Per pirmąjį šių metų ketvirtį Lietuvoje užbaigta statyti beveik ketvirčiu mažiau naujų daugiabučių nei per tą patį laikotarpį pernai ir beveik trečdaliu mažiau nei per paskutinį praėjusiųjų metų ketvirtį.
„Naujoji Anglija“
© Įmonės archyvas

Specialistų teigimu, šie skaičiai byloja ne tik naujas rinkos pasiūlos tendencijas, bet ir būsto pirkėjų lūkesčius: nuo nepriklausomybės laikų išraiškingais fasadais, moderniais liftais ir panoraminiais vaizdais pro langą gundę nauji daugiaaukščiai pirkėjo akyse vis dažniau pralaimi mažaaukštės statybos projektams. Neatsitiktinai didelio populiarumo sulaukė ir pirmoji Lietuvoje angliško tipo gyvenvietė Pilaitėje, kurią sudaro dviaukščiai butai su atskirais įėjimais ir nuosavais kiemais.

Mes be kiemo nenurimsim?

Santykinis atoslūgis daugiaaukščių daugiabučių namų statybose stipriai kontrastuoja su naujai statomų vienbučių namų ir kotedžų prieaugiu. Pastarųjų per pirmąjį 2017 m. ketvirtį užbaigta statyti dvigubai daugiau nei per ankstesnį ketvirtį. Auganti vieno ar dviejų aukštų namų paklausa liudija, kad vis didesnė miestiečių dalis ieško būsto su didesniu privatumu bei nuosavu kiemu.

„Naujoji Anglija“
„Naujoji Anglija“
© Įmonės archyvas

Pastarąją tendenciją patvirtina English townhouse pobūdžio gyvenvietė „Naujoji Anglija“. Pilaitėje, netoli Vakarų aplinkkelio, augančioje gyvenvietėje butai statomi ne daugiaaukščio principu, bet horizontaliai, kiekvienam gyventojui suteikiant daugiau privatumo. Užfiksuotas butų su nuosavais kiemais pardavimo tempas yra dvigubai didesnis nei leistų tikėtis bendras šiandienos likvidumo rodiklis nekilnojamojo turto (NT) rinkoje. „Novalex“ Vilniaus miesto rinkos tyrimo duomenimis, šiuo metu likvidumo rodiklis yra 0,97, žymintis, kad vidutiniškai vystotojas naują būstą gali tikėtis parduoti per vienerius metus.

„Naujoji Anglija“
„Naujoji Anglija“
© Įmonės archyvas

„Lietuviai nori jausti žemę po kojomis, jau nekalbant apie tokius kriterijus kaip autonominis šildymas bei sava parkavimo vieta. Praktika rodo, kad net ir nedidelis, bet nuosavas kiemas pirkėjo akyse butą pakelia į kitą kategoriją“, – teigia „Novalex“ projektų vadovė Ilma Stasiulytė. Pašnekovės teigimu, artimiausiais mėnesiais būstų su kiemais populiarumas rinkoje, lyginant su standartiniais butais daugiaaukščiuose, toliau augs, kadangi šiltuoju metų laikotarpiu labiausiai atsiskleidžia nuosavo kiemo privalumai. Daugiau informacijos apie „Naujosios Anglijos“ gyvenvietę – internetinėje svetainėje.

„Naujoji Anglija“
„Naujoji Anglija“
© Įmonės archyvas

Siūlo lyginti kainas

Jausti žemę po kojomis – šis teiginys aktualėja ir kalbant apie finansinius NT pirkėjų pasirinkimus. Vieno iš didžiųjų bankų neseniai paviešintais duomenimis, šiemet suteiktų būsto paskolų vertė buvo beveik ketvirtadaliu didesnė nei per tą patį laikotarpį pernai, o du trečdaliai naujų paskolų buvo skirtos būtent buto įsigijimui. Vis didesnes būsto paskolas imantys pirkėjai raginami neužmiršti, jog artėja metas, kada atsigaunant euro zonos ekonomikoms kils EURIBOR ir padidės kintamoji palūkanų norma. Gyventojams siūloma apdairiai vertinti savo ateities finansines įplaukas, o darant sprendimą dėl būsto įsigijimo neužmiršti palyginti išsirinkto būsto kainos su analogais rinkoje.

„Kiekvienas Vilniaus mikrorajonas – kaip atskiras pasaulis su sava logika ir kainodara. Pavyzdžiui, už tiek, kiek kainuoja vidutinis butas su daline apdaila Antakalnyje ar populiariuosiuose Žirmūnuose, Pilaitėje galima ne tik įpirkti butą su nuosavu kiemu ir parkavimo vieta, bet ir jį beveik įsirengti“, –primena I. Stasiulytė.

Lietuvos būstų rinkoje – daugiau žemės po kojomis
© Įmonės archyvas

„Novalex“ tyrimo duomenimis, gegužės mėnesį sostinėje vidutinė buto kaina naujai vystomuose projektuose buvo 1711 Eur už kv.m. Brangiausiais rajonais išlieka Valakampiai/Turniškės (3001 Eur už kv.m), Senamiestis (2860 Eur už kv.m), ir Užupis (2620 Eur už kv.m). Ekonomiškiausių mikrorajonų gretose užtikrintai pirmauja Naujoji Vilnia ir Pavilnys (1139 Eur už kv.m). Pagal parduotų naujų butų skaičių gegužės mėnesį paklausiausi Vilniaus mikrorajonai ir vėl buvo Žirmūnai (88 sandoriai), Naujamiestis (40 sandorių) ir Pilaitė (29 sandoriai).

Užsakymo nr.: PT_74941502

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Top naujienos

Išžaginimu įtariamas „Alfa vyras“ Airinas išleistas iš kalėjimo (58)

Išžaginimu ir santykiavimu su nepilnamečiu asmeniu įtariamas Airinas Arutiunianas – laisvėje....

Išnarstė e.sveikatos sistemą: kelerius metus nejudintas problemas atiduoda prokurorams (51)

Registrų centras atlikęs e. sveikatos sistemos auditą dėl galimai neteisėtų veiksmų ir dėl...

Aiškėja daugiau detalių apie Naujosios Zelandijos piliečių įvaikinamą kaunietę: įsivaikinti mergaitės niekas nenorėjo (462)

Aiškėja daugiau detalių apie vakar Lietuvoje pasklidusią informaciją dėl dešimtmetės...

Gyvai / DELFI Diena. Išskirtinis pokalbis su sudėtingiausios Vilniaus ligoninės vadovu ir kaip bankai reaguoja į „Revolut“ veiksmus vyksta apklausa  (1)

Kaip gyvena viena sudėtingiausių sostinės ligoninių? Kodėl nestreikuoja medikai ir kokios...

Karbauskis pasiruošęs keisti NT apmokestinimą (347)

Premjeras Saulius Skvernelis ir Seimo „valstiečių“ frakcijos lyderis Ramūnas Karbauskis...

Prabangių automobilių vagių gauja nespėjo pasipriešinti nei Lietuvoje, nei Vokietijoje (41)

Kauno apskrities vyriausiojo policijos komisariato (VPK) pareigūnai, bendradarbiaudami kartu su...

Nelaimė Vilniaus rajone: pusantrų metukų mergaitei šuo nukando pirštą (41)

Antradienį, 13.59 val., Vilniaus apskrities policija gavo pranešimą apie nelaimę Vilniaus rajone,...

Buvęs JAV ambasadorius Maskvoje: dėl trumpalaikių pergalių Putinas aukoja ateitį (215)

Rusijos prezidentas Vladimiras Putinas kruopščiai kuria stipraus ir veiksmų besiimančio...

Naujametės šventės dilema: vaikus pasiimti kartu ar palikti auklei? (13)

Jei jūsų vaikai dar per maži vakarėliams, fejerverkų pliūpsniai jų dar nežavi, o geriausia...

650 tūkstančių gyventojų – „Sodros“ pranešimai apie naują pensijų skaičiavimo tvarką (66)

Gyventojams, kurie dalyvauja pensijų kaupime ir buvo pasirinkę kaupimą pagal formulę 2+0+0 bei nuo...