В августе в Литве было продано 900 частных домов, это почти на 15% больше, чем в августе 2014 г. Популярность квартир не изменилась – в августе их было продано 2500.
«Молодые семьи теперь могут купить дом, так как их цена приблизилась к цене 3-комнатной квартиры, в зависимости от места», - сказал представитель компании Re&Solution Дарюс Рингайтис.
Он отметил, что если у семьи есть 100 000 евро, она охотнее выберет дом или коттедж за городом, чем 3-комнатную квартиру в городе с частичной отделкой.
«Семьи с детьми выбирают, например, коттедж в Павильнисе, потому что дети могут играть во дворе», - считает собеседник.
Эксперт объяснил, что выбор дома или квартиры зависит от потребностей.
«Если человек живет один, или в семье два человека, сомневаюсь, что им нужен дом, потому что будет слишком много площади, за которой требуется уход. Но если есть дети дошкольного возраста, то они могут играть в собственном дворе».
Собеседник считает, что продажи домов будут продолжать расти, так как спрос есть, но не так быстро. «Если говорить о коммунальных расходах, содержание дома или коттеджа не обойдется дешевле, чем содержание квартиры, ведь возможно что придется менять котел, покупать газонокосилку, ремонтировать крышу, и на отопление расходы большие. Когда покупаешь такое имущество, все это часто не учитываешь, но эти расходы есть», - сказал Рингайтис.
Гендиректор компании по недвижимому имуществу Veikmė Эугениюс Заремба не верит, что с детьми лучше жить в доме или коттедже, но согласен, что квартиру или дом люди выбирают в зависимости от своих потребностей.
«Есть преимущества в домах и коттеджах, но если они находятся далеко от города, то, видимо, у семьи много денег и времени, если может выделять ресурсы на поездки. И возможно, что у них есть двор, куда можно выпускать детей. Но сколько у ребенка будет друзей? А если у соседей не будет детей, или они будут другой возрастной группы? Когда вокруг около 20 детей, легче выбрать 3-4 друзей, формируются социальные связи», - сказал собеседник.
Президент Литовской ассоциации строителей Далюс Гедвилас считает, что строительному сектору хорошо, и если покупают квартиры, и если покупают дома, главное, чтобы у жителей были доходы на приобретение такого имущества.
«В Литве стабилизировался рынок труда, зарплаты постепенно растут, а банки более охотно дают кредиты, и жители не хотят откладывать решение о покупке жилья», - сказал Гедвилас.
«Департамент статистики сообщил, что в последние годы постепенно снижалась площадь жилья: за десять лет площадь среднего жилого дома снизилась почти на 10-11 кв. м, до 146 кв.м. Жители Литвы стали больше путешествовать, и увидели, как скандинавы удобно устраиваются в маленьких практичных домах, и эта тенденция приходит в Литву», - сказал Гедвилас.
По его словам, раньше жители Литвы хотели большие дома, так как в советское время жилой площади не хватало, и люди планировали жилье для нескольких поколений. «Сейчас они понимают, что жилье может быть небольшим, но комфортным, и содержать его недорого», - сказал Гедвилас.
По его словам, есть вероятность, что и в сентябре продажи домов будут больше, чем в тот же период прошлого года.
