aA
Prieš pasirašant būsto pirkimo sutartį būtina patiems įsitikinti, kad būsto apdailos ar įrengimo darbai atlikti kokybiškai. Įprastai pasirašomas patalpų perdavimo aktas, kuriame pirkėjas gali įrašyti pastebėtus defektus. Jeigu perdavimo metu naujakuriai pasirašo, kad statybos ir įrengimo darbai atlikti tvarkingai, o trūkumus pastebi tik po kurio laiko, įrodyti rangovo ar statytojo kaltę dėl pastebėtų defektų gali būti sudėtinga, pabrėžia nekilnojamojo turto (NT) ekspertai
Nekilnojamas turtas
© Shutterstock

„Prieš dėdami parašą ant sutarties, pirmiausiai apžiūrėkite langus: jie dažniausiai būna apklijuoti apsaugine plėvele, tačiau galite patikrinti, ar nesubraižyti stiklo paketai ir langų rėmai, ar langai tinkamai varstosi. Jei šių dalykų nepatikrinsite, vėliau defektus įrodyti gali būti sudėtinga. Taip pat apžiūrėkite buto duris, patikrinkite spynas, telefonspynę. Skirkite dėmesio ir inžinerinėms sistemoms - ar nėra pratekėjimų, varvėjimų, ar veikia šildymas, rekuperacinė sistema“, - pataria Aistė Mikalajūnaitė, NT įmonių grupės „Eika“ garantinio aptarnavimo skyriaus vadovė.

Daugybė statybinių procesų - šlapi, todėl naujai įsigytas būstas gali būti dar drėgnas. Prieš pradedant apdailos darbus, reikėtų pamatuoti aplinkos ir paviršių drėgmę, kad po kiek laiko neišryškėtų apdailos darbų trūkumai, nes jų būsto statytojas nekompensuos.

Pastebėjus defektą, reikėtų nedelsiant kreiptis pagal garantinio aptarnavimo tvarką, kuri nurodoma pirkėjui pasirašant sutartį. Joje turi būti pažymėta, kokie garantiniai terminai yra taikomi atskiriems statybos produktams, medžiagoms ir įrenginiams.

Pagal Lietuvos Respublikos įstatymus 5 metų garantija taikoma visiems matomiems statinio elementams - sienoms, grindims, stogui ir pan., o 10 metų garantija - paslėptiems darbams, pavyzdžiui, konstrukcijoms ir vamzdynams.

„Jei per dešimt metų gyventojas pastebi vamzdyno trūkumus ir nustatoma, kad statybos darbų metu padaryta klaida, trūkumo šalinimo darbus turi organizuoti NT vystytojas. O jeigu randamas tyčia paslėptas defektas, t. y. jeigu statybininkas padaro klaidą ir ją paslepia kitais darbais, taikoma net 20 metų garantija“, - sako A.Mikalajūnaitė.

Trumpiausia, 1-2 metų, garantija taikoma atskiriems gaminiams ir įrenginiams - stiklo paketams, liftams, rekuperatoriams, skaitikliams. Tikslus garantinis terminas priklauso nuo gamintojo suteiktos garantijos.

Pasak ekspertės, NT vystytojas ir rangovas neatsako už trūkumus, atsiradusius ne dėl jų kaltės.

„Jei nusipirkęs būstą žmogus nepakankamai šildo ir vėdina patalpas ir dėl to atsiranda pelėsis ar kiti sugadinimai, tokius dėl netinkamos buto eksploatacijos atsiradusius trūkumus turės tvarkyti pats gyventojas. Neatsakoma ir už kitų asmenų padarytą žalą statiniui ir jo priklausiniams - tokių klausimų sprendimas yra pastato administratoriaus prievolė“, - pažymi „Eikos“ garantinio aptarnavimo skyriaus vadovė.

Jei žmogus perka senos statybos būstą, kurio statytojas jau nebeegzistuoja, atsižvelgus į civilinį kodeksą, garantija taikoma vos dvejų metų laikotarpiui ir už atsiradusius trūkumus atsako būsto pardavėjas.

Be raštiško ELTA sutikimo šios naujienos tekstą kopijuoti draudžiama.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

„Darnu group“ į projektus Vilniuje planuoja investuoti 80 mln. eurų

Koncerno „ MG Baltic “ valdoma nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „ Darnu group “...

Interaktyvus žemėlapis: vilniečiai greičiau sužinos apie planuojamas statybas ir gatves

Citify – tai virtualus žemėlapis su detalia informacija apie didelius projektus Vilniuje,...

Įtampa Vilniaus daugiabutyje: kaimynui pradėjus remontą – pradėjo griūti visas namas (242)

Nenori susipykti su kaimynu, nepradėk remonto, – sako žmonės. Vieno Vilniaus daugiabučio...

Telecentro NT aukcione - 8 objektai už 695,5 tūkst. eurų (2)

Trečiadienį prasideda išankstinė registracija į Lietuvos radijo ir televizijos centro...

Netrukus paaiškės, ar Nacionalinio stadiono konkurse dalyvaus antra įmonė (27)

Šią savaitę turėtų būti priimtas sprendimas, ar „Vilniaus nacionalinis stadionas“ galės...

Top naujienos

Ministrui pranešta apie „buvusiųjų“ planus perimti vidaus reikalų jėgos struktūras konsultuoja kai kurie politikai ir Seimo nariai (246)

Šiomis dienomis Viešojo saugumo tarnyba (VST) vidaus reikalų ministrui Eimučiui Misiūnui...

Gydytoja įspėja: Lietuvoje dešimtys tūkstančių nė nenutuokia, kad nešioja gyvybei pavojingą virusą (29)

Hepatito C virusinė infekcija nustatyta maždaug 15 tūkst. lietuvių, tačiau specialistai mano,...

DELFI Diena. Ar Bakas išsižada savo pasakytų žodžių ir kaip suvaldyti korupcijos apimtis Lietuvoje? vyksta apklausa (9)

„DELFI Dienoje“ išskirtinis Seimo NSGK pirmininko Vytauto Bako interviu. Ar politikas išsižada...

Nuosavybės neliečiamybei iškilo grėsmė: stambūs investuotojai galėtų paimti žmonių žemę (238)

Ekonomikos ir inovacijų ministerija užregistravo įstatymų paketą, kuriame numatyta, kad valstybė...

Kremlius pripažino – didelę smurto bangą išgyvenančioje valstybėje veikia rusų samdiniai (8)

Rusijos užsienio reikalų ministerija teigia, kad privačios rusų samdinių kompanijos apmoko...

Iš Europos – rimtas reikalavimas: žinomos bendrovės reikalauja grąžinti 4 mln. eurų paramą (38)

DELFI žiniomis, Europos kovos su sukčiavimu tarnyba (OLAF) kreipėsi į atsakingas Lietuvos...

Sunku nuspėti, dar sunkiau – pagauti: Grigonis ir „Žalgiris“ vaikysis į laisvę ištrūkusį vijurką specialiai Krepšinis.lt iš Milano (21)

Milano „Olimpia Armani“ treniruojantis italas Simone Pianigiani savo komandos lyderiui Mike'ui...

Venesueloje bręsta pokyčiai: šie protestai visai kitokie, nei anksčiau – kyla patikimiausi režimo rėmėjai (292)

Trečiadienį tūkstančiai Venesuelos gyventojų išėjo į gatves protestuoti prieš, ko gero,...

8 būdai, kaip keliaujant ilgiau išlaikyti telefono baterijos veikimo trukmę (10)

Atsisiųskite visą jums reikalingą turinį iš anksto, nustatykite tamsųjį režimą ir pasiimkite...

Prie kavinės „Žibutė“ šaudęs vilnietis atvežtas į teismą (6)

Ketvirtadienį, 14 val., į Vilniaus miesto apylinkės teismą buvo atvežtas vyras, kuris įtariamas...