pasaulinė ekonomikos...

Į susišaudymo Vilniuje sūkurį pateko ir S. Stavickis-Stano (43)

Pirmadienio vakarą Vilniuje , Antakalnio gatvėje, aidėjo šūviai. Policijos duomenimis, tarp...

Vilniuje esančioje Antakalnio gatvėje aidėjo šūviai papildyta 20.44 (52)

Šiandien Vilniuje aidėjo šūviai. Antakalnio gatvėje esančioje kavinėje tarp susipykusių...

Pajūryje siūlo užsienio turistus sutraukiantį poilsį: lietuviai nebevertina to, ką turime (4)

Didžiausio šalies kurorto pašonėje esantis Palangos kempingas baigia savo antrąjį sezoną.

Vilniaus viešnamiuose – meilės pažinčių svetainėse ieškančios užsienietės (31)

Iš jaunų merginų prostitucijos pralobti užsigeidę sutuoktiniai nutarė eiti lengviausiu keliu –...

Duonos gamintojai pasišovė išsaugoti lietuviškos ruginės duonos tradicijas

Lietuva nuo seno visame pasaulyje garsėja ruginės duonos gamybos tradicijomis. Vis dėlto...

Įvardijo, kiek asmenų „Karklėje“ sučiupo su narkotikais: skaičiai stebina (61)

Savaitgalį vykusio festivalio „ Karklė Live Music Beach “ dalyvius patikrinę policininkai ir...

Kokios spalvos bus madingos artėjančio šaltojo sezono metu

Vasarai artėjant į pabaigą pamažu imama domėtis, koks koloritas dominuos artėjančio šaltojo...