По мнению ряда экспертов, высокие цены на квартиры в Риге и Юрмале держатся как раз «по вине» иностранцев, готовых платить за недвижимость в Латвии достаточно приличные деньги.
Ритблат также считает, что в 2008 году в латвийской недвижимости сохранятся тенденции, наметившиеся в 2007 году: все большее число покупателей будут приобретать квартиры в новых жилых проектах, а не в домах, построенных в советское время.
Крупные застройщики продолжат усиливать свои позиции, а вот небольшим девелоперам придется либо заморозить, либо продать свои проекты. В 2008 году тон на рынке недвижимости продолжат задавать покупатели, и именно покупатели будут диктовать рынку направления дальнейшего развития.
Директор Capitolia Group подчеркивает, что очень важным фактором станет месторасположение новых жилых проектов. Девелоперы постараются использовать для возведения новых зданий все доступные участки земли в центре Риги, поскольку там имеется развитая инфраструктура.
Как полагает эксперт, бывшие промышленные территории, расположенные в Риге, будут активно трансформироваться в жилые или офисные комплексы новых зданий, поскольку промышленные предприятия часто либо просто закрываются, либо переносят производство за пределы столицы.
По мнению Ритблата, с ростом конкуренции строительные компании будут вынуждены снизить расценки на свои услуги. Сэкономленные средства девелоперы смогут инвестировать в улучшение качество новых проектов.