NT kainų augimas pralenkė ir Vilnių

 (16)
Būsto rinka gyva ne tik didmiesčiuose. Pernykščius sandorius išanalizavusio Registrų centro teigimu, naujos statybos pasiūlos miesteliuose ir kaimuose nėra – parduodami, perkami senos statybos namai ir butai, tačiau kainos auga sparčiau nei Vilniuje.
© DELFI (O.Gurevičiaus nuotr.)

Butai rajonuose pernai brango vidutiniškai 6–8 proc., namai – beveik 10 proc. Ir, prognozuojama, kad tai – ne pabaiga – kainos augs toliau.

Rajonų centruose ir didesniuose miesteliuose dažnas pirkėjas ieško nedidelio būsto – 1–2 kambarių buto, šeimos tradiciškai dairosi didesnio ploto.

„Lyginant su praeitų metų sausio mėnesiu, kai įsivedėme eurą, kainos pakilo apie 12 proc.“, – tikina Šiaulių NT biuro „Žaliauskai“ vadovas Manfredas Žaliauskas.

„Aktyviausia rinka – butai, postūmis buvo, kad jaunos šeimos pradėjo dairytis didesnio ploto būsto: jei 2013–2014 m. paklausiausi buvo 1–2 kambario butai, mažesnio ploto, tai 2015 m. žmonės labiau kreipė dėmesį į didesnio ploto būstus“, – aiškina Alytaus NT agentūros „Miroda“ savininkė Rima Mitkienė.

Registrų centras skaičiuoja, kad didmiesčiuose, išskyrus Vilnių, butai pernai vidutiniškai brango maždaug apie 5 proc. ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 850 eurų, senesnės statybos buvo keliais šimtais mažesnė. Spėjama, kad kainas didino emigrantų noras padėti giminaičiams ir augusios statybos darbų ir medžiagų kainos.

„Vis dar rinkoje vyrauja senos statybos būstas. [...] Priešingai nei ankstesniais metais, pastebime atokesnių regionų norus pirkti naujos statybos gyvenamosios paskirties namus“, – teigia VĮ „Registrų centro“ patarėjas Aidras Petrošius.

Naujų namų ir butų pasiūlos stoką akcentuoja ir brokeriai. Štai Kaune sugrįžo prieškrizinė mada, kai būstas perkamas dar nepradėtas statyti.

„Trūksta labai mažų butų Kaune, tai vienas pagrindinių dalykų. Vieno aukšto maži kotedžai – butai su žeme, yra labai patrauklūs, mes nespėjame statyti, kaip staigiai juos išperka“, – teigia Kauno „Remax Elite Group“ biuro vadovas Darius Morkūnas.

Pirkėjai nesiliauja ieškoję ir galimybių apsigyventi nuosavame name. Senų namų kainos, pasak nekilnojamojo turto agentūrų, pernai didėjo iki dešimtadalio, tik vis dažniau jie įsigyjami rajonų centruose ar greta jų, bet ne soduose.

Lietuvoje pernai atlikta būsto sandorių už 1,27 mlrd. eurų, procentu mažiau, nei 2014 m. Tai – pirmas žingsnis atgal nuo 2009 m., nes iki šiol pardavimai tik augdavo.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją
 
Naujienų prenumerata

Nekilnojamasis turtas

NT plėtotojai: būstas galėtų brangti dėl naujojo statybų reglamentavimo

Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje kainų burbului formuotis realių veiksnių nėra. Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius teigia, kad 2016 m. būsto kainos šiek tiek augo, jos gali nuosaikiai kilti ir šiemet.

Po įspėjimo apie kaistančią būsto rinką prisiminė 2008 metų burbulą (61)

Rinkos dalyviai visada randa paaiškinimų, kodėl nekilnojamojo turto burbulas nesipučia, teigia ekonomistas Nerijus Mačiulis. Tačiau, kad tai nevyksta rodo ne tik įvairūs argumentai, bet ir objektyvūs rodikliai.

JAV už 250 mln. dolerių parduodamas brangiausias privatus namas

Bel Eire JAV Kalifornijos valstijoje už 250 mln. dolerių (235 mln. eurų) parduodama prabangi vila su 21 vonios kambariu, penkiais barais ir dviem vyno rūsiais.

Vilniaus savivaldybė skelbia pakartotinį konkursą mažojo baseino statyboms (1)

Vilniaus savivaldybė skelbia pakartotinį konkursą mažojo baseino Fabijoniškėse statyboms, planuojama, kad jos savivaldybei kainuos 3,76 mln. eurų.

Įspėja apie kaistančią būsto rinką (63)

Būsto rinka toliau kaista: pernai sudaryta 12,3 proc. daugiau sandorių nei 2015 m., rašoma Lietuvos banko pranešime spaudai.