Sparčiai besiplečiantis rajonas – prieglobstis bėgantiems nuo miesto šurmulio: namą čia galima įsigyti už buto mieste kainą

Rajonas sparčiai plečiasi

NT bendrovės „Ober-haus“ Klaipėdos regiono vadovas Aurimas Petrikas sako, kad Klaipėdos mieste individualių namų yra mažai. Tačiau statytis ar pirkti jau pastatytą nuosavą namą Klaipėdos rajone – labai populiaru.

„Klaipėdos rajonas klesti ir ten namai dygsta lyg grybai po lietaus. Tokios gyvenvietės kaip Slengiai, Trušeliai, Klemiškė, Ginduliai, Mazūriškės ir kitos, esančios kitapus Palangos plento, vystosi pakankamai sparčiai, o ir namų asortimentas patenkins net ir pačius išrankiausius pirkėjus“, – tikina NT ekspertas.

Jo teigimu, Klaipėdos rajonas sparčiai plečiasi ir vertinant naujų sklypų įsigijimus galima matyti, kad ateityje individualių namų statybų tempai čia nelėtės.

Užmiestis

© Shutterstock

A. Petrikas sako, kad Klaipėda plečiasi link Palangos – Kalotė, Romai, Grabiai, Kunkiai ir jau aukščiau išvardinti vietovardžiai už Palangos plento į rytus nuo uostamiesčio yra šiandienos populiarios kryptys statytis namus. Daugiabučių namų ten nėra, tačiau, pasak pašnekovo, gyvenamųjų namų kvartalai čia yra sparčiai plėtojami.

„Galiu tik išskirti, kad miesto ribose daugiabučių vystytojams tampa įdomi teritorija palei Palangos plentą (Klaipėdos miesto ribose), kur jau senai vystomi tokie kvartalai kaip „Saulės butai“, „Backmano žemė“, „Padangės slėnis“, „Ąžuolų alėja“, tarp kurių matome ir keletą naujų gyvenamųjų namų kvartalų, tokių kaip „Šventapilis“, „Stalupėnai“ ir kiti“, – vardija A. Petrikas.

© DELFI / Rita Gečiūnaitė

Pašnekovo teigimu, Klaipėdos ir jos rajono plėtrą galima palyginti su Kauno: klaipėdiškiai mielai renkasi gyvenimą netoli nuo miesto esančiuose priemiesčiuose.

„Klaipėdos užmiestis yra tikrai gera ir patogi vieta gyvenimui. Be susisiekimo klausimo piko valandomis, didelių trūkumų nėra. Klaipėdos rajono gyventojai gali gauti visas paslaugas ir neatvykę į miestą: prekybos centrai, pašto skyriai, kavinės/restoranai, veterinarai, mokyklos ir darželiai. Šiuo metu populiaru plėsti ir sportinės veiklos infrastruktūra – matome, kylančius sporto aikštynus, sales, kortus ir pan.“, – sako NT ekspertas.

A. Petrikas

© Asm. albumo nuotr.

Daugiausiai perka namus

Visgi, infrastruktūrą Klaipėdoje ir jos rajone dar tikrai galima tobulinti. Pasak A. Petriko, dėl spartaus gyventojų augimo jau reikia gerinti susisiekimą su miestu, praplatinti gatves, nutiesti šaligatvių.

„Vis daugiau komercinių sklypų turi būti išnaudojama paslaugų sektoriui kurti. Neišnaudotas potencialas edukacijos ir sporto srityse bei kitose užklasinės veiklos srityse verčia klaipėdiečius tėvelius nuolatos važiuoti į miestą, o tai sudaro dideles spūstis prieš ir po darbo valandų“, – teigia pašnekovas.

Tačiau, nepaisant infrastruktūros, klaipėdiečius į rajoną vilioja patrauklios NT kainos. A. Petriko teigimu, namas su daline apdaila Klaipėdos rajone kainuoja labai panašiai kaip butas mieste.

„Didžiosios namų pasiūlos kainos vyrauja nuo 1200 –1400 Eur/kv. m. Taigi, nėra sunku paskaičiuoti, kad standartiniai 100-120 kv.m namai su daline apdaila kainuos nuo 120000 – 170000 Eur. Su pilna apdaila namai kainuoja apie 2000 Eur/kv.m.“, – skaičiuoja NT ekspertas.

Užmiestis

© Shutterstock

Jo teigimu, sklypais pirkėjai domisi mažiau nei nuosavais namais. Žemės sklypus dažniau perka planuojantys juose statyti namus pardavimui, tad ir sklypų kainos Klaipėdos apylinkėse pakilusios.

„Šiandien nebestebina ir 10000 Eur/a miesto ribose, o rajone gali siekti iki 4000-5000 Eur/a. Žinoma, yra ir pigesnių, kiek toliau nuo Klaipėdos miesto, tačiau pigesni sklypai paprastai neturi šalia atvestų miesto komunikacijų, susisiekimas su jais žvyruotu keliu ir pan.“, – teigia pašnekovas.