Arnoldas Antanavičius

Visiškai naujas būstas kone visada bus brangesnis už panašų seną kaimynystėje, tačiau rinkos dalyviai pripažįsta, kad kiekvienas naujas projektas sensta ir praranda santykinę vertę skirtingais tempais. Tad į ką atkreipti dėmesį ieškant ilgiau vertę išlaikančio ir lengviau parduodamo būsto?

Viešojoje erdvėje jau kuris laikas galima išvysti vieną nekilnojamojo turto (NT) vystytojų siūlomą naujovę. Jei anksčiau potencialūs būsto pirkėjai būdavo viliojami nemokamu sandėliuku ar vieta automobiliui parkuoti, tai dabar – stipriai mažinamomis būstų kainomis. Nors specialistai pastebi, kad tok...

Didesnių algų vilniečiams pavydėti neverta, mat, nors šie šalyje ir uždirba daugiausiai, jiems tenka ilgiausiai taupyti, norint įsigyti būstą. Kiek atlyginimų reikia, kad galėtum įsigyti būstą skirtinguose Lietuvos miestuose? Apie tai buvo pasakojama LNK vidurdienio žiniose.

Pastaruoju metu nekilnojamojo turto įperkamumas yra gerokai sumažėjęs, o tam daugiausia įtakos turėjo dramatiškai išaugusi „Euribor“ palūkanų norma. Nors ilgą laiką populiariausia lietuvių investicija buvo butų nuomai pirkimas, pastarieji mėnesiai pakeitė jų nuotaikas ir elgesį – ekspertai pastebi, ...

Nuosavame būste gyvenančių žmonių dalis Lietuvoje kone dvigubai viršija kai kurių Vakarų Europos šalių rodiklius. Tačiau žymiai daugiau vakariečių yra įsikūrę ne butuose, o individualiuose namuose. Ekspertai sako, kad visa tai vis dar labiausiai lemia sovietmečio palikimas, tačiau situacija pamažu k...

Būsto kainų skirtumai tarp Lietuvos ir užsienio valstybių stebina net ekspertus. Štai „Luminor“ vyriausiasis ekonomistas Žygimantas Mauricas pastebi, kad kurortiniame Ispanijos mieste Alikantėje vilą su baseinu galima įsigyti už 929 tūkst. eurų, o penkis kartus mažesnis butas Palangoje kainuotų 1,2 ...

Baigėsi ribotų investavimo galimybių periodas, tad gyventojai turi vis daugiau būdų „įdarbinti“ sutaupytus 20 mlrd. eurų, teigia ekspertai. Jie sutaria, kad investicijos į būsto nuomą Lietuvoje yra mačiusios ir geresnių laikų, tačiau tikėtina, jog mažėjant palūkanų normoms jie dar sugrįš.

Atvėsusioje nekilnojamojo turto (NT) rinkoje artimiausiu metu ryškių pokyčių nebus, tačiau kai kurie jos dalyviai ir ekspertai prognozuoja padėties pablogėjimą sektoriuje, o kartu ir kainų kritimą. Komentuodami geriausią laiką pirkti būstui, jie rekomenduoja neprisirišti prie išaugusių palūkanų norm...

Europos Centrinis Bankas spalį nebepakėlė visų trijų bazinių palūkanų. Jos daugiau kaip metus buvo didinamos dešimt kartų iš eilės. Finansų rinkos tikisi, kad palūkanos bus mažinamos nuo pavasario.

Kišenėje turint atliekamų pinigų nekilnojamojo turto skelbimų portaluose galima rasti įvairiausių pasiūlymų. Kai kurių butų provincijoje kainos nesiekia nė tūkstančio, o pridėjus dar kelis galima įsigyti ir visą namą. Tiesa, tokiam užmojui prireiks nemažai investicijų, tačiau, analitikų teigimu, ir ...

Lietuvoje planuojant plėsti visuotinio nekilnojamo turto mokesčio taikymą, socialiniuose tinkluose diskutuojama, kaip šis pokytis paveiktų nekilnojamo turto nuomos rinką. NT savininkai tikina, kad jei mokestis bus įvestas, jie bus priversti didinti nuomos kainas. Ekspertų nuomonės, ar tokie pasvarst...

Lietuvos būsto rinka ir toliau nerodo realių atsigavimo ženklų. NT ekspertai nepastebi ir reikšmingų kainų pokyčių, netgi priešingai: pardavėjai, matydami pirkėjų nuotaikas, pardavinėja savo turtą pernelyg aukštomis kainomis, pervertina savo NT. Tačiau yra būdų, kaip pirkėjai gali atpažinti, kad jų ...

Valdančiojoje koalicijoje kyla aistros dėl nekilnojamojo turto mokesčio. Šio mokesčio įvedimo nepalaiko Laisvės partija, siūlanti neapmokestinti pagrindinio būsto. Konservatoriaus Mindaugo Lingės įregistruotu projektu siekiama nuo 2025 metų nustatyti 0,05-4 proc. NT mokesčio tarifą, dėl kurio dydžio...

Naujausi nekilnojamojo turto (NT) mokesčio siūlymai reikštų smarkų išlaidų augimą daliai gyventojų, nors ir atneštų savivaldybių biudžetams nuo dešimčių iki šimtų milijonų eurų pajamų. Vieni „Delfi“ kalbinti ekspertai teigiamai vertina pakeitimus, kiti perspėja, kad mokestis gali tapti politinių žai...

Vilniuje sunku išsinuomoti patogų būstą už 445 eurų per mėnesį, o norint gyventi erdviau ir prabangiau, teks pakloti kur kas didesnę sumą. Taip ekspertai komentavo atgarsį viešumoje sukėlusią istoriją apie kariuomenės vado būsto nuomos aplinkybes.

Naujų būstų rinkoje – štilius. Nekilnojamojo turto (NT) analitikai skelbia, kad pasiūla viršija paklausą. Naujų būstų užtektų dvejiems metams į priekį, o parduodama jų – trečdaliu mažiau nei geriausiais laikais. Tiesa, ne visi NT vystytojai su tokia statistika sutinka, skelbia LNK žinios.

Įpirkti būstą sostinėje visuomet buvo nelengvas, tačiau įveikiamas uždavinys. Deja, šiandien palūkanų normoms ir būsto kainoms pasiekus aukštumas, daugelis kelia rankas į viršų ir atvirai prisipažįsta, kad butas Vilniuje yra ne jų kišenei. Tačiau nekilnojamojo turto ekspertai ragina nepasiduoti, o d...

Ilgą laiką norintys įsigyti būstą sostinėje, susidarydavo kriterijų sąrašą, kas padėtų lengviau išsirinkti savo svajonių namus. Akivaizdu, kad visi norime jaustis saugūs savo gyvenamoje aplinkoje, todėl vienu iš vertinimo punktų buvo nusikalstamumas mikrorajone. Tačiau ar šiandien Vilniaus mieste vi...

Daugumos potencialių būsto pirkėjų akys pirmiausia krypsta į naujos statybos būstus, nes jie yra tarsi patvarumo, kokybės ženklas. Bet ar iš tiesų naujos statybos būstas savaime yra privalumas? Ar senos statybos būstas galėtų prilygti prieš mažiau nei dešimt metų pastatytam daugiabučiui?

Kasmet rugpjūčio-rugsėjo mėnesiai būsto nuomos rinkoje yra bene aktyviausi metuose. Ieškančiųjų būsto nuomai pagausėja ir tuo netrunka pasinaudoti pasipelnyti norintys gyventojai ir sukčiai. Šiemet socialiniuose tinkluose taip pat atsirado abejotinų nuomos skelbimų, pasiūlymų apsigyventi labai prast...