Piko metu – nuomininkus nuviliančios kainos

 (79)
Rugpjūtis ir rugsėjis – didysis kraustymosi metas Vilniuje. Taip šį laikotarpį vertina nekilnojamojo turto (NT) agentai.
Piko metu – nuomininkus nuviliančios kainos
© DELFI (K.Čachovskio nuotr.)

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-haus“ Vilniaus senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada sako, kad šiemet būstą išsinuomoti kainuoja 5-10 proc. brangiau nei prieš metus.

„Tai siejama su padidėjusiomis turto kainomis. Taip pat visuomet reikia turėti omenyje tai, kad nuomos kainai įtaką daro sezoniškumas. Rugpjūtį-rugsėjį yra pats aukščiausias kainų taškas per visus metus. Tai nebūtinai siejama tik su studentais, bet apskritai su visa nuomos rinka, nes dalis nuomotojų nuomos sutartis sudaro taip, kad jos baigtųsi maždaug šiuo metu“, - DELFI komentavo jis.

Sujudimas NT rinkoje dar būna jaučiamas ir rugsėjį: „Žmonės laikinai įsikuria pas draugus, giminaičius ir ieško būsto. Tik patys stropiausi pradeda ieškoti liepos pabaigoje“.

Studentai būstą renkasi pagal kainą, susisiekimo patogumą ir atstumą nuo mokymosi įstaigos.

Marius Čiulada
Marius Čiulada
© Žurnalas "Statyba ir architektūra"

„Pastebime, kad mūsų universitetai aktyviai dalyvauja studentų mainų programoje ir Vilniuje daugėja užsienio studentų. Dažniausiai jie apžiūri bendrabučius ir sako, kad nori nuomotis butą. Jeigu vietiniai studentai ieško būsto gyventi vienam arba dviese, tai jie nuomojasi grupelėmis didesnius butus miesto centre“, - komentavo M. Čiulada.

Pasak jo, šiuo metu paklausiausi yra dviejų arba pusantro kambario butai. Dažniausiai juos norima išsinuomoti ne brangiau nei už tūkstantį litų.

Pašnekovo pateikiamais duomenimis, tokio senos statybos būsto nuoma miegamuosiuose rajonuose kainuoja 600-800 Lt, naujos statybos būstas miesto pakraščiuose, pavyzdžiui, Perkūnkiemyje ar Pilaitėje kainuoja 1000-1200 Lt.

Dviejų kambarių buto nuoma arčiau miesto centro esančiuose rajonuose: Šiaurės miestelyje, Žirmūnuose kainuoja apie 1,5 tūkst. Lt.

Pašnekovas nesiėmė vertinti, kokių nuomos kainų reikėtų laukti ateityje, nes šiuo metu nemažai žmonių yra investavę į butus nuomai.

Beje, jis atkreipia dėmesį, kad sausį-vasarį situacija jau būna visiškai pasikeitusi ir tuomet nuomininkas įgyja daugiau galių.

„Tuo metu labai sumažėja žmonių, pageidaujančių nuomotis. Taigi tuo metu yra labai geras laikas derėtis dėl kainos, nes nuomotoją tuo metu spaudžia šildymo sąskaita", - paaiškina M. Čiulada.

Greičiausiai išnyksta mažiausi

Bendrovės „Nuomos biuras“ vadovas Martynas Šulnius DELFI sakė, kad šiemet išsinuomoti būstą kainuoja maždaug 5 proc. brangiau nei praėjusią vasarą.

„Paklausių butų savininkai padidino nuomos kainas, kiti nuomoja tomis pačiomis kainomis. Jeigu ekonomines klases butų kaina pastaruoju metu šoktelėjo aukštyn, tai prestižinių lieka stabili“, - komentavo jis.

Vilniuje greičiausiai išnuomojami 1-2 kambarių ekonominės klasės butai, kuriuos išnuomoti pavyksta maždaug per savaitę. Šeimos su vaikais dažniau ieško erdvesnių 3-4 kambarių butų su reguliuojamu šildymu.

Jo teigimu, nuomotojai pageidauja dviejų pagrindinių dalykų, kad nuomininkai būtų tvarkingi, prižiūrėtų butą ir laiku mokėtų nuomos mokestį.

„Kol kas nepastebėjome, kad artėjantis euras kaip nors veiktų nuomos rinką. Nuomos kainos vis dar apvalinamos litais, matyt, kai jau euras bus įvestas, tada ir pamatysime kitas kainas ir jų apvalinimus, kuris greičiausiai vyks į didesnę pusę“, - sakė M. Šulnius.

Pašnekovo duomenimis, ekonominės klasės butų kainos miegamuosiuose rajonuose: vieno kambario 600-1000 Lt, dviejų kambarių - 800-1400 Lt, trijų - 1200-2000 Lt.

Skelbimų portalo aruodas.lt duomenimis, nuomos kainos prasilenkia su nuomininkų galimybėmis, nes maždaug po 29 proc. apklausos dalyvių sakė galintys mokėti iki 750 Lt arba iki 500 Lt per mėnesį.

www.DELFI.lt
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją
 
Naujienų prenumerata

Nekilnojamasis turtas

Lazdynų baseino idėja iš vizijos pradeda virsti darbais (1)

Antradienį Vilniaus miesto savivaldybė paskelbė daugiafunkcio Lazdynų sveikatinimo centro rangos konkursą. Praėjusiais metais pristatyta architektūrinė idėja virsta baseino statybomis – parengus baseino projektą ir gavus visus leidimus, pradėtas rangos darbų konkursas. Naujas plaukimo baseinas Vilniuje nebuvo statomas jau tris dešimtis metų, rašoma savivaldybės pranešime spaudai.

Sostinėje iškils naujas gyvenamųjų namų kvartalas (14)

Daugelį metų apleista teritorija sostinės Lazdynų mikrorajone netrukus bus prikelta naujam gyvenimui. Sutvarkius aplinką čia jau kitąmet iškils pirmieji nauji daugiabučiai. Lazdynėlių gatvėje, 4 hektarų plote, planuojama pastatyti mažaaukščių gyvenamųjų namų kvartalą. Tai vienas didžiausių nekilnojamojo turto plėtros projektų Vilniuje, skelbiama pranešime spaudai.

„Kesko Senukai“ atnaujino pirmąjį prekybos centrą Latvijoje (3)

Didžiausią statybos, remonto ir buities prekių tinklą Baltijos šalyse valdanti kompanija „Kesko Senukai“ šiandien Rygoje atidarė pirmąjį naujos koncepcijos tinklo Latvijoje prekybos centrą „K Senukai“, kuris atsiėjo per 3,3 mln. eurų investicijų, praneša bendrovė pranešime spaudai.

Virš Kauno pakibo sunkiasvorė technika: ruošiamasi neregėtam pastato griovimui (41)

Penktadienio rytą kauniečius pačiame miesto centre stebino neįprastas reginys. Ruošiantis ypatingai griovimo operacijai, ant 42 metrų „Respublikos“ vaiduoklio kyla sunkiasvorė technika. Jau artimiausiomis dienomis ji pradės ardyti pastatą nuo viršaus.

Skelbia apie pasikeitimus turintiems prabangų nekilnojamąjį turtą (1)

Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (toliau – VMI) pranešime spaudai informuoja, kad atsižvelgus į Konstitucinio Teismo nutarimą VMI pakeitė nekilnojamojo turto mokesčio (toliau – NTM) deklaravimo tvarką, kuri aktuali visiems gyventojams, turintiems vadinamąjį prabangų nekilnojamąjį turtą. NTM už 2016 metus gyventojai privalo deklaruoti ir sumokėti iki 2016 m. gruodžio 15 dienos.