Pirmiausia, ji primena, kad pagrindinės pastato konstrukcijos, tarp jų – išorinės sienos, perdangos, stogas, priskiriamos bendrosioms pastato konstrukcijoms, todėl sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų, priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip.
Remiantis Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 5 punkto ir statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 3 priedo 4 punkto nuostatomis, statybą leidžiantis dokumentas (SLD) – leidimas atlikti statinio paprastąjį remontą (statinio paprastasis remontas arba einamasis remontas – statyba, kurios tikslas yra atnaujinti statinį jo nerekonstruojant ar kapitališkai neremontuojant) yra privalomas, kai paprastojo remonto darbais keičiama kultūros paveldo statinio, ypatingojo ir neypatingojo daugiabučio namo ar viešojo pastato, esančio mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, išvaizda.
Remiantis Statybos įstatymo (24 straipsnio 3 dalies) nuostatomis statinio projektas turi būti parengtas, kai privaloma gauti šio įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 1–7 punktuose nurodytus SLD, taip pat kai šio įstatymo 27 straipsnio 1 dalyje nurodytiems krašto apsaugos tikslams skirtose teritorijose statomiems statiniams SLD nereikalingas, išskyrus daugiabučių namų ar viešųjų pastatų kapitalinio remonto projektus, kurie turi būti parengti visais atvejais.
Pagal Statybos įstatymo (24 straipsnio 1 dalies 9 punkto) nuostatas - paprastojo remonto aprašas rengiamas statinio, išskyrus šios dalies 5 punkte nurodytus branduolinės energetikos objekto ir kultūros paveldo statinius, paprastajam remontui.
Taigi, ant daugiabučio namo stogo pastatant kondicionierių ir nekeičiant pastato išvaizdos – SLD neprivalomas. Paprastojo remonto atveju, kai neprivalomas SLD, neprivaloma rengti statinio projekto.
