Время задуматься и тем, кто сдает в аренду жилье и землю. По закону, договор об аренде надо регистрировать в течение месяца.
Государственные учреждения еще точно не подсчитали, но предполагают, что немало жителей уже живет в домах, несмотря на то, что из документов у них есть только разрешение на строительство. Якобы строительство еще не закончилось, а собственность не зарегистрирована, как и ее владелец.
"Ситуация с законами, которая существовала до сих пор, в плане регулирования позволяла людям, избегающим уплаты налога на недвижимость, долго не регистрировать их как незаконченное строительство, хотя в них уже фактически жили. Поэтому не регистрировали право собственности, ГНИ, считая налог на недвижимость, не включала их при подсчете налоговых обязательств", – сказал вице-министр юстиции Юлюс Пагоюс.
"После заключения сделки в течение года около 3% лиц не регистрировали свои права, насколько нам известно, ГНИ провела расследование, после которого выяснилось, что много зданий построено, однако право собственности не зарегистрировано", – рассказал представитель Центра реестра Казис Максвитис.
Поэтому с ноября будут введены конкретные сроки регистрации не только зданий, но и их собственников.
После окончания строительства и получения соответствующих документов право собственности нужно зарегистрировать в течение 3 месяцев, а если, к примеру, дом не достроен, но Строительная инспекция выдала справку о строительстве, право собственности нужно зарегистрировать в течение месяца. В течение месяца надо зарегистрировать и договоры об аренде жилья и земли.
"Выяснилось, что около 85% договоров об аренде не зарегистрированы в Реестре недвижимости. Это красноречивые цифры, подтверждающие, что государство не получает доходов от этих сделок", – подчеркнул Максвитис.
Если сделки заключают у нотариуса, жителям ничего делать не надо, все делает нотариус. Остальные должны зарегистрировать имущества до ноября и заплатить обычную плату. Те, кто опоздает с регистрацией собственности или договора об аренде, после ноября будут платить в два раза больше, кроме того, им будет грозить административная ответственность – штраф от 150 до 300 евро.