Statybos sektoriaus įmones vienijančios organizacijos jau nebeapsikenčia žmonių skundų, kai gyventojai ir verslas piktinasi iš naujų statinių lendančiu broku. Vienas siūlomų sprendimų: privalomas statytojo civilinės atsakomybės draudimas – kaip draudžiami automobiliai. Prognozuojama, jog toks draudimas apie 5 proc. kilstelėtų statybos kainą.
© DELFI / Tomas Vinickas

Sprendimus, kaip užtikrinti didesnę statybų kokybę Aplinkos ministerijai siūlo statybininkų, nekilnojamojo turto plėtros, draudikų asociacijos, pramonininkų konfederacijos ir kitų susijusių organizacijų atstovai.

„Į statybos proceso grandinę galėtų būtų įtrauktas draudimas. Išsiaiškinta, kad ir dabar visi gali draustis civiline atsakomybe, yra draudiminiai produktai, tačiau mes manome, kad civilinės atsakomybės draudimas turi būti privalomas visuose objektuose“, - dėsto Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas Dalius Gedvilas.

Statybų sektoriaus atstovai siūlo, kad nekilnojamam turtui (NT) būtų privalomas draudimas garantiniam dviejų metų laikotarpiui, kuris vėliau galėtų būti dar išplėstas.

„Manome, kad dvejus metus turi būti draudimas, garantuojantis statinio kokybę. Jis galiotų net rangovui bankrutavus ar kitaip dingus, kad savininkas, kuris turi statinį, turėtų pas ką paprašyti ištaisyti broką“, - paaiškina D. Gedvilas.

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas ir įmonių grupės „Eika“ valdybos pirmininkas Robertas Dargis sako, jog civilinės atsakomybės draudimas yra vienas iš būdų, kaip pakelti statybų kokybės kartelę. Paklaustas, kodėl apie tai pradėta kalbėti dabar, R. Dargis teigia, jog tai lėmė nesibaigiantys žmonių skundai.

„Diskusijas paskatino žmonių nusiskundimai, kurie nusiperka turto ir lieka neapsaugotais bei teisybės ieško teismuose. Tačiau ne visuomet jie turi iš ko išreikalauti kompensacijų. Jeigu bendrovė buvo įkurta tik vienam projektui plėtoti, ją uždarius žmonės lieka neapsaugoti, nes nėra iš ko išieškoti žalos, - vardija R. Dargis. - Nukentėjusiuoju gali būti ir bendrovė, kuri įsigijo turto. Tad mes kalbėjome ne tik apie saugumo užtikrinimą ir civilinės atsakomybės draudimą, bet ir apie garantijas žmonėms ir bendrovėms, kurie gauna nekilnojamojo turto produktą.“

D. Gedvilas skaičiuoja, jog toks draudimas statybos procesą galėtų pabranginti apie 5 proc., R. Dargis vengia prognozuoti galimą brangimą.

Statantiems savarankiškai bus sudėtingiau

Statyboms nori pritaikyti automobilių draudimo modelį
Robertas Dargis
© DELFI / Kiril Čachovskij

Statybos organizacijų atstovai paaiškina, jog tokiais pakeitimais kartu būtų nusitaikoma ir į mokesčius vengiančius mokėti statybininkus.Tačiau papildomais saugikliais reikėtų pasirūpinti ir namus savarankiškai statantiems žmonėms.

„Mes matome, kaip klesti įvairios statybų bendrovės, kurios net internete skelbia, kad stato pigiau, nes nemoka mokesčių ar dirba su patentais. Tačiau tokiu atveju nėra iš ko reikalauti garantijų, nes patentininkai didelių garantijų nesuteiks“, - primena R. Dargis.

Keistųsi sąlygos ir namus statantiems ūkio būdu. Pasak D. Gedvilo, kai žmogus pats sau stato namą, jis turėtų drausti veiklą ir laiduoti už jos kokybę.

„Tai turėtų atgrasyti samdyti nelegalius statybininkus, nes jeigu jiems ar pastatui kas nors atsitiks, savininkas bus visiškai atsakingas. Be to, bus griežčiau kontroliuojama, kad statinys nekeltų grėsmės. O jeigu savininkas vėliau sugalvos pastatą parduoti, naujas pirkėjas turi turėti garantiją, kad namas nėra pastatytas iš antrarūšių medžiagų ir draudimas leis įvertinti, kaip pastatas žiemoja“, - komentuoja D. Gedvilas.

Tačiau, pasak jo, toks sprendimas turėtų įtakos ir naujų namų statybai.

„Manau, kad statinio priėmimo akte turi būti įrašytas draudimas, kuris suteikia laidavimo garantiją, o Registrų centre turi būti įrašas, jog statinys yra draustas. Tai leistų pirkėjams per 2-iejų metų laikotarpį įsitikinti, kad perka ne katę maiše ar paslėptą problemą, o tai, ko nori“, - sako D. Gedvilas.

Statybininkų asociacija siūlo numatyti griežtas sankcijas vengiantiems draustis, pavyzdžiui, leisti statybos inspektoriui stabdyti statybas, jei per 6 mėnesius nuo jų pradžios nepranešama apie statinio draudimą.

Peržiūrėjo ir techninę priežiūra

Statybos sektoriaus organizacijos siūlo peržiūrėti ir kitas statybą norminančias tvarkas, pavyzdžiui, padidinti reikalavimus techninei priežiūrai.

„Draudimas yra vienas iš variantų, mes kalbėjome ir apie didesnę techninės priežiūros atsakomybę, nes dabar ji yra praktiškai formali“, - sakė R. Dargis.

D. Gedvilas pabrėžia ir kitą aspektą: techninę statinių priežiūrą gali vykdyti ne tik juridinis, bet fizinis kompetenciją turintis asmuo.

„Kas įdomiausia, jis (fiziniai asmenys – DELFI) savo civilinę atsakomybę gali drausti tik 0,5 mln. litų. Mūsų manymu, įstatymas turėtų būti pakeistas, kad techninę priežiūrą galėtų vykdyti juridinis asmuo, kuris turi kompetencijų ir specialistų, o draudimas turėtų būti platesnis“, - sako jis.

Asociacijos jau kreipėsi į Aplinkos ministeriją dėl atitinkamų įstatymo pataisų.

DELFI skelbė, jog naujų daugiabučių gyventojai – statybininkų broko įkaitai ir naujos statybos namų gyventojai šąla ir dėl statybų broko.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Seimas nusiteikęs brangesnį negu 220 tūkst. eurų NT apmokestinti progresiniais tarifais (77)

Seimui liko paskutinis balsavimas apsisprendžiant, ar gyventojų turimą nekomercinį...

Pamatę naujai įstatytas balkono duris nepatikėjo savo akimis (133)

Naujai įstatytos balkono durys įžiebė nemenką konfliktą. Šernų soduose gyvenanti klaipėdietė...

Vilniuje „MG valda“ stato naują policijos areštinę (48)

Ketvirtadienį Vilniuje pradedamos naujos policijos areštinės statybos, ją statys nekilnojamojo...

Skvernelis remia iniciatyvą kitąmet skirti lėšų Kauno stadionui (55)

Premjeras Saulius Skvernelis remia dalies parlamentarų iniciatyvą kitąmet skirti lėšų Kauno S....

Buvusi Statybų inspekcijos vadovė L. Nalivaikienė pažeidė įstatymus (12)

Buvusi Statybų inspekcijos vadovė Laura Nalivaikienė , įsidarbinusi nekilnojamojo turto...

Top naujienos

Emigrantas norėjo pigiau Lietuvoje išsigydyti skaudantį dantį: košmaras, kurio niekam nelinkėtų (6)

Specialiai į Lietuvą iš Švedijos skaudančio danties išsigydyti grįžęs emigrantas norėjo...

Belieka tik pavydėti: kaimynams Lenkijoje sekasi geriau, negu pranašauta (82)

Net skeptiškiausi ekspertai pripažįsta, kad dabartinė Lenkijos vyriausybė vykdo rinkimų...

Sukrėsta šiaulietė parašė atvirą laišką Verygai: po jūsų sprendimo turiu stebėti, kaip degraduoja tėvas (616)

„Gerb. ministre Aurelijau Veryga , šiandien Jūs pasmerkėte mano tėtį ir toliau gerti!...

Piknikas su Šimašiumi pakeitė daugiavaikės šeimos gyvenimą (86)

Daugiavaikių šeimų asociacijos vadovė Jurga Pocienė sako tik Laisvės piknike iš mero Remigijaus...

Vilniaus oro uoste dėl gedimo leidosi į Hurgadą turėjęs skristi lėktuvas papildyta 10.49 (205)

Vilniaus oro uostas informuoja, kad 9.30 val. Vilniaus oro uoste laukiamas avarinis orlaivio su...

„Siaubo pilį“ pastatęs vienas žiauriausių žudikų padarė labai didelę ir apmaudžią klaidą įžengę į pastatą žmonės dingdavo be pėdsakų (66)

H. H. Holmesas buvo vienas iš pirmųjų Jungtinių Valstijų serijinių žudikų. Savo specialios...

Keičiasi viena judriausių sostinės sankryžų (29)

Viena judriausių – Kalvarijų – Kareivių – Ozo gatvių – Vilniuje sankryžų artimiausiu...

Rinktinės debiutantas ir senbuvis įsitikinę: rezultatas Kosove – dėsningas specialiai Krepšinis.lt iš Prištinos (8)

Lietuvos rinktinės gretose rungtynėse Kosove pagaliau debiutavo Gediminas Orelikas , o Kšyštofas...

Nesėkmingai lieknėjanti Mariah Carey atšaukia koncertus: sumažinus skrandį kilo infekcija (1)

Po to kai prieš kurį laiką sulaukusi kritikos dėl augančio svorio atlikėja Mariah Carey...

Ko laukti po Naujųjų: automobilių pardavėjams kol kas daugiau klausimų nei atsakymų (46)

Sausio 1-oji bus ta diena, kai įstatyme numatyta įranga papildyti dešiniavairiai automobiliai...