aA
Retas pirkėjas siekia įsigyti kuo brangesnį naują būstą. Dažniausiai pirkėjai siekia optimalaus varianto. Kitaip tariant, naujasis būstas turėtų būti nebrangus ir kokybiškas. Tai, ko gero, yra daugumos lietuvių lūkesčiai. Tačiau net visiškai naujų butų Kaune kaina gerokai skiriasi.
© Shutterstock nuotr.

Vienas butas gali kainuoti pusę šimto tūkstančių litų, o kitas – smarkiai perkopti kelių šimtų tūkstančių litų ribą. Todėl prieš renkantis naują būstą, svarbu suprasti, kas lemia nekilnojamojo turto kainą.

Vietos ypatumai

Kas gi nenorėtų gyventi prestižinėje vietoje esančiame bute? Ko gero, dauguma mielai pasirinktų butą, esantį gražioje apylinkėje. Pageidautina, kad pro langą atsivertų puiki panorama. Šalia galėtų tekėti upelis arba gamtos dvelksmu džiuginti parkas... Tačiau tokius privalumus turintys nauji butai Kaune yra žymiai brangesni. Vien mikrorajonas smarkiai lemia nekilnojamojo turto kainą. Daugiau investuoti į butus tenka norint apsigyventi Senamiestyje, Žaliakalnyje. Butų kainos paprastai kyla, artėjant prie miesto centro.

Taip pat nekilnojamojo turto kaina priklauso ir nuo miesto infrastruktūros. Daugeliui kauniečių svarbu, kad naujasis būstas būtų netoli didesnės parduotuvės, ilgai dirbančios vaistinės. Šeimos paprastai pageidauja butų, kurie yra netoli vaikų darželių, mokyklų ir kitokių ugdymo įstaigų. Taip pat šeimoms ir vyresnio amžiaus žmonėms svarbu, kad nuo naujojo būsto būtų patogu patekti į sveikatos priežiūros įstaigas.

Žinoma, vietą galima suprasti ir siauriau. Tai – namas, kuriame yra parduodami nauji butai Kaune. Nemažai kauniečių pageidauja, kad butas būtų ekonomiškame, moderniame, naujos statybos name. Tačiau vertėtų žinoti, kad tai smarkiai lemia buto kainą. Vis dėlto ekonomiški namai turi neabejotiną privalumą. Nors pradinė kaina gali būti gana aukšta, už tokį butą vėliau mokami žymiai mažesni mokesčiai. Todėl investicija į tokį būstą – mažai rizikinga.

Praktikos ir estetikos poreikis

Nauji butai Kaune, kaip ir kituose mūsų šalies miestuose, kaina skiriasi ne vien dėl vietos. Taip pat svarbus ir tokio būsto įrengimas. Pirkėjus gali pasitikti tuščios patalpos nedažytomis sienomis. Toks variantas puikus neskubantiems, norintiems realizuoti savas idėjas. Neįrengtų butų pradinė kaina yra mažesnė, tačiau tenka skirti investicijų papildomam jų įrengimui.

Vis dėlto galima įsikelti į visiškai įrengtą naują būstą. Tokiu atveju pirkėjams nebetenka rūpintis jokiais patogumais. Įrengtame bute gali būti netgi šildomos grindys. Tokio tipo naujajame bute įmontuojama moderniausia buitinė technika, sukuriamas nuoseklus ir stilingas interjeras. Tvarkingas yra ir pats daugiabutis namas, ir jo aplinka. Tokie patogumai, žinoma, kainuoja žymiai daugiau. Netgi nedidelio ploto visiškai įrengtas butukas gali kainuoti keletą šimtų tūkstančių litų. Tačiau tokiu atveju mokama tiek už patvarią kokybę, tiek už žymiai mažesnius rūpesčius.

Įtakos tam, kiek kainuoja nauji butai Kaune, turi ne vien įprasti veiksniai – buto plotas, namo statybos metai, tačiau ir aplinka, įrengimas. Tai lemia ne tik kainos, bet ir naujų butų įvairovę apskritai. O supratimas to, kas lemia šią įvairovę – tai kelias į svajonių būstą.

Sudalyvaukite apklausoje ir pasidalinkite - į ką labiausiai atkreipiate dėmesį ieškodami būsto? Laukiame ir jūsų laiškų su pasakojimais, ar sudėtinga rasti ir įsigyti ar išsinuomoti tinkamą būstą el.paštu pilieciai@delfi.lt.



Įvertink šį straipsnį
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Meno platformos „BaltijosMenas.lt“ etalonas – garsieji Sotheby‘s ar Christie‘s aukcionai (1)

2018 metai buvo kupini meno renesanso Lietuvoje , tad nenuostabu, kad pamažu atsiranda ir ambicingų...

Akimirka Anykščiuose, kurios ilgai nepamirš – dėmesį patraukė kilnus jaunuolio poelgis (54)

Anykščių miestas turbūt geriausiai žinomas dėl savo garsių rašytojų, Puntuko akmens, Laimės...

Šiaulių gimnazistai galėjo susipažinti su kino industrija iš arti

Lapkričio 7 dieną nemaža grupė Šiaulių Simono Daukanto gimnazijos mokinių vyko į edukacinę...

Ligoninės maistas ir vėl pakraupino – net seselė negailėjo kritikos (239)

Po įvykusių daugybės diskusijų žiniasklaidoje dėl maitinimo gydymo bei švietimo įstaigose,...

Senolio elgesys prie vairo šiurpina giminaičius – bijo skaudžių pasekmių (129)

Turbūt būtų sunku paneigti mintį, kad vairavimo įgūdžiai susilpnėja ne tik pavargus ar...

Top naujienos

Seimo narė Šakalienė sulaukė rimtų grasinimų: frakcija kreipiasi į prokuratūrą (292)

Kilus vaikų paėmimo skandalams socialiniuose tinkluose pradėjo virti diskusijos, kurių metu ne...

Paini vaiko istorija: berniuko patėvio ir darželio auklėtojų liudijimai skiriasi kardinaliai (75)

Viešumoje pasirodžius informacijai apie Kaune iš šeimos paimto ir į ją sugrąžinto vaiko...

Gabrielius Landsbergis apie dabartinę valdžios situaciją: tai yra sprogstamasis mišinys (511)

Ką darys tuščiomis kišenėmis likusi socialdemokratų darbo partija ir ar jie ketina kelti savo...

Maldeikienė: kainas tvarkysime sovietiniais metodais? Nesuveiks (37)

Jau daugelį metų skurdas pasaulyje naikinamas gerinant švietimo sistemą, tačiau Lietuva ketina...

Su tanklaiviu susidūrusi norvegų fregata nuskendo (305)

Norvegų fregata , kuri praėjusią savaitę Vakarų Norvegijos fjorde susidūrė su Maltos...

Palaikantys draudimą šunims loti išliejo širdį: gyvenimas tapo kančia, tokia kaimynystė kaip koncentracijos stovykla (100)

Seimo nario Petro Čimbaro siūlomos Triukšmo valdymo įstatymo pataisos išties sukėlė daug...

Perspėjimas vykstantiems į Lenkiją: beveik mėnesiui bus atnaujinta sienų kontrolė (96)

Šengeno erdvei priklausanti Lenkija nuo lapkričio 22 d. laikinai atnaujins pasienio tikrinimus...

Brakonierių gaujos bando įbauginti: prireikia net policijos (3)

Gal kam ir atrodo keista, tačiau 2018 m. Lietuvoje, gamtosaugos sferoje, susijusioje su nelegalia...

Atsakymas Skverneliui: vien mokytojų laisvalaikis vertas daugiau nei 1000 eurų (42)

Atsakymas Sauliui Skverneliui apie mokytojų atlyginimus: turėti daug laisvo laiko ir gauti 1000...