NT pirkėjai nebegali sau leisti gyventi Londone

Per pastarąjį dešimtmetį Londono būsto rinkoje beveik nebeliko pirmuosius namus įsigyjančių žmonių, nes dėl staigaus būsto palūkanų normų šoktelėjimo ir didelių privalomo pradinio įnašo reikalavimų iš rinkos pasitraukia vis daugiau pirkėjų.

Būsto paskolų teikėjas „Halifax“ pastebėjo, kad nuo 2023 m. sausio iki rugpjūčio mėnesio pirmą kartą būstą įsigijo vos 24 323 londoniečiai, t. y. 9 proc. mažiau nei 2013 m. tuo pačiu laikotarpiu. Sostinė – vienintelis Jungtinės Karalystės regionas, kuriame pirmakarčių būsto pirkėjų yra mažiau nei prieš dešimtmetį. Kitur pigus skolinimasis ir vyriausybės parama po „Covid“ pandemijos pastarąjį dešimtmetį paskatino dviženklį augimą.

Nepaisant to, dėl išaugusių palūkanų normų ir infliacijos Londono problema dabar persiduoda ir likusiai JK nekilnojamojo turto rinkos daliai. „Halifax“ duomenimis, nuo sausio iki rugpjūčio mėnesio pirmą kartą įsigyjančių nekilnojamąjį turtą žmonių skaičius visoje Didžiojoje Britanijoje, lyginant su praėjusiais metais, sumažėjo 22 proc. Šis faktas patvirtina, kad Anglijos banko didinamos palūkanų normos lėtina JK būsto rinką.

„Per pastarąjį dešimtmetį išaugusios būsto kainos reiškia, kad pradinis įnašas tebėra reikšminga kliūtis, – trečiadienį paskelbtoje ataskaitoje teigė „Halifax Mortgages“ direktorė Kim Kinnaird. – Kitaip tariant, būsto rinkoje, kurioje pasiūla ribota, pirkėjui kažkokiu būdu reikia rasti tinkamą būstą, negana to, smarkiai išaugo palūkanų normos, o tai reiškia, kad kiekvienas pirmą kartą perkantis namus turi daug ką apsvarstyti.“