Vilniuje, šalia Bajorų kelio esančiame beveik 1 ha ploto sklype, iškils uždara gyvenvietė „Bajorų lajos“. Pirmojo etapo metu gyvenvietėje bus pastatyti du daugiabučiai, kiekvieną iš jų sudarys du korpusai – šešių ir devynių aukštų. Kiekviename iš daugiabučių bus įrengta po 61 ergonomiško suplanavimo butą.
„Pirmąjį šių metų pusmetį pademonstravę dvigubą augimą, toliau laikomės pasirinktos strateginės krypties diversifikuoti vystomų projektų portfelį. Jį plečiame į skirtingas sostinės lokacijas ir „viskas įskaičiuota“ koncepciją pritaikome skirtingus poreikius turintiems gyventojams. Bajorų mikrorajoną naujam projektui pasirinkome, nes vertiname jį kaip turintį daug potencialo ir leidžiantį suderinti iš pirmo žvilgsnio nesuderinamus dalykus. Čia galime klientams pasiūlyti namus, kuriuos supa ir natūrali gamta, ir miesto privalumai“, – sako Olga Dainytė, projektą vystančios bendrovės „Omberg“ direktoriaus pavaduotoja.
Skirtingiems poreikiams – skirtingas suplanavimas
Dviejuose daugiabučiuose suplanuoti 1, 1,5, 2, 3 ir 4 kambarių butai, kurių plotas svyruos nuo 29 iki 78 kv. metrų. Vystytojas, rinkoje matydamas erdvių būstų poreikį, suplanavo, kad net pusė jų bus didesnių kvadratūrų. Tik po tris butus bus viršutiniuose – septintajame, aštuntajame ir devintajame – aukštuose, taip gyventojams pasiūlant ir didesnį privatumą. Pirmojo aukšto butai turės medines terasas, septintojo aukšto butams numatomos individualios terasos su panoraminiais vaizdais, o visiems likusiems – prie miško tematikos priderinti modernaus dizaino stikliniai balkonai. Balkonų plotas svyruos nuo 3,4 iki 9 kv. metrų, o terasų – nuo 8 iki 38 kv. metrų.
Taigi naujakuriai galės rinktis būstą atsižvelgdami į jo plotą, kambarių skaičių ir jų suplanavimą. Taip pat – į išskirtinumus, tokius kaip atskira drabužinė, langai, orientuoti net į tris skirtingas pasaulio puses, ar panoraminiai miško vaizdai, atsiveriantys, pro viršutinių aukštų langus ar iš nuosavų terasų. Numatoma individuali rekuperacinė sistema.
Ji pažymi, kad nuo „Bajorų lajų“ namų iki viešojo transporto stotelės bus vos minutė kelio, o automobiliu miesto centrą galima pasiekti per keliolika minučių. Netoliese įsikūrusios įvairios parduotuvės, viešojo maitinimo ir sveikatinimo įstaigos, mokyklos, veikia vaikų darželiai ir viešai skelbta apie naujai planuojamą dar vieną.
Vairuotojantiems gyventojams numatomos 122 parkingo vietos. 104 iš jų bus įrengtos požeminėje, o 18 – antžeminėje aikštelėje.
Laisvalaikis – tiek projekto erdvėse, tiek ir gamtoje
Visai šalia projekto – Vanaginės geomorfologinis draustinis (saugomas 300 ha spygliuočių miškas su senais ąžuolynais bei pasivaikščiojimams skirtu taku), o už kelių minučių kelio automobiliu – Verkių regioninis parkas ir jame esantys lankytini objektai.
Be to, gyvenvietės teritorijoje suplanuotas privatus, atskirą įėjimą turintis parkas, jam bus paskirtas net 10 arų plotas. Šiame parke bus įrengtos įvairios pramogos vaikams, o netoliese – paaugliams ir suaugusiems skirta daugiafunkcinė futbolo, krepšinio ir tinklinio aikštelė. Be to, numatytos atskiros laisvalaikio erdvės ir skirtingo amžiaus vaikams, ir vyresniems gyventojams, kur bus įranga nuo čiuožyklų ir sūpynių iki šachmatų bei stalo teniso stalų.
Aktyvias pramogas gamtoje planuojantys gyventojai ras jiems skirtus dviračius, paspirtukus, šiaurietiško ėjimo lazdas, badmintono komplektą, batutą, kepsninę, o norintys ramesnio laiko galės dalintis knygomis bibliotekos lentynoje. Taip vystytojas skatina burtis glaudžią kaimynų bendruomenę ir siekia prisidėti prie tolesnio dalijimosi kultūros populiarėjimo Lietuvoje.
Pirmojo etapo statybos darbus numatoma pradėti šių metų trečiąjį ketvirtį. 85 proc. baigtumą būstai turėtų pasiekti 2020 m. trečiąjį ketvirtį, o gyventojams bus perduoti 2021 m. pirmąjį ketvirtį. 1 kv. metro kaina sieks nuo 1468 eurų. Būstą čia išsirinkę gyventojai pradinį įnašą galės skaidyti dalimis – 15 proc. buto vertės sukaupti per sutartą laiką, vystytojui kas mėnesį pervedant nustatytą sumos dalį.
2019-2021 metais planuojami iš viso trys projekto etapai. Jų metu 1,86 ha plote bus pastatyti septyni daugiabučiai, kuriuose kartu sudėjus bus įrengta apie 380 butų. Investicijos į pirmąjį etapą sieks 7,5 mln. eurų, o į visus tris etapus – apie 20 mln. eurų.
