aA
Vos tik prasidėjus karantinus ir prakalbus apie pasaulinės ir nacionalinės ekonomikos sulėtėjimą, NT analitikai ėmė prognozuoti, kaip keisis NT rinka ir kainos. Tačiau, kaip rodo statistika ir Lietuvos daugiametė patirtis, kainas koreguoja ne tik tiesioginė ekonominė įtaka, bet ir gyventojų, šiuo atveju, vartotojų, pirkėjų, psichologinė savijauta bei pasitikėjimas.
Pamirštas veiksnys, turintis įtakos NT rinkai: dėl šios priežasties būstų kainos jau buvo nukritusios
© DELFI / Andrius Ufartas

Gyventojai sunerimę ir nusiteikę pesimistiškai

Tyrimų bendrovė „Baltijos tyrimai“ atliko tyrimą ir išsiaiškino, kad jau po pirmų dviejų karantino savaičių gyventojai teigė, kad epidemija jų psichologinei būsenai turėjo neigiamos įtakos. Taip mane 8 iš 10 apklaustųjų.

Kalbant apie finansinę padėtį, apie neigiamą įtaką kalbėjo ir 6 iš 10 respondentų.

„Tyrimai rodė, kad 40 proc. Lietuvos gyventojų iš turimų santaupų gali pragyventi mėnesį. Dabar jau antras mėnuo baigiasi, o daugelio situacija yra prasta, nerimo lygis aukštas“, – Lietuvos verslo forume skaitydama pranešimą apie Lietuvos gyventojų emocinės būklės pokyčius sakė tyrimų bendrovės „Baltijos tyrimai“ generalinė direktorė Rasa Ališauskienė.

„Profesinei veiklai neigiamą įtaką epidemija padarė 60 proc. apklaustųjų. Fizinei sveikatai bendrai – taip pat 60 proc.“,– vardijo ji ir apibendrino, kad epidemija neigiamos įtakos turėjo visoms žmonių gyvenimo sritims.

Baltijos tyrimų informacija
Baltijos tyrimų informacija

Vykdytose apklausose balandžio mėnesį taip pat gyventojų buvo klausiama, kaip jie galėtų apibūdinti dabartines lietuvių nuotaikas šalyje.

„44 proc. balandžio pradžioje sakė, kad jos optimistinės, 21 proc., kad neutralios, 35 proc., kad pesimistinės“, – teigė specialistė.

Pamirštas veiksnys, turintis įtakos NT rinkai: dėl šios priežasties būstų kainos jau buvo nukritusios
© DELFI / Andrius Ufartas

Pirkimą stabdė ne tik karantinas, bet ir neužtikrintumas

NT analitikai taip pat teigia, kad gyventojai nerimauja dėl savo pajamų, pasaulinės ir nacionalinės ekonomikos, todėl didžioji dalis jų yra atidėję NT pirkimą, o kai kurie nusprendė apskritai atšaukti sandorius. Vystytojai skaičiuoja sandorių skaičiaus kritimą į seniai matytą dugną, tačiau viliasi, kad jau greitai, po truputį švelninant karantiną, gyventojų finansinė padėtis pasitaisys, NT pirkėjai sugrįš ir NT kainų leisti nereikės. Kita vertus, jie pripažįsta, kad situaciją NT rinkoje lemia ir gyventojų psichologinė būsena. Dar balandžio pradžioje, skaičiuojant būstų pardavimo statistiką kovo mėnesį, NT bendrovės „Eika“ generalinis direktorius Domas Dargis tikino, kad kovo viduryje, paskelbus karantiną, šoką patyrė ne tik NT rinka, bet ir gyventojai.

„Žvelgdami detaliau į kovo mėnesio įvykius, pastebime, kad paskutinės dvi kovo mėnesio savaitės, kai buvo paskelbtas karantinas, rinkoje prilygo šoko būsenai – apribotas notarų darbas, vis griežtėjančios karantino sąlygos bei šalį apėmusi nežinomybė visus rinkos dalyvius privertė sustoti. Plėtotojai skubiai persvarsto savo planus ir iš naujo matuoja galimybes užbaigti pradėtus projektus. Pirkėjai, savo ruožtu, vertina resursus ir ateities perspektyvas. Faktas, kad neskubama priimti skubotų sprendimų ir nutraukti preliminarių sutarčių ar atsisakyti rezervacijų, rodo rinkos brandą ir nuteikia pozityviai“, – balandžio pradžioje situaciją komentavo D. Dargis.

„Citus“ investicijų ir analizės vadovo Šarūno Taručio teigimu, prasidėjus karantinui galėjome įžvelgti ne tik rezervacijų statistikos galimus pasikeitimus, bet ir būstų pirkėjų bei savininkų poreikių pokytį.

„Šiandieninis izoliuotas gyvenimas privertė mus pakeisti įpročius labai staiga ir per itin trumpą laiką. Elgsenos, santykių specialistai, psichologai, rinkodaros analitikai jau ima kalbėti apie galimus visuomenės santykių, žmonių bendravimo, paslaugų suvokimo ir vartojimo sričių pasikeitimus. Man įdomu, kokią įtaką pasikeitusios aplinkybės ateityje gali daryti būsto rinkoje“, – komentavo Š. Tarutis.

Pilaitė
Pilaitė
© DELFI / Kiril Čachovskij

Kainas koreguoja pirkėjų psichologinė būsena

Jausdamiesi neužtikrinti dėl savo pajamų ir nacionalinės ekonomikos būklės, gyventojai linkę atidėti būsto pirkimą. Šiuo metu NT kainos dar nėra kritusios, tačiau jau nebeauga, ir kaip rodo Lietuvos patirtis, gali būti, kad kainų korekciją lems būtent gyventojų psichologinė būsena bei pasitikėjimas. NT bendrovės „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis nuotolinėje konferencijoje pateikė grafiką, kuriame aiškiai matyti, kaip NT kainas Lietuvoje veikė tokie įvykiai kaip Rusijos ir Ukrainos konfliktas, kuris buvo pakankamai toli, tačiau lietuviai, pasak R. Reginio, vis tiek jautė nerimą dėl NT rinkos stabilumo.

„Labiausiai neramina vartotojų pasitikėjimo rodiklis, kuris išties krito drastiškai. Ta kreivė per vieną mėnesį nugarmėjo žemyn. Tai matydami galime teigti, kad bent jau statistinį kainų sumažėjimą artimiausiais mėnesiais galime fiksuoti. Galime prisiminti Rusijos – Ukrainos konfliktą 2014 metais, kai mūsų šalis sukrėtimų nepatyrė, tačiau statistiškai matome, kad NT kainos Lietuvoje buvo koreguotos”, – komentuoja NT ekspertas.

Kainų pokyčių ir nepasitikėjimo rodiklio koreliacija
Kainų pokyčių ir nepasitikėjimo rodiklio koreliacija
© Ober-haus.lt nuotr.

Per kiek laiko gyventojai atgaus pasitikėjimą ekonomika, savo finansine situacija ir pan., pasakyti sunku, tačiau ekspertai prognozuoja, kad tam gali reikėti pusmečio ar net kelerių metų.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(13 žmonių įvertino)
3.1538

Nesąžiningų vystytojų pinklės: susigundę gali likti su neegzistuojančiu būstu (91)

Nuosavo būsto įsigijimas gali tapti ne išpildyta svajone, o didžiuliu nuostoliu ir galvos skausmu....

Vis dar vangiai NT perkantys gyventojai žvalgosi kitokio būsto: skaičiuoja išaugusius pardavimus (7)

Paskutinysis pavasario mėnuo pagal oficialiai įregistruotų nekilnojamojo turto ( NT ) sandorių...

Butai išparduoti, tačiau vystytojai prisipažino: kai kurie projektai gula į stalčius (108)

Kovo mėnesio viduryje dėl koronaviruso Lietuvoje įvedus karantiną sąstingį patyrė ir NT rinka...

Parduodamas Jackie Kennedy vaikystės vasarnamis: 6 miegamųjų namas stovi išskirtinėje kaimynystėje (1)

Vaildmuras – didelę teritoriją užimantis dvaras Rytų Hamptone, kur vaikystėje vasaras leisdavo...

Piešia naują NT rinkos Lietuvoje paveikslą: gyventojai dairosi į kitokius būstus nei anksčiau (376)

Psichologai ir NT ekspertai sako, kad karantino laikotarpis yra ne tik socialinis, psichologinis...

Top naujienos

Lietuvoje patvirtinti 9 nauji koronaviruso atvejai (27)

Sekmadienį prieš pietus Sveikatos apsaugos ministerija pranešė apie naujus koronaviruso atvejus...

Į gyventojų telefonus atėjo skubus įspėjimas: artinasi pavojingas škvalas

Lietuvos gyventojai į mobiliuosius telefonus gavo įspėjimus apie artėjantį škvalą.

Tragedija, kuri gali paliesti kiekvieną: specialistai pripažįsta, kad net nežino, kiek tiksliai dingsta vaikų (46)

Gegužės 25 d. – tarptautinė dingusių vaikų diena ir kaip pastebi specialistai, labai dažnai...

Verslininko sunkumai dėl valstybės žadėtos paramos: pinigus gaus, bet į neegizstuojančią sąskaitą (16)

Smulkios įmonės vadovas atsidūrė painiavoje – norėdamas gauti valstybės paramą, Valstybinė...

Estijoje per apšaudymą prie degalinės žuvo du žmonės, dar trys buvo sužeisti papildyta 10.17 (47)

Estijos pietvakarinėje Pernumos apskrityje šeštadienio vakarą vienam vyrui ėmus šaudyti į...

Merginų pilnas automobilis trenkėsi į namo sieną: dvi reanimacijoje, vienos būklė lengvesnė (90)

Birželio 6-osios vakarą, 21.34 val., Biržų r., Medeikių kaime, mergina (gim. 2002 m.) vairavo...

Po Estijos nusikalstamo pasaulio „krikštatėvio“ nužudymo – chaosas: nieko panašaus dar nebuvo (319)

Kodėl po Estijos nusikalstamo pasaulio „krikštatėviu“ vadinamo Nikolajaus Tarankovo mirties...

Klimatologo prognozė, kokie bus vasaros orai: laukiantys karščių turėtų nusivilti (59)

Gegužę Pasaulio meteorologijos organizacijai ateinančiais mėnesiais Europoje ir likusiame...

Tokios krizės automobilių prekeiviai dar nematė: pirkėjų nė kvapo (469)

Dėl koronaviruso paskelbtas karantinas paralyžiavo visą Lietuvos verslą, bet automobilių prekyba...

Sustojo elektros jungties tarp Lietuvos iš Švedijos „NordBalt“ darbas (62)

Šiandien (sekmadienį) 08:06 val. atsijungė „Nord Balt“ elektros jungtis su Švedija. Jungčiai...

|Maža didelių žinių kaina