aA
Sparčiai augantis gyvenamojo būsto įperkamumo rodiklis, didėjantis gyventojų skaičius ir palankios finansavimo sąlygos – pagrindiniai bokštai, ant kurių kyla Vilniaus nekilnojamojo turto rinka. Naujų butų pardavimai sostinėje jau rudens pradžioje pasiekė visų praėjusių metų apimtis, o gyventojų poreikių analizė rodo ryškėjančią tendenciją rinktis mažesnio ploto, tačiau aukštesnės kokybės būstą, rašoma pranešime spaudai.
Bernardinų vienuolynas
© DELFI / Laimonas Jankauskas

Bendrovės „Darnu Group“ pardavimų direktoriaus Manto Umbraso teigimu, pastaruosius keletą metų Vilniuje darbo užmokesčio augimas pasiekė dviženklę procentinę išraišką ir kilo gerokai aukščiau nei koregavosi būsto kainos ar palūkanų dydis. Anot specialisto, augant visos šalies ekonomikai, vartotojų pasitikėjimas šiuo metu yra didžiausias nuo 2008 metų, o nekilnojamojo turto poreikį papildomai augina ir fiksuojama nedidelė teigiama migracija.

„Susiformavus tokių aplinkybių deriniui, daugėja ir galimybių, ir noro pirkti nekilnojamąjį turtą, taip pat stebime stiprėjantį paklausos poslinkį kokybiškesnio, aukštesnės klasės būsto link. Mūsų atlikta rinkos analizė rodo, kad pasiūlos ir paklausos pagal kambarių skaičių bei plotą balansas indikuoja bendrą tendenciją būsto plotui mažėti, siekiant kokybiškesnės ar net prabangesnės alternatyvos gyvenamajai vietai“, – teigia M. Umbrasas.

Augimo tempas – didžiausias per penkerius metus

Šių metų trečią ketvirtį Vilniuje parduota 28,1 proc. daugiau butų nei atitinkamu laikotarpiu prieš metus. Aukštos klasės būsto pardavimų rodiklis augo 29,6 proc..

M. Umbraso teigimu, 2019-ųjų metų pardavimų tempas kol kas yra didžiausias per pastaruosius penkerius metus. Lyginant su atitinkamu laikotarpiu prieš metus, stebimas 37,7 proc. metinis pardavimų apimties augimas.

„Parduotų butų kiekis Vilniuje jau perkopė visų praėjusių metų rezultatus. Tikėtina, kad iki metų galo jis sieks apie 4800 butų arba beveik trečdaliu daugiau nei pernai, kai buvo parduotas 3671 butas“, – sako M. Umbrasas.

Miestas
Miestas
© DELFI / Laimonas Jankauskas

Aukštos klasės būsto pardavimai sostinėje per pirmuosius tris ketvirčius augo 24,3 proc. „Darnu Group“ per pirmuosius devynis mėnesius pardavė 144 butus: visi jie – didžiausio Lietuvoje konversijos projekto metu senamiestyje atgaivinamame „Paupio“ rajone. Vien per trečiąjį ketvirtį jame realizuoti 65 butai arba daugiausiai tarp visų aukštos klasės būsto projektų Vilniuje.

Renkasi geriau išplanuotą ir kokybiškesnį būstą

Anot M. Umbraso, gyventojų būsto įperkamumo rodiklis vien per antrąjį šių metų ketvirtį ūgtelėjo 12,3 procentinio punkto. Šis pokytis, vis sparčiau augantys aukštos klasės būsto pardavimai ir paklausos analizė išryškino naują tendenciją rinktis mažesnį, bet kokybiškesnį būstą.

„Vis daugiau vilniečių renkasi gyventi arčiau miesto centro, kur sukoncentruota daugiau kokybiškos infrastruktūros bei užtikrinama aukštesnė gyvenimo kokybė. Galimybė rinktis mažesnį, tačiau racionaliai išplanuotą, kokybiškesnį ar net prestižiškesnį būstą nusveria kvadratinių metrų skaičių“, – sako M. Umbrasas.

Specialisto teigimu, pagrindiniais naujos statybos butų pardavimų akceleratoriais ir toliau išliks stabili makroekonominė aplinka, pozityvūs gyventojų lūkesčiai bei realiojo darbo užmokesčio augimas, lenkiantis būstų kainų augimą.

„Makroekonominius rodiklius atspindi ir nuosekliai didėjantis naujos statybos butų santykis bendrame pardavimų katile, kuris šiemet siekia 38,6 proc. Palyginimui, 2018 m. jis sudarė 34,4 proc., metais anksčiau – 35,6 proc. nuo visų fiksuotų sandorių. Tad naujų būtų pardavimai ir toliau auga sparčiau nei senesnės statybos“, – pažymi M. Umbrasas.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(9 žmonės įvertino)
3.3333

Kaip įsigyti gerą būstą – ko ieškoti dokumentuose ir ko išklausinėti vystytojo? (35)

Daugelis butų pirkėjų, ypač žmonės, ieškantys savo pirmojo būsto, susiduria su rimtu...

Už kokią sumą dabar galima išsinuomoti butą Vilniuje: pastebėti reikšmingi pokyčiai (112)

NT rinkoje šiuo metu aktyvus ne tik pardavimo, bet ir nuomos sektorius. Pastaruoju metu išsinuomoti...

Ekspertė rėžė savo verdiktą: kas geriau – nuomotis būstą ar pirkti? (34)

Kiekvienas pradėjęs savarankišką gyvenimą anksčiau ar vėliau pradeda galvoti, nuomotis ar vis...

Turi patarimų galvojantiems apie buto pirkimą: ar verta tai daryti dabar? (48)

Viena vertus – turite santaupų arba uždirbote nemažą sumą, kurią galėtumėte investuoti,...

2019 metais gali būti užfiksuotas sparčiausias butų kainų augimas per pastarąjį dešimtmetį (5)

„ Ober-Haus “ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose...

Top naujienos

Vilkikų vairuotojai – itin atvirai apie darbą: šeimos ir namų ilgesį atperka įspūdinga alga (26)

Dėka vilkikų vairuotojo darbo tūkstančiai Lietuvos šeimų ne tik egzistuoja, bet ir gyvena. Nors...

Šilti orai dar nesitraukia

Grybavimo bei ganiavos sezonas dar nesibaigia. Pietų oro srautas toliau plukdo vėlyvo rudens metu...

Urologas: jei norite, kad vyras neitų pas meilužę, duokite jam mėtų arbatos (157)

„Ji tiktų vyresniems, tik ne jauniems vyrams, nes mėtų arbata turi potenciją slopinančių...

Jauno mediko savižudybė atvėrė žaizdą, ji negydoma, nes visi nori likti švarūs (107)

Respublikinės Vilniaus universitetinės ligoninėje dirbusio jauno mediko savižudybė visuomenės...

Prie Vilniaus pareigūnai sučiupo keleivius vežusį maršrutinio autobuso vairuotoją – beveik pustrečios promilės (28)

Šeštadienio vakarą, 18.34 val., Vilniaus policija gavo pranešimą, kad iš Vilniaus Lavoriškių...

Aštuntą mėnesį besilaukianti Rūta Ščiogoliovaitė surengė koncertą ypatingoje vietoje: jau išeisiu užtarnautų atostogų (126)

Šeštadienio vakarą Šv. Kotrynos bažnyčioje atlikėja Rūta Ščiogolevaitė ir pianistas...

Mes nusipirkome namą Italijoje – už dolerį: štai kas nutiko paskui (97)

Sandoris atrodė pernelyg geras, kad būtų tiesa. Naujas namas – ir, galimas daiktas, visiškai...

Baltijos jūroje aptiko milijoninės vertės lobį: krovinys buvo gabenamas Rusijos carui, tačiau tikslo nepasiekė (39)

Iš Baltijos jūroje 1917 metais vokiečių povandeninio laivo paskandinto laivo ištraukta 900...

15 priežasčių, kodėl rytinis seksas yra geriausias, ir patarimai, kaip pakurstyti aistrą miegamajame (6)

Be abejonės, seksas visada yra malonu, tačiau jei tą malonumą pajuntame iš pat ryto, tai...