Atsižvelgiant į „Baltic Horizon Fund“ strateginį tikslą sumažinti fondo finansinių įsipareigojimų lygį, gautos lėšos bus panaudotos fondo 2018 m. išleistų obligacijų daliniam išpirkimui, taip pat investicijoms į kitus fondo valdomus objektus Lietuvoje ir Latvijoje.
„Remiantis fondo investavimo strategija, atsižvelgiant į ekonominę aplinką, siekiame subalansuoti toliau nuo Vilniaus centro nutolusių ir pačiame centre esančių objektų portfelį. Didžiuojamės sėkmingu „Domus Pro“ vystymo ir pardavimo sandoriu, kuris fondo investuotojams sugeneravo sėkmingą grąžą ne tik iš fondo valdomo turto nuomos, tačiau ir realizavo projekto vystymo pelną.
Iš sandorio gautos lėšos pagrinde bus panaudotos fondo obligacijoms išpirkti, dalis jų pasitarnaus kitų fondo valdomų objektų pritaikymui besikeičiantiems poreikiams, tolimesniam Vilniaus prekybos centro „Europa“ vystymui po 2022 m. baigtos rekonstrukcijos bei Rygos prekybos centro „Galerija Centrs“ maisto erdvės vystymui“, – sako „Baltic Horizon Fund“ valdytojas Tarmo Karotam.
Pasak T. Karotam, „Domus Pro“ buvo vienintelis nekilnojamojo turto portfelio objektas, į kurį fondas investavo dar pradinėje objekto vystymo stadijoje 2013 m. Atsižvelgiant į sėkmingus „Domus Pro“ veiklos rezultatus, 2015 m. fondas aktyviai dalyvavo antrajame vystymo etape, o 2017 m. buvo baigtas ir trečiasis „Domus Pro“ plėtros etapas.
Per beveik dešimties metų valdymo laikotarpį, investicijos į „Domus Pro“ projektą investuotojams sugeneravo 15,8 proc. metinę investicinę grąžą.
„Artimiausiu metu bendrovei užbaigus dar dviejų vystomų prekybos centrų įsigijimo sandorius baigsis „PREF III“ investavimo periodas, per kurį bus suformuotas 110 mln. eurų vertės, 8 mln. eurų grynąjį nuomos srautą generuojanti, 9 nekilnojamojo turto objektų portfelis, kuris užtikrins diversifikuotą ir tvarią grąžą mūsų investuotojams“, – teigia Gediminas Baltakis, UAB Investicijų valdymas „Prosperus“ direktorius.
2022 m. pabaigoje „Baltic Horizon Fund“, siekdamas užtikrinti tinkamą objekto valdymą bei reikiamą priežiūrą, pardavė savo dalį parkavimo aikštelės šalia prekybos centro „Europa“ bendrasavininkui.
Po „Domus Pro“ sandorio „Baltic Horizon Fund“ portfelis susideda iš 14 nekilnojamojo turto objektų Baltijos šalių sostinėse, jų plotas yra daugiau kaip 135 tūkst. kv. metrų. Bendra fondo valdomo turto portfelio vertė viršija 323 mln. eurų. Lietuvoje, Vilniuje, fondui priklauso prekybos centras „Europa“, verslo namai „Meraki“, biurų kompleksai „Duetto“ ir „North Star“.
„Baltic Horizon Fund“, registruotas sutartinis viešasis uždaras nekilnojamojo turto fondas, kurį valdo alternatyvaus valdymo bendrovė „Northern Horizon Capital AS“. Fondas yra įtrauktas į „Nasdaq Tallinn“ ir „Nasdaq Stockholm“ vertybinių popierių biržas.
