aA
Remiantis naujausiais Lietuvos Banko (LB) duomenimis naujai išduotų paskolų palūkanų norma balandį pasiekė 2,44 proc., o tai – rekordinės pastarojo dešimtmečio aukštumos. Nors kiekvieną mėnesį lietuviams skolintis būstui kainuoja vis brangiau, LB atstovai sako, kad didžiausia priežastis, kuri lemia tokį palūkanų normų kilimą – neslūgstanti paklausa, mat lietuviai nuosavam būstui skolinasi vis dažniau.
© DELFI / Kiril Čachovskij

Kyla kaip ant mielių

2019-ųjų sausio mėnesį naujai išduotų paskolų palūkanų normos siekė 2,28 proc., o vasarį kilo iki 2,31 proc. Nors tada augimas nepasižymėjo dideliu skirtumu, kovą naujai išduodamos palūkanos šoktelėjo ir pasiekė 2,41 proc.

Naujausiais LB duomenimis, balandį jos – dar aukštesnės ir siekė 2,44 proc.

Kaip DELFI komentavo Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus viršininkas Jokūbas Markevičius, per metus nuo 2018 m. pradžios iki 2019 m. balandžio mėnesio pabaigos naujų paskolų būstui įsigyti palūkanų normos išaugo nuo 2,1 iki 2,4 proc.

Pasak jo, tokį kilimą galėjo lemti didesnė bankų taikoma kredito marža, kuria paprastai bankai dengia patiriamas administracines išlaidas, tačiau pastaruoju metu šios išlaidos nedidėjo.

„Apskritai 2018 m. bankų finansavimosi išlaidos netgi sumažėjo, o administracinių kaštų prieaugis nebuvo toks didelis, kad paaiškintų visą maržos padidėjimą. Be to, didžiųjų bankų rizikos koeficientai rodo, kad turimo būsto paskolų portfelio riziką jie taip pat vertino kaip sumažėjusią.

Taigi, peršasi išvada, kad didesnę palūkanų normą nulėmė rinkos sąlygos – paklausai neslūgstant bankai galėjo didinti palūkanų normą neprarasdami klientų“, – apie kylančias palūkanų normas sakė J. Markevičius ir pridūrė, kad net ir padidėjus palūkanų normoms gyventojai ir toliau skolinasi itin aktyviai, o būsto paskolų metinis augimo tempas pastaruoju metu paspartėjo ir šiuo metu siekia 9,1 proc.

Nepaisant palūkanų kilimo, anot specialisto, ilguoju laikotarpiu jas vis tiek būtų galima vertinti kaip išliekančias istorinėse žemumose.

„Štai prieš ir po finansų krizės būsto palūkanų normos vyravo ties 3–4 proc.“, – sakė specialistas.

Pokyčius lems keletas dalykų

„Swedbank“ vyresnysis ekonomistas Vytenis Šimkus DELFI sakė, kad nors naujų paskolų palūkanos Lietuvoje kyla, žiūrint Baltijos šalių kontekste, jos išlieka žemiausios.

„Nuo kaimynių skiriasi apie 0,3 proc.“, – skaičiavo ekonomistas, o paklaustas, kas galėjo turėti tam įtakos, paminėjo ir galimą paties LB indėlį.

Pasak jo, LB kelis kartus iki 1 proc. didino anticiklinio kapitalo rezervą, o tai reiškia, kad santykinai brango vidinis bankų kapitalas. Tam, kad bankai gautų tokią pačią grąžą, jie turėjo siūlyti didesnes palūkanas.

Vytenis Šimkus
Vytenis Šimkus
© Asmeninio archyvo nuotr.

„Kitas dalykas, gali būti, kad ir nauji klientai yra rizikingesni. Tikslios statistikos neturime, tačiau yra tendencijos, kad žmonės perka antrą būstą investiciniams tikslams, o jis dažnai būna brangesnis“, – siškino V. Šimkus.

Kalbant apie artimiausias prognozes, anot ekonomisto, viskas priklausys nuo keleto dalykų: tai kiek būsto rinka išliks aktyvi ir kaip klostysis ekonomikos ciklas.

„Bet mes ženklių poslinkių būtent maržose tikrai neprognozuojame“, – teigė jis ir pastebėjo, kad pasaulinėje ekonomikoje šiuo metu rizikos yra padidėjusios, o tam įtakos turi ir tokie dalykai kaip prekybos karai bei Euro zonos ekonomikos situacija.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(17 žmonių įvertino)
3.0000

Prasidėjo atostogų sezonas: 10 finansų patarimų, kad poilsis neapkarstų

Lietuvos bankų asociacija dalijasi rekomendacijomis, kurios padės išvengti finansiškai...

Pensijos kaupimas, kai tau virš 40: ką daryti ir po kiek atsidėti oriai senatvei? specialistai: nekaupiant situacija bus labai prasta (155)

Jei jums daugiau nei 40 metų, tačiau papildomai pensijai dar niekada nekaupėte, specialistai turi...

Vasiliauskas išskyrė rimtą riziką Lietuvai: esame per daug priklausomi nuo Skandinavijos bankų (157)

Ketvirtadienį surengtoje Lietuvos banko (LB) spaudos konferencijoje jo valdybos pirmininkas Vitas...

Kiekvienas mėnuo – rekordinis: skolintis būstui kainuoja vis brangiau (140)

Remiantis naujausiais Lietuvos Banko (LB) duomenimis naujai išduotų paskolų palūkanų norma...

Nauja skaičiuoklė: padės apsispręsti, ar verta grąžinti kauptus pinigus į „Sodrą“ (139)

Priimti sprendimą, ar kaupti II pensijų pakopoje, ar grįžti su sukauptomis lėšomis į...

Top naujienos

Pinigai dar ne viskas: į Lietuvą grįžo dirbti už keturiskart mažesnį atlyginimą ir nesigaili (46)

Prieš dvejus su puse metų iš Jungtinės Karalystės į Lietuvą gyventi grįžęs Gytis Kašėta...

Plaukimo meistras atsakė, kokią klaidą darome beveik visi: toks jūsų veiksmas gali baigtis tragiškai (21)

Lietuvą užklupęs karštis reikalauja aukų. Gelbėtojai praneša jau apie 6 skenduolius, tačiau...

Mėnuo su „OnePlus 7 Pro”: lietuvių dar neatrastas telefonas sužavėjo daugeliu atžvilgiu

Nors „ OnePlus “ išmaniųjų telefonų prekės ženklas savo krepšelyje jau turi net 11...

Po Petrikytės koncerto kilusio skandalo Vitulskienė sulaukė atsako: dabar provokuoja ir net prakeikė vaikus (531)

Pastarieji metai, kai pradėjo veikti verslininkės Erikos Vitulskienės mados namai, žinomai...

Gydytojų gudrybė naciams įvarė panišką baimę: mirtinos ligos „protrūkis“ išgelbėjo tūkstančius (48)

Antrojo pasaulinio karo metais vienas žmogus kreipėsi į gydytoją Lenkijos Rozvadovo mieste dėl...

Užkalnis Vilniuje rado geriausius sušius ir dar vieną patiekalą, geriausią Europoje (99)

Pradedame nuo to, kad nuo sekmadienio, birželio 16 d., jūs nebegausite ten vietų be rezervacijos....

Mama naujų mokslo metų laukia su siaubu: mus šokiravo, kiek kainuos pirmoko laikas mokykloje (147)

Esu būsimo pirmoko mama . Kadangi esame mažesnes nei vidutines pajamas uždirbanti šeima,...

Gražiai odai ir plaukams: kaip panaudoti arbatos pakelius

Neskubėkite išmesti naudotų arbatos pakelių. Naudoti arbatos pakeliai dar gali būti...

Maisto produktai karštą dieną: pavalgę jausitės puikiai ir atvėsite 10 gudrybių (9)

Mažiau angliavandenių ir baltymų – užtikrintas būdas ištverti svilinanti vasaros karštį,...

Apie „švytinčią“ piloto profesiją arba mergaitėms taip pat reikėjo (33)

Panašu, jog populiarios dainos „Reikėjo berniukams“ žodžius greitai teks perrašyti –...