aA
Šiais metais Rusijoje įvestos subsidijos būsto paskoloms, skirtos stimuliuoti ekonomiką, paskatino butų kainų augimą, nors gyventojų pajamos yra nukritusios iki žemiausio lygio nuo 1998 m.
Augant butų kainoms, Rusijoje kyla baimė dėl galimo burbulo
© Reuters / Scanpix

Nekilnojamojo turto vystytojas „PIK“ teigia, kad paklausa visoje 147 milijonų gyventojų šalyje išaugo po to, kai balandžio mėnesį buvo pristatytos naujos vyriausybės subsidijos būstui įsigyti. Pasak Maskvoje įsikūrusios statybų ir nekilnojamojo turto įmonių grupės „MITS“ bendrasavininkio Andrejaus Riabinskio, Maskvoje kainos per pastaruosius tris mėnesius šoktelėjo 10 proc.

Subsidijos kartu su palūkanų normų mažinimu buvo įvestos siekiant įpūsti gyvybės ekonomikai, kuri jau daugelį metų išgyvena sąstingį – dar iki tol, kai kilo pasaulinė pandemija ir smuko naftos, pagrindinio Rusijos eksporto, paklausa.

Mažesnės palūkanos pakurstė būsto paklausą, bet kadangi naujų būstų pasiūla nedidėja, kainos ėmė kilti. Mažai tikėtina, kad pajamos artimiausiu metu atsigaus, tad paskolų gavėjai rizikuoja įstrigti su paskolomis, kurių negali sau leisti.

„Valdžia mano, kad jei pumpuos subsidijas į būsto rinką, tai atgaivins ekonomiką, – sako Maskvos aukštosios ekonomikos mokyklos profesorius Olegas Vjuginas, kuris perspėja, kad burbulas jau formuojasi. – Nieko nebus. Norint atgaivinti ekonomiką, reikia padidinti pajamas.“

Šis rūpestis jau pasiekė ir Kremlių: vienas aukščiausio rango pareigūnas šią savaitę per televiziją rodytame susitikime nuramino prezidentą Vladimirą Putiną, jog vyriausybė stengiasi skatinti naujas statybas, kad kainos toliau nebekiltų.

Nekilnojamojo turto tyrimų bendrovės „Cian“ teigimu, centrinio banko palūkanų normų karpymas birželio mėnesį sumažino vidutines būsto paskolų palūkanas iki 7,5 proc. – žemiausio lygio per naujausių laikų Rusijos istoriją. Vyriausybės finansuojama programa, kuri tęsis iki lapkričio mėnesio, visiems rusams suteikia 6,5 proc. hipoteką, jei jie perka naują butą.

Subsidijos, sukurtos dar iki pandemijos ir siūlančios mažesnes palūkanų normas šeimoms bei 2 proc. hipoteką retai gyvenamų šalies Tolimųjų Rytų piliečiams, išliks ir po lapkričio mėnesio.

„Sprogstamas augimas“

Pirmąjį pusmetį Sverdlovsko srityje išduotų būsto paskolų skaičius, lyginant su praėjusiais metais, šoktelėjo 12 proc., o Novosibirsko srityje pakilo 8,4 proc., praneša „Cian“.

Šis stimulas sukėlė „sprogstamą“ paskolų augimą ir gali sukurti būsto burbulą, nes kai kurie žmonės nėra pakankamai mokūs, kad galėtų grąžinti paimtas paskolas, praėjusį mėnesį perspėjo finansų viceministras Aleksejus Moisejevas.

Maždaug trečdalis iš 277 milijardų rublių (3,8 milijardo dolerių) vertės hipotekų, kurias bankai paskolino birželį, buvo paremta subsidijomis, skelbia nekilnojamojo turto tyrimų agentūra „Dom.rf“. Būsto paskolos birželio mėnesį, lyginant su ankstesniais metais, išaugo 29 proc.

Turtingesnėse šalies vietose, tokiose kaip Maskva, kainų augimą sustiprino didėjančios santaupos, nes sienų uždarymas riboja keliones į užsienį. Tuo tarpu 250 bazinių punktų palūkanų normų sumažinimas praėjusiais metais padidino banko indėlių alternatyvų paklausą.

„Žmonės, kurių pajamos liko nepaliestos ir kurie turėjo santaupų, šiuo metu drebina rinką, – teigia Maskvoje įsikūrusios tyrimų bendrovės „IRN.ru“ ekspertas Olegas Repčenko. – Tačiau bendros pajamos sumažėjo, todėl tai nėra tvaru.“

Bloomberg
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Vos 24 minučių skrydis virto tikru košmaru: galvas kraipo net ekspertai (42)

Bėdos prasidėjo praėjus kelioms minutėms po to, kai krovininis lėktuvas „ Boeing 737 “,...

COVID-19 kilmės medžioklė siutina Kiniją: versija, kad virusas galėjo nutekėti iš laboratorijos, niekur nedingo (194)

Kinija atkakliai priešinasi naujam Pasaulio sveikatos organizacijos ( PSO ) planuojamam...

Delta atmainai keliant vis didesnį nerimą Izraelis pateikia skaičius: kiek nuo jos apsaugo „Pfizer“ vakcina (453)

Pasak Izraelio sveikatos apsaugos ministerijos, „ Pfizer Inc.“ sukurtos „Covid-19“ vakcinos...

Tyrimas parodė, kaip padidinti koronaviruso antikūnų kiekį (15)

Jeigu laiko tarpas tarp dviejų „ Pfizer Inc.“ ir „BioNTech SE“ vakcinos nuo koronaviruso...

Kainų šuolis Rusijos bankui primena senas infliacijos baimes (175)

Rusijos bankas ilgus metus įtikinėjo piliečius, kad gali suvaldyti infliaciją. Pakako kelių...

Top naujienos

Žinomai menininkei – nemalonumai dėl agresyvaus vilkogaudžio (26)

Baro „Keulė Rūke“ bendraturčio Dominyko Českausko buvusi sutuoktinė Rūta Jankauskaitė ,...

Vos 24 minučių skrydis virto tikru košmaru: galvas kraipo net ekspertai (42)

Bėdos prasidėjo praėjus kelioms minutėms po to, kai krovininis lėktuvas „ Boeing 737 “,...

Modesta Meškė | D+

Profesorius Eugenijus Skerstonas išaiškino vyrams, kaip reikėtų vilkėti šortus: sužinoję šias taisykles niekada nesuklysite (1)

Šiltuoju metų laiku pasirinkus vilkėti šortus ne vienam vyrui kyla dilema – kokio silueto ir...

Migrantų šeimoms – geros žinios iš teismų: jiems bus neribojama laisvė (697)

Lietuvoje dar tik formuojasi praktika, kaip elgtis su į Lietuvą atklydusiais migrantais. Pirmosios...

„Ryanair“ lėktuve mirė keleivis (48)

Pigių skrydžių bendrovė „ Ryanair “ patvirtino faktą, kad liepos viduryje viename jų...

Kauno paradoksas: sparčiai tvarkomo miesto centrą tebedarko pastatai – „vaiduokliai“ (37)

Kauno vadovams pasišovus iš esmės sutvarkyti pagrindinius miesto kelius, Nemuno saloje pastatyti...

Nuvykus į ligoninę kauniečiui įtarė Laimo ligą, bet gydymo neskyrė: ligoninė paaiškino, kodėl taip nutiko (126)

„Delfi“ pasiekė skaitytojos Ingos pasakojimas, kuriame ji dalijasi savo brolio patirtimi. Anot...

Nuo skersinio kritęs Tvorogalas nevyniojo žodžių į vatą: noriu pamiršti tai, pailsėti nuo gimnastikos specialiai „Delfi“ iš Tokijo (128)

2019-ųjų Europos žaidynių ir 2020-ųjų Europos čempionas pratimuose ant skersinio Robertas...

Delfi TV laida „Delfi tema“ | D+

Amšiejus apie netikėtus būdus naikinti sodo kenkėjus

Algirdas Amšiejus , profesionalus sodininkas, sako, kad norint naikinti kenkėjus galima griebtis ir...

Viena šeima įsisuko į nelaimių karuselę: po senelių laidotuvių neteko ir namų (36)

Antradienio naktį Šalčininkų r. Gerviškių seniūnijai priklausančiame Gudelių kaime nutiko...