Dosnus lenkų NT rinkos eksperimentas atnešė šalutinių efektų: primena 2008 m. situaciją Lietuvoje

Lenkijoje nuo liepos startavo valstybės parama pirmo būsto pirkėjams, kurie gali dešimtmečiui fiksuoti 2 proc. palūkanas. Pirmieji rezultatai rodo, kad per kelias savaites stipriai išaugo gyvenamojo būsto paklausa – jo kasdien parduodama daugiau nei aktyviausiais 2021 m., o rezervacijų kiekis – taip pat rekordinis. Automatiškai šalyje kyla ir NT kainos. Tad ar ši parama lenkams pasiteisino?

Sparčiai tirpsta pasiūla, auga kainos

Lietuvos NT eksperto vertinimu, buvo galima tikėtis paramos šalutinio efekto. Valstybei masiškai dalijant pinigus, pirkėjai juos įlieja į NT rinką, o situacija pakeldami kainas pasinaudoja pardavėjai.

Startavus naujajai hipotekos programai, tūkstančiai lenkų pradėjo teikti paraiškas 10 metų trukmės paskoloms su fiksuotomis palūkanomis gauti. Kol nebuvo pasiūlytos vyriausybės subsidijos, naujų hipotekos paskolų lygis buvo žemiausias nuo 2005-ųjų. Dabar per dieną šalyje parduodama po kelis šimtus būstų.