Vilniaus senamiesčio metamorfozės: kuo jis virs?

 (8)
Nebeveikiančių gamyklų, sandėlių vietoje Vilniaus senamiestyje statomi gyvenamieji namai atkuria natūralią miesto pusiausvyrą. Miestas atgyja. Tai pasakytina ne tik apie senamiestį, bet ir apie kitas istorines sostinės vietas. Architektai, Vilniaus senamiesčio atnaujinimo ekspertai ir NT vystytojai pastebi, kad tokiu būdu vykdoma sostinės plėtra atitinka Europos šalių urbanistikos tendencijas.
Vilniaus senamiestis
© Organizatorių nuotr.

Sugrąžina senamiesčiui gyventojus

Nemažai vyresnio amžiaus Vilniaus senamiesčio gerbėjų jaučia nostalgiją seniesiems, įprastiems vaizdams. Jiems kartais sunku vertinti naujus projektus ir statybas jų pamiltose miesto vietose. Vis dėlto pasaulio matę specialistai tokį vyksmą vertina kaip natūralų ir pažangų reiškinį. Jie teigia, kad naujos statybos ten, kur jau buvo kas nors pastatyta ir sugadinta, dargi ištaiso kadaise padarytas klaidas bei sugrąžina buvusį balansą, rašoma pranešime. 

VšĮ Vilniaus senamiesčio atnaujinimo agentūros direktorius Gediminas Rutkauskas palankiai vertina naujų gyvenamųjų namų atsiradimą Vilniaus senamiestyje. Per pastaruosius keliolika metų, pasak G. Rutkausko, pastebėta tendencija, kad gyventojų Vilniaus senamiestyje mažėjo, ir ši tendencija nebuvo gera. Dabar padėtis taisosi.

„Atsižvelgiant į tarptautines konvencijas, Vilnius yra saugomas kaip gyvas, besivystantis ir besikeičiantis miestas. Tai yra labai konkrečiai įvardinta. Šis miestas nėra joks muziejus ar rezervatas. Dėl to gerai, kad gyventojų senamiestyje nemažės. Tikiuosi, kad praėjusių metų rudenį prasidėjusi statybų tendencija Užupyje padės atkurti buvusią pusiausvyrą“, – kalbėjo G. Rutkauskas.

Atitinka Europos tendencijas

Mindaugas Pakalnis
Mindaugas Pakalnis
© DELFI (K.Čachovskio nuotr.)

Architekto Augio Gučo teigimu, Vilniaus senamiestis – neabejotinai daugiafunkcinė teritorija. „Ten yra visko – komercinių, visuomeninių, kultūros įstaigų, bažnyčių ir kitokios paskirties patalpų, tačiau gyvenamoji funkcija yra viena iš svarbiausių. Įvertinus įvairioms funkcijoms naudojamą plotą, senamiestis pirmiausia yra skirtas gyventojams. Be to, gyventojai senamiesčiui yra charakteringiau nei įvairios įstaigos ar biurai“, – aiškino A. Gučas.

Architektas urbanistas Mindaugas Pakalnis taip pat teigia, kad senamiestyje reikalingas skirtingų miesto funkcijų derinys. „Daug funkcijų senamiestyje reiškia, kad tie žmonės, kurie ten gyvena, šalia turės darbo vietų, galės apsipirkti. Tapti tik miegamuoju rajonu negerai nei senamiesčiui, nei naujamiesčiui“, – sakė architektas.

M. Pakalnio teigimu, Vokietijoje laikomasi pozicijos, kad miestų plėtra žaliame lauke galima tik išskirtiniais atvejais, tuo tarpu norma yra plėtra anksčiau jau užstatytuose sklypuose. Europoje gausu pavyzdžių, kai saugomos aplink miestą esančios žaliosios erdvės – jose vengiama statyti.

Visa moderni urbanistika dabar remiasi tuo, kad reikia panaudoti teritorijas, kuriose kažkas kartą buvo pastatyta ir sykiu sugadinta, užuot projektavus vis naujose teritorijose. Tai pasakytina ne vien apie senamiestį, bet ir apie kitas istorines miesto dalis, kuriose tam tikri statiniai prarado savo prasmę, kaip pavyzdžiui, pramonės įmonės Užupyje. Kadaise jos veikė, o vėliau jų teritorijos ištuštėjo: tokiu atveju geriau, kad jose atsiranda gyvenamieji namai“, – sakė M. Pakalnis.

Statytojams netrūksta iššūkių

Bendrovės „MG Valda“, plėtojančios gyvenamųjų namų projektą Užupyje, vadovei Sigitai Survilaitei-Mekionienei Vilniaus senamiestis – klasikinis Europos senamiesčio pavyzdys.

„Labai gerai, kad NT vystytojai neišsigąsta griežtų statybos Vilniaus senamiestyje reikalavimų. Plečiant miestą į užmiesčius sukuriama labai daug problemų gyventojams ir visai miesto infrastruktūrai, smunka gyventojų gyvenimo kokybė. Ne atsitiktinai Londone nuspręsta naujus statybos projektus vystyti tik jau užstatytose miesto teritorijose. Mes išdrįsome įžengti į Užupį, kartu prisiimdami įsipareigojimą išsaugoti senamiesčiui būdingą architektūrą ir gyvenimo būdą bei suteikdami vilniečiams galimybę sugrįžti gyventi į miesto centrą“, – pranešime cituojama S. Survilaitė-Mekionienė.

Jos vadovaujama bendrovė ėmėsi statyti gyvenamuosius namus Užupyje ant Vilnelės kranto vietoje buvusios sovietinių laikų gamyklos „Vilija“.

M. Pakalnio teigimu, vietoje buvusių gamyklų Vilniuje statomi gyvenamieji namai yra gera išeitis. „Gerai, kad jie nestatomi kažkur laukuose šalia miesto. Juk tai reiškia, kad taupomi visų miestiečių pinigai“, – aiškino M. Pakalnis. Architektas atkreipė dėmesį, kad dabar Vilniuje vystoma nemažai panašių projektų, ir tai visiškai atitinka daugelio Europos miestų praktiką.

„Jeigu kur yra kokia nors baisoka gamykla ar sovietmečio laikų sandėliai, kodėl ten negalėtų atsirasti namai? Tam yra numatyti ir reglamentai, kokie tie namai turėtų būti: ribotas užstatymo plotas, aukštis, taip pat yra reikalavimas, kad šie nauji pastatai turėtų būti su šlaitiniais, o ne plokščiais stogais. Be to, reikalaujama, kad stogai būtų tam tikrų spalvų bei medžiagos“, – sakė architektas A. Gučas. Be to, Vilniaus senamiestyje vykdomus projektus jis linkęs vertinti ne tik pagal atitiktį reikalavimams, bet ir pagal kokybę.

Vertę suteikia aplinka

Vilniaus senamiestis
Vilniaus senamiestis
© Organizatorių nuotr.

Vilniaus senamiesčio atnaujinimo agentūros vadovas G. Rutkauskas įvardijo esminį iššūkį Vilniaus senamiestyje gyvenamuosius namus statantiems nekilnojamojo turto vystytojams: kurti jaukias ir funkcionalias viešąsias erdves.

„Nekilnojamojo turto vertę senamiestyje ir ne tik jame sudaro jo aplinka, o ne pats turtas. Tad didžiausias iššūkis tiek investuotojams, tiek architektams, tiek miesto planuotojams yra sugebėti kuo dėmesingiau ir deramai kokybiškiau pažvelgti į aplinkos tvarkybą, rūpinantis žaliąja aplinka, visuomeninėmis erdvėmis, jų jaukumu, užuot palikus 20 kvadratinių metrų mašinų parkavimui“, – pranešime cituojamas G. Rutkauskas.

„Itin svarbu nefunkcionaliose senamiesčio teritorijose sukurti visais atžvilgiais patogias ir saugias gyventi zonas: su požeminėmis automobilių aikštelėmis, dviračių takais, visų amžiaus grupių gyventojams patogiais kiemais. Tokie projektai – didelis indėlis, gaivinant senamiestį, suteikiant jam daugiau gyvybės“, – kalbėjo „MG Valda“ generalinė direktorė.

Vilniaus senamiesčio atnaujinimo agentūros vadovas mano, kad Vilnius dar neturi didelės patirties grąžinant senamiestį žmonėms gyventi, o blogasis pavyzdys ar pamokos yra tai, kas nutiko naujuose rajonuose: susisiekimas prastas, prikimšta pastatų, vaikų darželiai nepatogūs, o apie jaukumą nėra ko net kalbėti. Būtų esą nuostabu, kad geruoju plėtros pavyzdžiu taptų tolyn nuo senamiesčio centro besitęsiančios Polocko gatvės zonoje esantis vadinamasis tolimasis Užupis, pasižymintis unikaliu kalvotu kraštovaizdžiu.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją
 

Nekilnojamasis turtas

Nauja valstybinės žemės nuomos tvarka gali tapti staigmena plėtotojams bei bankams (1)

Žemės ūkio ministerija (ŽŪM) šią savaitę planuoja pateikti Vyriausybės nutarimo dėl valstybinės žemės nuomos ar pardavimo projektą Teisingumo ministerijos derinimui.

Jaunimas neperka sodybų: gandralizdis ant stogo ir šviežiai nupjautos žolės kvapas nekelia jokių sentimentų (580)

Pavasarį bundanti gamta primena poilsines sodybas prie ežerų ir miškuose turintiems miestiečiams, kad jau metas galąsti vejapjovės peilius, išsivalyti po žiemos apdulkėjusias kepsnines ir atsakinėti į draugų klausimus, kada planuoja kūrenti pirtį. Sodybomis Dzūkijoje prekiaujantys nekilnojamojo turto agentūrų atstovai teigia, kad lietuvių laisvalaikio pomėgiai sparčiai keičiasi – jaunos šeimos neturi jokių sentimentų kaimui ir užsidirbę pinigų mieliau leidžia juos kelionėms ir kitoms pramogoms, bet neperka sodybų.

Statyti Lazdynų baseiną pretenduoja „Mitnija“ kartu su „Irdaiva“ ir „Axis Industries“ (30)

Statyti naują 50 metrų ilgio baseiną Vilniuje, Lazdynuose, pretenduoja mažiausią kainą pasiūliusi koncerno „MG Baltic“ valdoma statybų bendrovė „Mitnija“ kartu su partnerėmis - teisėsaugos akiratyje esančia Vilniaus statybų įmone „Irdaiva“, koncerno „Icor“ valdoma pramonės ir energetikos projektų įmone „Axis Industries“ ir su Gargždų statybos bendrovės „Hidrostatyba“ vadovais susijusi Vilniaus statybos bendrovė „HSC Baltic“.

Nelaimė „PepsiCo“ gamykloje Rusijoje: per miestą tekėjo sulčių upės (61)

Į Rusijos Lipecko srityje esančio Lebedianės miesto gatves išsiliejo tonos sulčių. Nelaimės priežastis – bendrovei „PepsiCo“ priklausančioje gamykloje „Lebedianskij“ įvykęs incidentas.

Vilniaus valdžia nereikalaus „Hanner“ plėtojamame sklype statyti stadioną (39)

Vilniaus valdžia nereikalaus, kad kad buvusio „Žalgirio“ stadiono vietoje būtų statomas stadionas. Šioje teritorijoje verslininko Arvydo Avulio valdoma nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Hanner“ stato viešbutį „Courtyard by Marriott“ ir verslo centrą.