aA
Lietuvoje daugėja atvejų, kai būsto nuomininkai ir savininkai savo santykius įtvirtina Nekilnojamojo turto registre (NTR) įregistruodami faktą apie sudarytą būsto nuomos sutartį. Šį registrą tvarkantis Registrų centras ne tik pastebi augančius įregistruojamų sutarčių skaičius, tačiau artėjant rudeniui taip pat primena ir apie jų naudą, rašoma pranešime spaudai.
Būsto pirkimas
© Shutterstock

Vienas pagrindinių argumentų, kodėl vertėtų rimtai apsvarstyti galimybę įregistruoti sudarytą nuomos sutartį, yra tai, kad tik įregistruota nuomos sutartis gali būti panaudota prieš trečiuosius asmenis, pavyzdžiui, vienai iš sutarties šalių ginant savo teises teisme.

„Šiandien turbūt dar pasitaiko atvejų, kai būsto nuomos santykiai yra apibrėžiami žodiniu susitarimu. Vis dėlto, norint išvengti nemalonių ir brangiai kainuoti galinčių nesusipratimų, tiek nuomininkas, tiek nuomotojas gali pasirašyti nuomos sutartį. Na, o siekiant užtikrinti visavertę savo teisių ir interesų apsaugą, faktą apie sudarytą nuomos sutartį derėtų įregistruoti viešame registre, nes tik tokiu būdu tai taps vieša, o pati sutartis galės būti panaudota prieš trečiuosius asmenis. Įregistruoti būsto nuomos sutartį gali reikalauti bet kuri sutarties pusė – tiek nuomotojas, tiek ir nuomininkas“, – sako Registrų centro registrų tvarkymo direktorius Kazys Maksvytis.

Pasak jo, viešai prieinama informacija apie sudarytą nuomos sutartį apsaugo tiek nuomininką, tiek būsto savininką nuo galimo kitos sutarties šalies nesąžiningumo, leidžia aiškiai apibrėžti sutarties šalių teises ir pareigas, užtikrina sutarties sąlygų laikymąsi. Be to, didesnis būsto nuomos sutarčių skaičius prisideda ir prie visos nekilnojamojo turto rinkos skaidrumo.

Nuomos sutartis registruojantis Registrų centras pastebi, kad ypač pastaruoju metu šios priežastys vis dažniau turi įtakos nuomotojų ir nuomininkų siekiui tarpusavio santykius įtvirtinti sutartimi. Jų kasmet nuosekliai daugėja. Štai dar prieš dešimtmetį šalyje per metus buvo įregistruojama kiek daugiau nei 2,6 tūkst. tokių sutarčių, o jau 2017 m. šis skaičius išaugo iki 6 tūkst., per praėjusius metus jų padaugėjo iki beveik 6,6 tūkstančio. Vien per pirmąjį šių metų pusmetį įregistruota daugiau nei 3 tūkst. būsto nuomos sutarčių.

Daugiausiai yra įregistruojama informacija apie sudarytas butų nuomos sutartis – 2017 m. tokių buvo 5,5 tūkst., 2018 m. jų padaugėjo iki 6 tūkst., o vien pirmoje šių metų pusėje buvo įregistruota beveik 2,8 tūkst. butų nuomos sutarčių.

Prašymą įregistruoti faktą apie pasirašytą būsto nuomos sutartį Nekilnojamojo turto registre gali pateikti bet kuri sutarties šalis priklausomai nuo jų tarpusavio susitarimo. Registruojant sutartį reikia pateikti nuomos sutarties originalą ar nustatyta tvarka patvirtintą jos nuorašą. Kreipiantis asmeniškai reikia turėti asmens tapatybės dokumentą, o atstovaujant kitą asmenį – atstovavimą patvirtinantį dokumentą.

Sudarytą nuomos sutartį įregistruoti reikėtų per 30 dienų nuo sutarties pasirašymo, vėliau taikomas didesnis įregistravimo įkainis. Ši paslauga priklausomai nuo registravimo skubos kainuoja nuo 2,90 euro iki 5,80 euro. Įprastai pateiktos nuomos sutartys NTR įregistruojamos per 5 darbo dienas.
Prašymus galima pateikti elektroniniu būdu (sudarytas elektroninis dokumentas abiejų sutarties šalių turi būti pasirašytas elektroniniais parašais), paštu ar viename iš Registrų centro klientų aptarnavimo padalinių.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Meghan Markle parduoda savo namą Los Andžele: pažiūrėkite kaip atrodo (28)

Meghan Markle šiuo metu įsikūrė prabangioje rezidencijoje šalia Vindzoro pilies kartu su princu...

Nuspręsta, kaip atrodys Vilnius iki 2030-ųjų: kokioms vietoms bus skirtas prioritetas? (57)

Po daugiau nei trejus metus vykusių Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano...

NT kainos šiandien ir prieš 19 metų: protu nesuvokiama, kaip žmonės įpirkdavo (107)

Dabar – rekordiniai nekilnojamojo turto (NT) rinkos aktyvumo metai, tad verta prisiminti, kokia ji...

Ši vasara būsto rinkoje – karščiausia per pastarąjį dešimtmetį (2)

Šiųmetinė vasara Lietuvoje lepino ne tik šiltais ir saulėtais orais, tačiau augimo nuotaikomis...

Pigiausi būstai visoje Europoje: dviejų kambarių butą čia galima įsigyti vos nuo 3 tūkst. eurų (108)

Jeigu tėvynėje per brangu įsigyti savo būstą ar netgi jį nuomotis, nes nekilnojamasis turtas –...

Top naujienos

Žiemelis negali atsakyti, kam turėtų priklausyti Krymas: nenoriu politikuoti (397)

„Mes darome verslą Ukrainoje. Mes ten turime pakankamai nemažą dalį pajamų iš kuro ir kitų...

Apetitas auga bevalgant: Klaipėdos universitetą į teismą padavusio indo ieškiniai perkopė per 70 milijonų eurų (355)

Už neįtikusias studijas Klaipėdos universitete (KU) kone 5 tūkstančių eurų reikalavęs...

Lietuvių pamėgtos pigios atostogos Tbilisyje: patikrintos vietos, kurias privalo aplankyti kiekvienas (62)

Lietuviai masiškai ėmė keliauti į Gruzijos sostinę Tbilisį, tačiau patenkinti lieka ne visi....

Mados apžvalgininkas: kodėl moterys Lietuvoje plaikstosi po pilnas drabužių parduotuves, o vyrams nėra ką pirkti (41)

Verslo konsultantas ir Mados verslo instituto bendrakūrėjis Arnoldas Remeika , paklaustas, kaip...

Šalnos tik pradžia: galime sulaukti ir pirmojo sniego (9)

Šiandien Lietuvos orus vis dar lems vakarykščio, į šiaurės rytus tolstančio ciklono pakraštys.

Siaubas keleiviniame lėktuve: laineris smigo žemyn beveik 9 kilometrus (43)

„Delta“ skrydžių bendrovės keleiviniame lėktuve iš Atlantos miesto skridę žmonės pasakoja...

Būkite budrūs: prisidengiant žinomų įmonių vardais Lietuvoje platinami kompiuteriniai virusai (13)

IT saugumo specialistas Marius Pareščius lietuvius perspėja, kad prisidengiant žinomų...

Rudens karalius – moliūgas: 4 gardūs patiekalai (6)

Nors moliūgų kilmė nėra susijusi su Lietuva – į Europą iš Pietų Amerikos jie atvyko tik XVI...

Lygiai prieš 30 metų: kosminis Sabonio debiutas Ispanijoje – 34 taškai ir disko metiko stiliaus perdavimas (32)

Lygiai prieš 30-metų – 1989-ųjų rugsėjo 19-ąją – Ispanijos krepšinio lygoje su Valjadolido...

Vilniuje vyksta greičio mėgėjų gaudynės: „VW Lupo“ vairuotojas per pusvalandį įkliuvo du kartus (40)

Pastaruoju metu Vilniuje transporto priemonių greitį Kelių policijos pareigūnai tikrina beveik...