aA
Vos tik prasidėjus karantinus ir prakalbus apie pasaulinės ir nacionalinės ekonomikos sulėtėjimą, NT analitikai ėmė prognozuoti, kaip keisis NT rinka ir kainos. Tačiau, kaip rodo statistika ir Lietuvos daugiametė patirtis, kainas koreguoja ne tik tiesioginė ekonominė įtaka, bet ir gyventojų, šiuo atveju, vartotojų, pirkėjų, psichologinė savijauta bei pasitikėjimas.
Pamirštas veiksnys, turintis įtakos NT rinkai: dėl šios priežasties būstų kainos jau buvo nukritusios
© DELFI / Andrius Ufartas

Gyventojai sunerimę ir nusiteikę pesimistiškai

Tyrimų bendrovė „Baltijos tyrimai“ atliko tyrimą ir išsiaiškino, kad jau po pirmų dviejų karantino savaičių gyventojai teigė, kad epidemija jų psichologinei būsenai turėjo neigiamos įtakos. Taip mane 8 iš 10 apklaustųjų.

Kalbant apie finansinę padėtį, apie neigiamą įtaką kalbėjo ir 6 iš 10 respondentų.

„Tyrimai rodė, kad 40 proc. Lietuvos gyventojų iš turimų santaupų gali pragyventi mėnesį. Dabar jau antras mėnuo baigiasi, o daugelio situacija yra prasta, nerimo lygis aukštas“, – Lietuvos verslo forume skaitydama pranešimą apie Lietuvos gyventojų emocinės būklės pokyčius sakė tyrimų bendrovės „Baltijos tyrimai“ generalinė direktorė Rasa Ališauskienė.

„Profesinei veiklai neigiamą įtaką epidemija padarė 60 proc. apklaustųjų. Fizinei sveikatai bendrai – taip pat 60 proc.“,– vardijo ji ir apibendrino, kad epidemija neigiamos įtakos turėjo visoms žmonių gyvenimo sritims.

Baltijos tyrimų informacija
Baltijos tyrimų informacija

Vykdytose apklausose balandžio mėnesį taip pat gyventojų buvo klausiama, kaip jie galėtų apibūdinti dabartines lietuvių nuotaikas šalyje.

„44 proc. balandžio pradžioje sakė, kad jos optimistinės, 21 proc., kad neutralios, 35 proc., kad pesimistinės“, – teigė specialistė.

Pamirštas veiksnys, turintis įtakos NT rinkai: dėl šios priežasties būstų kainos jau buvo nukritusios
© DELFI / Andrius Ufartas

Pirkimą stabdė ne tik karantinas, bet ir neužtikrintumas

NT analitikai taip pat teigia, kad gyventojai nerimauja dėl savo pajamų, pasaulinės ir nacionalinės ekonomikos, todėl didžioji dalis jų yra atidėję NT pirkimą, o kai kurie nusprendė apskritai atšaukti sandorius. Vystytojai skaičiuoja sandorių skaičiaus kritimą į seniai matytą dugną, tačiau viliasi, kad jau greitai, po truputį švelninant karantiną, gyventojų finansinė padėtis pasitaisys, NT pirkėjai sugrįš ir NT kainų leisti nereikės. Kita vertus, jie pripažįsta, kad situaciją NT rinkoje lemia ir gyventojų psichologinė būsena. Dar balandžio pradžioje, skaičiuojant būstų pardavimo statistiką kovo mėnesį, NT bendrovės „Eika“ generalinis direktorius Domas Dargis tikino, kad kovo viduryje, paskelbus karantiną, šoką patyrė ne tik NT rinka, bet ir gyventojai.

„Žvelgdami detaliau į kovo mėnesio įvykius, pastebime, kad paskutinės dvi kovo mėnesio savaitės, kai buvo paskelbtas karantinas, rinkoje prilygo šoko būsenai – apribotas notarų darbas, vis griežtėjančios karantino sąlygos bei šalį apėmusi nežinomybė visus rinkos dalyvius privertė sustoti. Plėtotojai skubiai persvarsto savo planus ir iš naujo matuoja galimybes užbaigti pradėtus projektus. Pirkėjai, savo ruožtu, vertina resursus ir ateities perspektyvas. Faktas, kad neskubama priimti skubotų sprendimų ir nutraukti preliminarių sutarčių ar atsisakyti rezervacijų, rodo rinkos brandą ir nuteikia pozityviai“, – balandžio pradžioje situaciją komentavo D. Dargis.

„Citus“ investicijų ir analizės vadovo Šarūno Taručio teigimu, prasidėjus karantinui galėjome įžvelgti ne tik rezervacijų statistikos galimus pasikeitimus, bet ir būstų pirkėjų bei savininkų poreikių pokytį.

„Šiandieninis izoliuotas gyvenimas privertė mus pakeisti įpročius labai staiga ir per itin trumpą laiką. Elgsenos, santykių specialistai, psichologai, rinkodaros analitikai jau ima kalbėti apie galimus visuomenės santykių, žmonių bendravimo, paslaugų suvokimo ir vartojimo sričių pasikeitimus. Man įdomu, kokią įtaką pasikeitusios aplinkybės ateityje gali daryti būsto rinkoje“, – komentavo Š. Tarutis.

Pilaitė
Pilaitė
© DELFI / Kiril Čachovskij

Kainas koreguoja pirkėjų psichologinė būsena

Jausdamiesi neužtikrinti dėl savo pajamų ir nacionalinės ekonomikos būklės, gyventojai linkę atidėti būsto pirkimą. Šiuo metu NT kainos dar nėra kritusios, tačiau jau nebeauga, ir kaip rodo Lietuvos patirtis, gali būti, kad kainų korekciją lems būtent gyventojų psichologinė būsena bei pasitikėjimas. NT bendrovės „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis nuotolinėje konferencijoje pateikė grafiką, kuriame aiškiai matyti, kaip NT kainas Lietuvoje veikė tokie įvykiai kaip Rusijos ir Ukrainos konfliktas, kuris buvo pakankamai toli, tačiau lietuviai, pasak R. Reginio, vis tiek jautė nerimą dėl NT rinkos stabilumo.

„Labiausiai neramina vartotojų pasitikėjimo rodiklis, kuris išties krito drastiškai. Ta kreivė per vieną mėnesį nugarmėjo žemyn. Tai matydami galime teigti, kad bent jau statistinį kainų sumažėjimą artimiausiais mėnesiais galime fiksuoti. Galime prisiminti Rusijos – Ukrainos konfliktą 2014 metais, kai mūsų šalis sukrėtimų nepatyrė, tačiau statistiškai matome, kad NT kainos Lietuvoje buvo koreguotos”, – komentuoja NT ekspertas.

Kainų pokyčių ir nepasitikėjimo rodiklio koreliacija
Kainų pokyčių ir nepasitikėjimo rodiklio koreliacija
© Ober-haus.lt nuotr.

Per kiek laiko gyventojai atgaus pasitikėjimą ekonomika, savo finansine situacija ir pan., pasakyti sunku, tačiau ekspertai prognozuoja, kad tam gali reikėti pusmečio ar net kelerių metų.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(13 žmonių įvertino)
3.1538

Lietuvius vilioja investavimo į NT naujovė, tačiau ekspertai ragina būti budriems: nepamirškite didelės rizikos (62)

Dėl finansinių iššūkių, patirtų koronaviruso pandemijai apėmus visą pasaulį, gauti paskolą...

Ekspertai įspėja dėl beribio noro įsigyti būstą: taip darydami žmonės patys kasasi sau duobę (259)

Tie, kurie neturi pakankamai lėšų nuosaviems namams įsigyti, kreipiasi į bankus ar kitas kreditą...

64 proc. Lietuvos gyventojų didelių būsto kainų pokyčių šiemet nesitiki: planuoja įsigyti radę patrauklų NT (14)

Didelių pokyčių gyvenamojo nekilnojamojo turto ( NT ) rinkoje Lietuvos gyventojai nesitiki, rodo...

Pastebi pasikeitusį būsto pirkėjų elgesį: tai turės įtakos visai NT rinkai (29)

Pavasarį koronaviruso pandemijos gniaužtuose sustabdyta Vilniaus nekilnojamojo turto rinka vėl...

Prasideda nekilnojamojo turto medžioklė: kas pirmesnis, tas gudresnis (15)

Nenumaldomai artėja laikas, kai didmiesčių gatves užlies naujai iškepti universitetų studentai,...

Top naujienos

Lietuvoje nustatyta 10 naujų koronaviruso atvejų: tarp jų – nė vieno įvežtinio mirusysis pagal amžių nepriklausė rizikos grupei (215)

Per vakar dieną Lietuvoje nustatyta 10 naujų užsikrėtimų koronavirusu, nė vienas jų nėra...

Maksimas Milta – apie baltarusiškus scenarijus: jau šį savaitgalį galimi masiniai sulaikymai (49)

Lietuvoje įprasta matyti Baltarusiją tik per Aleksandro Lukašenkos, Astravo AE ir kitų grėsmių...

Valstybė svarsto pirkti banką papildyta (53)

Vyriausybei ketinant kurti nacionalinį plėtros banką , kaip viena galimybių svarstoma įsigyti ir...

Estijoje gerokai šoktelėjo COVID-19 atvejų skaičius papildyta

Estijoje atlikus 961 testą per praėjusią parą patvirtinti 22 nauji koronavirusinės infekcijos...

Kitą savaitę prasideda masiniai tyrimai: kvietimai siunčiami 13 tūkst. žmonių (37)

Populiacijos tyrimas, kuriuo siekiama nustatyti, kokia gyventojų dalis galėjo persirgti koronavirusu...

Po itin gąsdinančios teorijos dėl sprogimo Beirute – ekspertų verdiktas: viską paaiškina vaizdo įrašai aukų skaičius auga, ligoninės perpildytos (149)

Kai Beirute nugriaudėjo galingas sprogimas , danguje palikęs grybo formos dūmų stulpą ir...

Transliacija / Delfi 11. Kodėl lietuviai atsisako dešimtmečius kurtų ūkių – lemia ne tik supirkimo kainos (7)

Lietuviai, kuriems skiriama vis daugiau ES paramos ir per ateinančius kelerius metus bus išdalinti...

Ieškomas be žinios dingęs Panevėžio ligoninės darbuotojas: išėjo į darbą, bet jame nepasirodė (14)

Panevėžio policija ieško be žinios dingusio jauno vyro, Respublikinės Panevėžio ligoninės...

Lietuvoje – itin slapta operacija: Rusijai išduodamas „karinei grupuotei“ priklausantis čečėnas (671)

Vilniuje – itin slapta teisėsaugos operacija: prokurorams paprašius, o teismams sutikus, į...

|Maža didelių žinių kaina