Как появление объездной дороги скажется на ценах на недвижимость?

Как бы вы реагировали, если перед вашими окнами вместо луга появилась шестиполосная окружная дорога? Сейчас этот вопрос задают себе жители некоторых вильнюсских районов, смотря на активное строительство западной окружной дороги.

Тем временем, аналитики подчеркивают, что окружные дороги районам только на пользу, а цены на недвижимость в них могут снижаться только на период строительства.

На данный момент идет второй этап строительства, который, как ожидается, завершится до конца этого года. Будет завершено строительство отрезка от улицы Л.Асанавичютес до улицы Озо. Это шестиполосный отрезок длиной 2,84 км.

Есть люди, которым и соловей мешает

«В урбанистическом смысле окружная дорога – это благодать, которую большая часть рынка оценивает положительно. В современном городе она гарантирует возможности транспортных потоков. Там, где есть окружные и магистральные дороги, уровень шума, конечно, более высокий и место для проживания не слишком удачно, - сказал DELFI оценщик имущества Стяпонас Девейкис.

Он признал, что расположенные рядом с дорогой квартиры может дешеветь, однако цена коммерческих помещений в таких районах только растет.

Девейкис прогнозирует, что коммерческие помещения в таком районе могут дорожать на 10-15%, жилье по крайней мере на время строительства – дешеветь на 15-25%.

«Но после того, как строительство окружной дороги будет завершено, это будет не будет сказываться на цене. Я думаю, что большее значение тут иметь другие факторы», - говорит Девейкис.

«Конечно, шум – это плохо, но есть такие люди, которым и пение соловья не нравится, а на транспортный шум он и внимания не обратит. Люди, которые не привыкли у шуму, пострадают, однако для новых жильцов это не проблема. У меня есть пример, когда люди живут у железной дороги и не слышат проезжающих поездов», - сказал эксперт.