aA
Nekilnojamojo turto rinką stebintys Lietuvos banko ekonomistai svarsto apie įvairias priemones, kurios neleistų joje susiformuoti burbului. Viena jų – atsakingojo skolinimo nuostatų peržiūra. Lietuvos banko valdybos pirmininkas Gediminas Šimkus sako, kad tai gali būti padaryta dar šiemet. Neatmetamos ir NT mokesčio korekcijos.
Gediminas Šimkus
Gediminas Šimkus
© Lietuvos bankas

„Lietuvos banko darbuotojai vertina rizikas, skaičiuoja, kokį pasiūlymą pateikti. Galima tikėtis griežtinimo šiais metais“, – penktadienį žurnalistams sakė jis.

Trys priemonės

G. Šimkus sakė, kad kol kas nedrįstų pasakyti, jog NT rinkoje yra susidaręs burbulas.

„Turėjome pristabdytą rinką ir atšokusią spyruoklę, tai atsispindėjo kainose. Kainas lemia ir statybos kaštų augimas. Akivaizdu, yra ir tai, kad aktyvumas yra smarkiai išaugęs. Būsto įperkamumas nėra pablogėjęs, o dabartinė dinamika nėra išskirtinė Lietuvoje. Valstybės įliejo didžiulius pinigus į ekonomiką. Tie pinigai ieško įdarbinimo. Lietuvoje investicijos daugiausiai nukreiptos į indėlius ir NT“, – kalbėjo jis.

Centrinio banko vadovas svarstė, kad jų priemonės daugiausiai veikia per bankų kreditų sistemą.

„Turime atsakingo skolinimo nuostatus. Geras jų rodiklių balansas lemia tai, kad skirtingai nei ankstesniais laikotarpiais, rizikos nenusikaskadavo į tuos, kurie pasiėmę paskolas.

Vis tiek yra 15 proc. buferis, paskolos mokėjimo ir atlyginimo santykis yra 40 proc. Tai reiškia, kad net jei ir palūkanų normos išaugtų, yra pakankamas rezervas, kad galėtų aptarnauti paskolą. Žmogaus jau neįstums į kampą paskolos davėjas. Manau, kad turėsime diskusiją valdyboje, svarstysime, kaip veikti toliau“, – sakė jis.

Kita veikimo alternatyva, pasak G. Šimkaus būtų veikti per kapitalo kaštų didinimą, kai bankai skolina tam tikroms reikmėms.

„Yra anticiklinio kapitalo rezervas arba sisteminės rizikos rezervas, kurį Lietuvos bankas gali nustatyti kredito įstaigoms“, – paaiškino jis.

Trečiasis kelias – taikytis į sistemą apskritai.

„Parašėme laišką Teisingumo ministerijai, siūlydami Civilinio kodekso pataisymą tam, kad būtų pradėtos registruoti preliminarios būsto pirkimo sutartys. Žinau, kad yra įvairių nuomonių apie tai ir NT vystytojai yra nepatenkinti, bet viešumas, informacijos turėjimas ir žinojimas, veiksmo darymas užkardo tokius spekuliacinius veiksmus, neretai su nepastatytu būstu.

Būtent jis buvo burbulo kūrimo degalų formų. Iš kitos pusės, tai leidžia geriau įvertinti tai, kas vyksta.

Dabar rinkoje galime vertinti tik tą informaciją, kurią pateikia patys vystytojai, o jų pusėje gali būti ir marketinginių elementų, jie gali rodyti rezervuota, nors gali būti nerezervuota. Gali komunikuoti atitinkamai per žiniasklaidą – ir nieko nepadarysi“, – sakė G. Šimkus.

Lietuvos banko valdybos pirmininkas užsiminė ir apie NT mokestį.

„Turėtų būti išplėsta jo bazė. Suprantu žmogaus norą turėti būstą ir tai yra šventa, bet žmonės, kurie investuoja į būstą, ypač, jeigu jie eina per paskolas – yra dar viena kryptis“, – svarstė jis.

www.DELFI.lt
Turite teisinį klausimą?
Aiškiai ir konkrečiai aprašykite savo situaciją – jos teisinį vertinimą ir savo įžvalgas „Delfi Plius“ platformoje pateiks Lietuvos jaunųjų advokatų asociacijos nariai.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(30 žmonių įvertino)
2.4333

„Rait“ įsigijo kontrolinį „Synopticom“ akcijų paketą

Rinkos tyrimų bendrovė Baltijos šalyse ir Švedijoje „Rait“ įsigijo rinkos tyrimų ir...

Prekybos tinklai reaguoja į rekordinę elektros kainą: jungia lauk šviesas, mažina vėdinimą (1)

Trečiadienio vakarą „NordPool“ elektros biržos Lietuvos, Latvijos ir Estijos prekybos zonoje...

Kai kurios įmonės vakare pristabdys gamybą

Trečiadienio vakarą „NordPool“ elektros biržos Lietuvos zonoje didmeninei kainai pasieksiant 4...

„Avia Solutions Group“ plečiasi JAV

Verslininko Gedimino Žiemelio valdoma aviacijos verslo grupė „Avia Solutions Group“ plečiasi...

Lietuvos pramonės lūkesčiai: nors tikimasi nuosaikaus augimo, sektoriai gyvena skirtingomis nuotaikomis

Pirmojo ir antrojo šių metų ketvirčių pramonės lūkesčiai rodo viltis nuosaikiam augimui....

Top naujienos

Delfi Pliusparengė Nerijus Povilaitis

„Putino pėstininkas“: kodėl Kremliui naudingas ekscentriškasis Čečėnijos despotas Kadyrovas? (12)

Čečėniją savo asmeniniu sultonatu pavertęs autokratas Ramzanas Kadyrovas jau kuris laikas...

Laikas keisti pasą? Pasiruoškite: laukia nemalonus siurprizas (2)

Pastaraisiais mėnesiais Lietuvoje asmens dokumentų išrašymo ir išdavimo srautas yra rekordiškai...

Klaipėdos rajone įsiplieskė gaisras, liepsnos buvo matomos už kelių kilometrų aplinkiniai gyventojai dūsta nuo dūmų gausos  (1)

Trečiadienio vakarą Klaipėdos rajone , Aukštkiemiuose, kilo gaisras .

Užkalnis. Klimatas svarbiausia, karas ne atsakymas, Rusija mus dar pamokys (23)

Dar ne taip seniai kiekvienas iš trijų teiginių antraštėje būtų visiškai normalus, ir ne...

Karščiui nesitraukiant – nauja sinoptikų prognozė: kada sulauksime orų permainų

Ketvirtadienį ir toliau tęsis labai šilti orai . Mūsų šalį apėmusi aukšto atmosferos slėgio...

Auksinis finišas Romoje: Rūta Meilutytė – Europos čempionė (25)

Paskutinį Romoje vykstančio Europos čempionato vakarą papuošė italės Benedettos Pilato ir...

Lietuvoje – stipri geomagnetinė audra: jeigu nemiegate, galite išvysti įspūdingą reiškinį (2)

Atrodo, kad naktinėtojams pasisekė. Kaip skelbiama feisbuko puslapyje Orai ir klimatas Lietuvoje,...

Koks charakteris: tris kėlinius turkus besiviję jaunučiai į pusfinalį žengė po pratęsimo

Šiaurės Makedonijos sostinėje Skopjėje vykstančiame Europos šešiolikmečių vaikinų ( U-16 )...

Karas Ukrainoje. Okupantams – nauji Ukrainos smūgiai: rusų bazės sulygintos su žeme Ukraina: visame fronte bus svarbių įvykių

Ukrainos prezidentas Volodymyras Zelenskis paragino laikinai okupuoto Krymo gyventojus nesiartinti...

Delfi PliusToma Miknevičienė

Į alkoholizmą įklimpę lietuviai blaivybės kelią renkasi skirtingai: pasakė, ar įmanoma pasveikti ir kodėl šeima jiems neturėtų padėti (2)

Į alkoholizmą įklimpęs žmogus turi susidurti su tam tikromis priklausomybės pasekmėmis, kad...