В этом году предложение на усадьбы примерно в десять раз превышает спрос. Чаще всего от приобретенных во время экономического роста усадеб пытаются избавиться те люди, которые не живут там постоянно.
Цены на усадьбы сейчас в два-три раза ниже, чем до кризиса, в год регистрируется только несколько сделок. Так утверждает руководитель по западному региону Литвы компании Ober-Haus Линас Юозайтис. «Самая большая проблема – как защитить имеющееся имущество. Если люди покупают дом, чтобы жить там постоянно – все в порядке. Но если дом покупается для того, чтобы приезжать по выходным, приходится ломать голову, как защитить усадьбу от грабежей», – объяснил Юозайтис.
Цены на усадьбы, которые, по словам Юозайтиса, достигли дна в 2009 году, не поднимаются и не снижаются. Он считает, что такое положение не будет меняться еще некоторое время. «Продать удается только те усадьбы, к которым хороший подъезд, вокруг – красивая местность, усадьбы, которые находятся рядом с лесом, озером, недалеко (на расстоянии 10-15 километров) от ближайшего города. Главное – дорога, потому что, если зимой невозможно добраться до усадьбы, убрать снег, ее стоимость сильно снижается», – сказал Юозайтис.
По его мнению, наиболее оптимальная площадь участка – 50 соток. Но потребности покупателей бывают разные: люди старшего возраста ищут усадьбу рядом с городом, чтобы в случае несчастья могла подоспеть помощь – полиция или врачи; более молодые и состоятельные люди выбирают усадьбу подальше, в лесу, где меньше людей. «Хотя усадьбы подешевели, снижение цен относительное. Раньше, продав квартиру в Клайпеде за 200 000 литов, человек мог за эту цену купить усадьбу. Сейчас усадьба стоит 100 000 литов, но столько же – и квартира в Клайпеде», – сказал специалист по недвижимому имуществу.
