Nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eika“ siūlo naują investavimo alternatyvą su garantuota 5 proc. metine grąža. Investuotojai ne tik įsigys nekilnojamąjį turtą, bet ir gaus garantuotas kasmėnesines pajamas iš būsto nuomos, skelbia bendrovė savo pranešime.
Anksčiau statybų bendrovė „Hanner" potencialiems pirkėjams pasiūlė iš pradžių nuomotis patinkantį būstą, o tik vėliau jį įsigyti.
Pasak „Eikos“ atstovų, tai nauja verslo paslauga, skirta investavimo galimybių ir alternatyvų ieškantiems bei santaupų sukaupusiems žmonėms.
Įsigijus būstą, įmonė „Eika“ pagal pasirašytą su savininku sutartį įsipareigoja įrengti individualią apdailą bei surasti nuomininką, kurio mokamas nuomos mokestis per metus sudarytų 5 proc. būsto vertės. Jeigu nuomos pajamos būtų mažesnės, negu sutartyje numatyta garantuota grąža, įmonė kompensuos negautas pajamas. Garantuotų investicijų grąžos trukmė – 2 metai.
„Manome, jog ši rinkos naujovė turėtų visų pirma sudominti ne Vilniuje arba ne Lietuvoje gyvenančius asmenis, kurie fiziškai neturi galimybės pasirūpinti būsto įrengimu ar nuomininkų paieška. Tai taip pat turėtų būti aktualu žmonėms, kurie visą turimą laiką nori skirti savo tiesioginei profesinei veiklai, tačiau tuo pačiu metu ieško galimybių investuoti į aukštesnės, bet garantuotos grąžos priemones,” – pranešime sakė „Eikos“ plėtros direktorius Martynas Žibūda.
Investicijai parinkti nuomai patraukliausi 1 arba 2 kambarių butai. Investuotojai gali rinktis iš daugiau nei 100 naujų butų penkiuose projektuose Vilniuje. Įsigyjant būstą kartu su architektu suderinamas individualus būsto įrengimo projektas, o įmonė per du mėnesius įrengia butą ir paruošia jį nuomai. Priklausomai nuo projekto, kuriame pasirenka investuoti pirkėjas, skiriasi fiksuota buto apdailos kaina, kuri svyruoja nuo 390 eurų už kvadratinį metrą ekonominės klasės projektuose iki 1000 eurų prestižinės klasės butams.
Pasak M.Žibūdos, jeigu asmuo įsigyja naujos statybos 50 kvadratinių metrų butą Jeruzalėje už 70 tūkst. eurų, tokio būsto įrengimo su visais baldais kaina būtų apie 20 tūkst. eurų.
„Taigi bendra buto vertė siektų 90 tūkst. eurų, o per metus šeimininkas iš nuomos susigrąžintų mažiausiai 4500 eurus arba 375 eurus per mėnesį. Pasibaigus garantuotos grąžos laikotarpiui, investuotojas gali toliau nuomoti arba parduoti būstą“, – teigia „Eika“ atstovas.
Pasak pranešimo, investuotojas įsigijęs būstą galės rinktis iš dviejų geriausiai jam tinkančių nuomininkų, kuriuos pasiūlys „Eika“. Buto savininkui nereikės mokėti tarpininkavimo mokesčio ar dėti skelbimus, ieškant nuomininko, gaišti laiko rodant butą. Nuomos sutartį tiesiogiai sudarys šeimininkas ir nuomininkas. Savininkas pajamas iš nuomininko taip pat gaus tiesiogiai.
Investuotojai gali rinktis butus penkiuose projektuose Vilniuje: „EIKA namai Pilaitėje“, „Santariškių namai“, „Domino namai“, „Link parko“, „Basanavičiaus 9A“.
Anksčiau „Eika“ skelbė, kad nusipirkus butą Vilniuje ir jį iš karto išnuomojus, investicija vidutiniškai atsipirktų per 14-20 metų.
DELFI primena, kad šiais metais laukiama rekordinio naujų butų skaičiaus Vilniuje. Skaičiuojama, kad jų bus pastatyta apie 4 tūkst. Kai kurie analitikai neatmeta, kad ne visiems butams atsiras pirkėjų, todėl gali mažėti kainos.
