«Говоря о Балтийских странах, возможно ли второе падение, то и правда не стоит отметать такой возможности», - в субботу сказал он на конференции «Город. Недвижимость 2011», представляя доклад «Слишком ли рано или слишком поздно покупать жилье?».
«Цены на жилье, как и цены на другую недвижимость, зависят от изменений как в мире, так и во внутренней экономике. Одной из фундаментальных причин. Которая определяет цены, является экономика. Если экономики нет, то нет и цены. Почему в Диджясалисе стоят три нежилые высотки? Потому что нет экономики, нет и цены. Так что кризис ударил бы по экономике страны, и это обусловило бы естественное снижение цен, т.е. произошла бы реакция на экономические реалии», - комментировал Маурицас.
Тем не менее он заверил, что такого падения, какое было в 2009 году, точно не будет.
«Литве кризис в основных сценариях не прогнозируют, однако всегда есть риск, что это может произойти. На данный момент риск обусловлен финансовой системой, так как мы видим, что нет доверия между банками и предприятиями, это означает, что останавливается кредитование. Если оно останавливается, то прекращаются инвестиции и вся экономика, так как кредитование является маслом для двигателя. Когда нет масла, то двигатель должен остановиться», - говорил экономист.
По его данным, с 2008 года реальное снижение цен (с учетом инфляции – DELFI) составило 49%, и на данный момент они не двигаются с места.
На вопрос о том, что сейчас лучше - покупать жилье или брать в аренду, экономист ответил:
«Оценивая недавний опыт людей, совет был бы не соблазняться примерами. Если важна гибкость, то лучше снимать. Я сам пока снимаю. На данный момент положение неплохое, но я лично больше ценю гибкость, нежели постоянство».
