aA
Turintys daugiau nei vieną būstą ar Lietuvoje į butus investavę emigrantai gali džiaugtis ūgtelėjusiomis nuomos kainomis, o verslūs lietuviai sugalvoja naujų verslų, kurie padėtų nekilnojamojo turto savininkams uždirbti dar daugiau.
© Asmeninio albumo nuotr.

Kai vilnietis Dainius Podolinskis išsikraustė dirbti ir gyventi Londone, sostinėje liko jo butas. Pasisėmęs nekilnojamojo turto valdymo pavyzdžių Didžiojoje Britanijoje ir „įdarbinęs“ likusį butą Vilniuje, vyras sugalvojo pradėti naują verslą: siūlyti Vilniuje butus turintiems gyventojams užsidirbti iš savo būsto.

„Kaip ir daugelis verslų, šis gimė iš asmeninės patirties. Nors Lietuvoje nuolat negyvenu, turiu butą Vilniuje. Mielai juo pasinaudočiau, kai grįžtu atostogų, tačiau jame gyvena nuomininkai, o trumpalaikės nuomos klientų valdyti neturiu galimybės“, – pasakojo trumpalaikės nuomos valdymo paslaugas siūlančio verslo įkūrėjas.

Būtent susidūrus su tokia problema, D. Podolinskis nusprendė Vilniuje esančių butų savininkams pasiūlyti tokią paslaugą: trumpalaikės nuomos administravimą.

„Trumpalaikė nuoma leidžia gauti daugiau pajamų nei ilgalaikė nuoma. Taip pat toks būsto valdymas leidžia pačiam savininkui juo naudotis, kai tik reikia. Idėja paremta dalijimosi ekonomika“, – kalbėjo Dirbabutas.lt projektą su partneriais sukūręs lietuvis.

Pasak jo, ne viešbučiai, o paprasti sostinės butai turėtų sudominti ir užsieniečius, kurie į Lietuvą atvyksta trumpam, nes tai leistų pajustą tikrą gyvenimą Vilniuje.

Nors naują paslaugą D. Podolinskis pradėjo siūlyti visai neseniai, lietuvis iš anksto apsibrėžė, kokie sunkumai gali kilti.

„Didžiausias iššūkis yra įtikinti būsto savininkus, kad jų namai yra saugūs ir į juos grįžę jie ras tokius pačius, kokius mums perdavė“, – kalbėjo pašnekovas.

Šiuo metu Londone gyvenantis verslininkas taip pat prisipažino, kad įmonių, kurios siūlo nekilnojamojo turto administravimo paslaugas, sostinėje yra, bet, pasak jo, nėra aktyviai siūlomas verslo modelis, kai būsto savininkas galėtų nuomoti butą, kai išvyksta atostogų į užsienį ar leidžia vasarą sodyboje.

Renkasi ne tik viešbučius

Lietuvos statistikos departamentas pagal vykdomas fizinių asmenų, turinčių verslo liudijimus teikti nakvynes ir pusryčių bei kaimo turizmo sodybų apgyvendinimo paslaugas apklausą skaičiuoja, kad penai Lietuvoje trumpalaikio turistų apgyvendinimo paslaugos buvo suteiktos 993 apgyvendinimo vietose – apartamentuose ir butuose, ir 655 kaimo turizmo sodybose.

Iš viso pernai Lietuvoje apgyvendinimo įstaigose apsistojo 2,8 mln. turistų. Iš jų – 2 mln. viešbučiuose, nakvynės ir pusryčių paslaugas teikiančiose apgyvendinimo vietose (angl. B&B) – 169 tūkst., kaimo turizmo sodybose – 303 tūkst., kempinguose ir stovyklavietėse – 40 tūkst.

Palyginus su 2014 m. trumpalaikio apgyvendinimo įstaigų skaičius pagal verslo liudijimus pernai išaugo beveik trečdaliu (31 proc.) ir pasiekė 993. Juose apsistojusių turistų skaičius augo 14,8 proc. (iki 169,4 tūkst.).

Renkasi investicijas nuomai

„Captal Pro“ nekilnojamojo turto brokeriai pastebi, kad pirkti būstą nuomai Lietuvoje dar nėra labai paplitusi praktika, kai Didžiojoje Britanijoje (angl. buy to let) yra itin populiari.

Vis dėlto Anglijos mokestinės prievolės ir stambieji investuotojai iš šios rinkos yra išstūmę smulkiuosius investuotojus. O štai Lietuvoje nekilnojamojo turto brokeriai mato tinkamą aplinką investuoti į NT nuomai ir vidutines pajamas gaunantiems asmenims ar emigrantams.

„Neseniai nekilnojamąjį turtą, turėdami ketinimų jį nuomoti ir taip uždirbti, pirkdavo tik aukštesnes pajamas turintys asmenys. Tačiau jau kuris laikas tam ryžtasi ir vidutines pajamas gaunantys gyventojai. Jiems tai – tartum garantas, jog nuolat turės pajamų“, - komentavo investicijų į nekilnojamąjį turtą ekspertas Aurelijus Jakavickas.

Brokeriai taip pat įžvelgia, kad nors dabar Lietuvoje tik 7-10 proc. gyventojų nuomojasi būstą, ateityje šis procentas turėtų augti.

A. Jakavickas, lygindamas NT rinką Lietuvoje ir Anglijoje, skaičiuoja, kad norint įsigyti patrauklų nuomai nekilnojamąjį turtą Didžiojoje Britanijoje reikia mažiausiai sutaupyti 60 tūkst. eurų pradiniam įnašui, kai už tokią sumą su paskola Lietuvoje galima įsigyti 2-4 butus.

„Dėl tokio pajamų išskaidymo mažėja rizika dėl nemokių nuomininkų ir galiausiai galima uždirbti daugiau nei Anglijoje“, - kodėl emigrantams investicijos Lietuvoje gali būti labiau patrauklesnės, kalbėjo nekilnojamojo turto brokeris.

„Capital Pro“ brokeriai skaičiuoja, kad investicijos būstui nuomai gali nešti 7-15 proc. grąžą.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

„Lietuvos energijos“ NT aukcione parduota objektų už 16 mln. eurų (2)

Nekilnojamojo turto ( NT ) aukcione už beveik 16 mln. eurų, įskaitant pridėtinės vertės mokestį...

Nacionalinę koncertų salę ant Tauro kalno Vilniuje planuojama pastatyti iki 2023-iųjų (29)

Ant Tauro kalno Vilniuje iki 2023-iųjų turėtų būti pastatyta moderni, daugiafunkcė Nacionalinė...

Vilniuje, Liepkalnyje statys verslo centrą (3)

Vilniuje, Liepkalnyje, vietoj nebenaudojamo sovietmečiu statyto prekybos centro, iškils naujas...

Pristatė, kaip galėtų atrodyti nacionalinis stadionas papildomai siūlo oro gondolą iš miesto centro (143)

Aukščiausiojo Teismo į konkursą sugrąžinta įmonė „ Vilniaus nacionalinis stadionas “...

„Workland“ Vilniuje atidaro antrąjį biurų centrą su bendrystės erdve (2)

„ Workland Group“, valdanti pilnai aprūpintų biurų (angl. serviced offices) ir bendrystės...

Top naujienos

Stebi Rusijos samdinių veiksmus: „Vagner“ nuo kitų skiriasi kardinaliai (149)

Spalio mėn. pradžioje Ukrainos saugumo tarnyba (SBU) paskelbė naują sąrašą Rusijos ir kitų...

JAV šokiravo demaskuotas „Google“ duomenų rinkimo tinklas: jie žino per daug (3)

Antradienį, įpusėjus Kongreso posėdžiui „ Google “ klausimais, Atstovų rūmų narys Tedas...

Naujausiuose prezidentiniuose reitinguose – nemaloni staigmena vienam iš lyderių (542)

Kelis mėnesius vis augęs konservatorių kandidatės į prezidentus Ingridos Šimonytės reitingas...

Sinoptikai perspėja iš anksto: siaus pūga (11)

Artimiausias kelias dienas Lietuvą nuklos sniegas, o temperatūra laikysis ties keliais laipsniais...

Užkalnis: kvepiu geru gyvenimu ir oro uostais (35)

Ermenegildo Zegna Uomo. Būna kvepalai, kurie taip tampriai susiję su kokia nors vieta arba sistema,...

Kalėdų stalas. Tikros šventės receptas – kepta žuvis po daržovių apklotu

Nuo seno laikomasi papročio, kad ant Kūčių stalo turi nugulti 12 patiekalų. Artėjant šventėms,...

Egzotines keliones mėgstanti mokytoja Veronika atvira: gyventi tik iš atlyginimo būtų sunku (1245)

Jau daugiau nei dvi savaites Švietimo ir mokslo ministerijoje ( ŠMM ) budinti mokytoja Veronika...

„Amerikietiškas“ Putino oligarchas po JAV sprendimo kraujuoja milijardais (212)

Netrukus po to, kai Michaelas Cohenas pasišalino nuo Donaldo Trumpo patvirtinto nekilnojamojo turto...

Klaipėda jau aplenkė Vilnių ir šiuo metu turi dar ambicingesnį planą (34)

Besitęsiančia plėtra ir ekonomikos augimu susirūpinusi Klaipėda ir toliau deda pastangas, kad...

Edita Mildažytė papasakojo, kodėl ja buvo susidomėjęs saugumas (22)

Inernete jau galima pamatyti prieš 22 metu kurtą laidą „Xklanas“ (aut. Ligita Juknevičiūtė...