aA
Nemažai daliai jaunų žmonių didmiesčiuose kažkuriuo gyvenimo laikotarpiu tenka nuomotis būstą. Tad ir istorijų apie santykius su nuomojamo būsto šeimininkais yra daug ir įvairių. Šįkart su „Delfi būstas“ savo istorija sutiko pasidalinti skaitytoja Gabrielė, kuri pasakoja tikrąjį buto šeimininkės veidą pamačiusi tik tada, kai pranešė apie išsikraustymą.
Daugiabutis
Daugiabutis
© DELFI / Domantas Pipas

Nemaloni vilnietės patirtis

Turbūt dažnas žmogus, kuriam yra tekę nuomotis būstą, turi istorijų apie santykius su NT savininku. Štai, pavyzdžiui, skaitytoja Gabrielė pasakoja, kad tikrąjį buto, kurį nuomojosi, savininkės veidą pamačiusi tik pranešusi apie išsikraustymą.

Merginos teigimu, prieš kelerius metus ji ir jos kurso draugas gyveno senos statybos bute Karoliniškėse.

„Viskas gyvenimo metais buvo neblogai, tuo metu buvo nesmagūs tik keli niuansai. Vienas iš jų, kad buto šeimininkė nuomos pinigus visada norėdavo atsiimti pati ir prašydavo juos palikti ant stalo. Konkrečios dienos ir laiko nenurodydavo, kažkada paliktų pinigų nepasiėmė ir kelias savaites. Tad nuolat jaučiau stresą, kad ji ateis netikėtai ir pamatys ne itin tvarkingą virtuvę, kurią iš ryto ne visada pavyksta sutvarkyti. Na, ir apskritai, nesmagu, kai kažkas kitas lankosi tavo namuose, o ypač, jei nežinai, kada konkrečiai apsilankys“, – pasakoja pašnekovė.

Mergina tęsia, kad kita susierzinimą sukėlusi priežastis buvo nepagrįstas nuomos mokesčio pakėlimas.

Iš nuomojamo buto išsikraustyti ketinančią vilnietę pribloškė buto savininkės elgesys: įsivaizduokite, kaip jaučiausi
© DELFI / Orestas Gurevičius

Po vienerių ten praleistų metų, kai reikėjo pratęsti nuomos sutartį, mums buvo pasakyta, kad keliamas nuomos mokestis. Per tuos metus šeimininkai nė vinies į sieną neįkalė, nieko nepakeitė, negavome jokių papildomų privalumų ar bent menkiausio remonto, galų gale kokio nors naujo prietaiso. Tačiau pasibaigus sutarčiai nuomos kainą šeimininkai dar labiau padidino. Viena vertus, suprantu, kad kainos per metus pakyla, kita vertus, mainais už pakeltą kainą, kai butas per metus dar labiau nusidėvi, būtų galima nors kokią mažą spintelę pakeisti“, – sako Gabrielė.

Visgi, merginos teigimu, labiausiai ją pribloškė šeimininkų elgesys prieš išsikraustant. Praėjus 2 metams, ji nusprendė ieškoti kito buto ir mėnesį prieš išsikraustymą ji apie tai pranešė buvo savininkei.

„O tada prasidėjo. Gyventi mums buvo likęs dar mėnuo ar net du, tačiau šeimininkai pradėjo šį butą nuolat rodyti naujiems potencialiems nuomininkams. Suprantu, kad jų reikia, tačiau buvo elgiamasi labai nepagarbiai. Tarkime, ryte išbėgdavau į paskaitas, palikusi numestus drabužius ir nepaklotą lovą, o būnant paskaitose man parašydavo žinutę, kad už pusvalandžio kažkokie žmonės atvyks apžiūrėti buto. Tikrai mažų mažiausiai norėdavau, kad kažkas matytų mano drabužius, neklotą lovą ir juo labiau, vaikščiotų po namus, kai dar ten gyvenau. Kitą kartą ramiai gaminausi vakarienę ir stovėjau su chalatu, kai kažkas netikėtai pradėjo rakinti duris. O tada įgriuvo visa gauja potencialių nuomininkų, norinčių apžiūrėti butą. Įsivaizduokite, kaip jaučiausi, kai ramiai stovėjau virtuvėje ir nieko nelaukiau, o tada nepažįstami žmonės su šeimininke priešakyje atsirakino duris ir atėjo į vidų. Buvo labai nesmagu ir nejauku“, – prisimena mergina ir priduria, kad tokių atvejų buvo ne vienas tad paskutinius sutarties mėnesius bute ji jautėsi labai nesmagiai ir nuolat bijodavo, kad jai nebūnant namuose po juos kas nors vaikščios ir juos apžiūrinės.

Iš nuomojamo buto išsikraustyti ketinančią vilnietę pribloškė buto savininkės elgesys: įsivaizduokite, kaip jaučiausi
© DELFI / Kiril Čachovskij

Apsilankymai nėra toleruojami

Nuomininkų ir nuomotojų konfliktai, nesutarimai nėra reti. Apie juos „Delfi būstas“ rašė ne kartą. „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada „Delfi būstas“ jau yra sakęs, kad nuomininkas, išsinuomodamas būstą, tikisi „įsigyti“ laikinus namus.

„Nuomininkas tikisi, kad veiks visa buitinė technika ir įrengimai, nebus per šalta žiemą ir per karšta vasarą. Jei taip nėra, be abejo, nuomininkas skųsis. Taip pat nuomininkas nenori perdėto dėmesio ar dažno bendravimo su buto šeimininku, per dažni apsilankymai ar tikrinimai nėra priimtini“, – pabrėžė M. Čiulada.

Kaip išvengti konflikto? NT ekspertas sako, kad būsto nuoma – abipusis komercinis susitarimas, kai nuomotojas patiki nuomininkui savo nekilnojamąjį turtą už nuomos mokestį, o nuomininkas už tą nuomos mokestį gauna laikinus namus. Todėl, pasak pašnekovo, nuomos sutartyje turi būti aptarti esminiai dalykai – nuomos objektas, abi šalys, nuomos kaina, nuomos terminas, mokėjimų terminai, buitiniai dalykai, priėmimo perdavimo aktas su išvardintais baldais bei buitine technika.

„Iš esmės kuo platesnė sutartis – tuo ramiau miegos abi šalys ir ateityje nekils jokių nesusipratimų, ar neišpildytų lūkesčių ateityje“, – akcentavo M. Čiulada.

Iš nuomojamo buto išsikraustyti ketinančią vilnietę pribloškė buto savininkės elgesys: įsivaizduokite, kaip jaučiausi
© Shutterstock

Kaip išvengti nuomotojo ir nuomininko konfliktų? Anot NT specialisto, reikia geranoriškumo iš abiejų pusių.

„Nuomininkui reikia suprasti, kad už kelis šimtus eurų jam patikima valdyti didelės vertės turtas ir jį reikia tausoti, o nuomotojui reikia suprasti, kad tai bus kažkieno laikini namai ir gerbti šiuos lūkesčius“, – pabrėžia pašnekovas.

NT tarpininkai pabrėžia, kad nuomos rinka Lietuvoje dar jauna, nuomotojai neretai yra ankstesnės kartos žmonės, kurie vis dar nepriima vakarietiško nuomos rinkos modelio, kai nuomos mokestis imamas tik bankiniu pavedimu, su nuomininkais bendraujama retai, atsižvelgiama į jų poreikius. Bet kokiu atveju, pagrindinis įrankis, galintis palengvinti nuomininko ir nuomotojo santykius – būsto nuomos sutartis.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(129 žmonės įvertino)
3.8295

Vieno patraukliausių Vilniaus mikrorajono tvarkymą savivaldybė vadina renesansu, o gyventojai – absurdu (316)

Pastaraisiais metais Žirmūnai Vilniuje išgyvena tikrą perversmą: čia rekonstruojamos gatvės,...

Senųjų daugiabučių kiemuose turėtų atsirasti naujovė: ketina ištaisyti sovietmečiu padarytą klaidą (240)

Lietuvoje dėliojant naujus automobilių taršos mokesčius, dalis gyventojų gali pradėti svarstyti...

Žirmūnų trikampio gyventojai nenori naujo daugiabučio statybų (4)

Minties g. 42 namo gyventojus nenudžiugino žinia apie greitai kaimynystėje planuojamą statyti...

Vilniaus savivaldybė imasi vieno populiariausių miesto mikrorajono tvarkymo: žada kardinalius pokyčius (63)

Jau kitąmet bus sutvarkyta ilgą laiką buvusi apleista Šnipiškių dalis - šiandien prasideda...

Gyventojai sukilo prieš planuojamą projektą Žirmūnuose: bijo, kad daugiabutis taps „pastatu vaiduokliu“ (60)

NT rinkoje atsiranda naujų, negirdėtų vystytojų, kurie ketina plėtoti gyvenamąjį turtą....

Top naujienos

Neįtikėtina afera: vadybininkė įrodė, kad su svetimais dokumentais galima ir apsipirkti, ir gauti kreditų (47)

Pateikusi svetimus dokumentus vienoje uostamiesčio kelionių agentūroje dirbusi vadybininkė ne...

Šis vėžys – labiausiai paplitusi vyrų onkologinė liga: daktaras nurodė kone vienintelį būdą nuo jo išsigelbėti (52)

Pusė milijono vyrų vien Europos Sąjungoje kasmet išgirsta prostatos vėžio diagnozę. Deja, šis...

Lietuvių numylėta šalis atšaukinėja karantino suvaržymus – pradeda pavėluota turistinį sezoną (90)

Turistinis sezonas lietuvių pamiltame Sakartvele šiemet vėluoja kaip niekada. Tik šios savaitės...

Drėgmė ir vėsa dar užsibus, o gerokai šiltesni ir sausesni orai tik savaitgalį (1)

Šiandien Lietuvos orus lems šiaurės vakarinė ciklono dalis. Beveik visur dangus bus apniukęs,...

Žiniasklaida: Vilniuje girta prie automobilio vairo sustabdyta Edita Mildažytė (634)

Sekmadienį Vilniuje policija sulaikė garsią laidų vedėją, pranešė žiniasklaida.

Vytautė Merkytė | D+

Šis judėjimas jau seniai išgąsdino Jungtines Tautas: antivakserius į dienos šviesą ištraukė gydytojas, kuris apgavo visą pasaulį

Šiandien kone kiekvienas pažįstame dėdę, pusseserę ar kaimyną, kuris pasisako prieš skiepus...

Plaukų stilistė originaliu vardu padarė dar originalesnį liapsusą: laukiau laukiau, bet nieks negrįžo (2)

Jau dvejus metus savo plaukus buvau patikėjusi Monikai, kitaip tariant, Mo. Taip ji pirmąkart, kai...

Julija Leimonė | D+

Iš Ganos į Lietuvą atvykęs Aleksas žada čia likti ilgam: nustebsite sužinoję, kokie kriterijai paskatino užsienietį įsigyti vienpusį bilietą (5)

Šiuo metu vienoje iš Afrikos valstybių, Ganoje, yra 26 laipsniai šilumos. Pirmadienį turėtų...

Baltarusija ir Lenkija skelbia šalių pasienyje aptikusios migrantų kūnų (420)

Baltarusija sekmadienį paskelbė, jog jos pasienyje su Lenkija aptikta mirusi migrantė iš Irako, o...

Iš jūros gelmių ištraukė šiurpios išvaizdos vandenų monstrą – ryklį kiaulės snukiu (29)

Vandenyje jis atrodo kaip ir bet kuris kitas ryklys : greitai judantis pilkas plešrūnas stačiais...