Renovacija atsipirks tik išėjus į pensiją

Jeigu paimsite lengvatinę paskolą 20-čiai metų daugiabučio namo renovavimui su 3 proc. palūkanomis, 15 proc. prisidės valstybė, tai per metus išlošite po 45 Lt. Per visus 20 metų, mokėdami už šildymą bei dalimis grąžindami kreditą su palūkanomis, iš viso sutaupysite 903 Lt, o realiai už šildymą pigiau pradėsite mokėti tik sulaukę senatvės – tai yra po 20 metų, kai grąžinsite kreditą su palūkanomis. Tokius duomenis rodo Finansų ministerijos skaičiavimai.

Šia skaičiavimai paremti keliomis prielaidomis. Pavyzdžiui, kad tipinio daugiabučio namo šildomas plotas sudaro apie 3300 kvadratinių metrų, vieno vidutinio buto plotas – 60 kvadratinių metrų. Ministerija skaičiuoja, kad renovavus daugiabutį vidutiniškai būtų sutaupoma 47 proc. šiluminės energijos, o vieno kvadratinio metro renovacija atsieitų 300 Lt.

Remiantis ministerijos duomenimis, išlaidos iki modernizavimo per šildymo sezoną sudaro 2250 Lt. Kadangi šildymo sezonas per metus būna vienas, tai 2250 Lt galima skaičiuoti kaip išlaidas per metus.

Po renovacijos, prie kurios 15 proc. prisideda valstybė, per metus už šildymą, grąžinamą kreditą su palūkanomis gyventojai mokės 2204 Lt, kai kreditas paimamas 20-čiai metų. Jeigu kreditas būtų paimamas 15-kai metų, tai po renovacijos per metus gyventojai mokėtų 2457 Lt – tai yra 207 Lt daugiau, nei prieš renovaciją.

Kredito trukmė	Suteikiama parama (proc.)	Mokama už 60 kv.m. buto šildymą iki modernizavimo per metus	Mokama už 60 kv.m. buto šildymą ir kreditą su palūkanomis per metus	Nauda/žala per metus
15 m.	15 proc.	2250 Lt	2457,01 Lt	-207,01 Lt
20 m.	15 proc.	2250 Lt	2204,83 Lt	+45,17 Lt

Įdomu tai, kad daugiabutį renovavus be valstybės paramos, kai kredito trukmė 15 metų, per metus būtų prarandama 419 Lt. Jeigu kreditas paimamas 20-čiai metų – per metus gyventojas netektų 125 Lt, o minimalią naudą – 48 Lt išlošį gautų – tik jeigu paskolos mokėjimo terminas sudaro 25 metus.

Kredito trukmė	Mokama už 60 kv.m. buto šildymą iki modernizavimo per metus	Mokama už 60 kv.m. buto šildymą ir kreditą su palūkanomis per metus	Nauda/žala per metus
15 m.	2250 Lt	2669,57 Lt	-419,57 Lt
20 m.	2250 Lt	2375,53 Lt	-125,53 Lt
25 m.	2250 Lt	2201,58 Lt	+48,42 Lt

Finansų ministerijos sekretorius Aloyzas Vitkauskas sako, kad daugiabučių namų renovavimas nėra verslas, tai esanti beveik parama, tad tikėtis, kad šios investicijos atsipirks ar duos ypač didelę naudą, nevertėtų.

„Nereikia galvoti, kad viskas turi atsipirkti per energijos santaupas. Namas ir būstas nėra biznio šaltinis, mes nesakom, kad tai papildomas (lėšų – DELFI) šaltinis“, - DELFI sakė A. Vitkauskas.

DELFI primena, kad anksčiau Lietuvos banko Ekonomikos departamento direktorius Raimondas Kuodis išsakė nuomonę, jog Vyriausybės siūloma daugiabučių namų renovacijos programa nesuveiks, mat gyventojams vis tiek už šildymą ir paskolą su palūkanomis teks pakloti daugiau nei moka dabar tik už šildymą.

Tačiau R. Kuodis skaičiavo, kad standartinio buto renovavimui prireiks apie 40 tūkst. Lt paskolos, o Vyriausybė daro prielaidą, kad kvadratinio metro kaina sieks 300 Lt, vadinasi 60 kvadratinių metrų butui reiktų 18-20 tūkst. Lt paskolos.