Maskvoje vidutinė pirminėje rinkoje siūlomų būstų kaina mažėjo 12 proc. iki 12,78 tūkst. dolerių (apie 11,4 tūkst. eurų) už vieną kvadratinį metrą.
Tuo tarpu kainos antrinėje rinkoje per tą patį periodą smuko 20 proc. iki 16,91 tūkst. dolerių (apie 15 tūkst. eurų) už vieną kvadratinį metrą, teigiama „Knight Frank“ studijoje. Realus kainų nuosmukis yra dar didesnis: galutinė sandorio kaina būna žemesnė už pradinę būsto vertę 20 – 30 proc.
Tai neįprasta tendencija Rusijos elitinio nekilnojamojo turto rinkoje. Ištikus krizei paprastai pinga butai pirminėje rinkoje, nes šiame segmente pirkėjų tyko didesnė rizika, pažymi „Kalinka Group“ direktorių tarybos pirmininkė Jekaterina Rumianceva. Kainų kritimą ji aiškino 22 proc. sumažėjusia paklausa pirminėje rinkoje ir 19 proc. kritusia paklausa antriniame segmente.
„Ryškioms nuolaidoms ryžtasi tie, kas išvyksta iš šalies. Daugumai tokių klientų butai Maskvoje paprasčiausiai nebereikalingi“, – sakė „Knight Frank“ elitinio nekilnojamojo turto skyriaus darbo su itin svarbiais klientais direktorė Olga Bogorodickaja.
Rusijos statistikos departamento duomenimis, nuo 2015 metų sausio iki liepos šalį paliko 199,4 tūkst. gyventojų, o tai yra 16,5 proc. daugiau negu per tą patį praėjusių metų laikotarpį (tiesa, iš šalies emigravusių gyventojų skaičius nepatikslinamas).
Tuo tarpu elitinių būstų kainos rubliais atskleidė šiek tiek kitokią dinamiką. Pradinėje rinkoje jos išaugo 28,6 proc. (iki 900 tūkst. rublių [apie 12 tūkst. eurų] už kvadratinį metrą). „Tai lėmė rublio nuvertėjimas ir tai, kad iš rinkos nyko butai, parduodami už apatinės ribos kainas“, - aiškino J. Rumianceva.
