В январе-июле этого года продажи дачных участков выросли на 18%.
В прошлом году во всей Литве продали 3047 дачных участков.
"Дачные участки популярны, поскольку они дешевле. Там жителям легче обустроить свое жилье. Конечно, часто меньшая цена означает, что будет больше вызовов и возможных неудобств, к примеру, плохое сообщение, нехватка инфраструктуры", - сказал представитель компании Inreal Арнольдас Антанавичюс.
Похожую тенденцию наблюдает и представитель Ober–Haus Саулюс Вагонис.
"Число покупок дачных домиков растет быстрее, чем продажи домов и квартир", - заметил он.
"Рынок оживает, оживает и рынок дачных участков. Основной мотив - это удобное местонахождение участков. Это означает, что человек за такую цену может купить или не совсем комфортную жизнь на дачном участке, или собственный дом, но подальше от города. То же самое, если выбирать между новой квартирой в Пилайте, Пяркункемисе и старой квартирой, но на Антакальнисе и Жверинасе", - считает Вагонис.
"Существующие проблемы в садоводческих товариществах запрограммированы, они быстро не решатся. Когда нужно, чтобы большинство вкладывало свои финансы, процессы протекают медленно. Та же проблема и в многоквартирных домах, но если говорить о садоводческих товариществах, то инвестиции нужны гораздо больше, значит быстро проблемы не решатся", - считает специалист.
По словам Вагониса, обычно в тех местах, где строят частные дома, подобных проблем с инфраструктурой не бывает.
"Часть коммунальных услуг можно организовать самостоятельно, за исключением производства электроэнергии, - считает представитель компании Newsec Миндаугас Кулбокас. - Дороги там тоже коллективная забота, если их нет, то появится много дополнительных расходов".
Говоря о других коммуникациях, Кулбокас напомнил, что поставку воды можно организовать, оборудовав скважину, можно использовать биоканализацию. Есть возможность оборудования автономного отопления.
"Я думаю, проблемы возникают только в тех садах, где их не решают, как и в многоквартирных домах. Некоторые жилтоварищества активны, они одни из первых провели модернизацию, другие никак не могут выбрать председателя, тогда администраторы заставляют их модернизировать дом", - заметил Кулбокас.
Так же считает и Антанавичюс: по его словам, все чаще возникающие в садоводческих товариществах проблемы решают, поэтому все зависит от инициативы жителей.
"Я вижу, что происходит уплотнение города и трансформация садоводческих товариществ, которые находятся рядом с городом, например, у Зеленых озер, в Бальсяй, Кальненай, Павольнюсе, Неменчине. Исторически - это бывшие садоводческие товарищества, но сейчас это уже не дачи, - сказал Кулбокас. - Они превращаются в жилые районы, где собирают взносы на развитие инфраструктуры, на улицах стоят не только столбы электропередач, но и фонари. Сейчас проблем там меньше, чем 10 лет назад".
Он признал, что садоводческие товарищества все еще не слишком привлекательные места, поскольку туда ранее переезжали продавшие квартиры люди с меньшими доходами. Сейчас ситуация меняется – все чаще туда приезжают люди, которые хотят жить в красивом окружении".
Однако Кулбокас считает, что для города переезд жителей в садоводческие товарищества не выгоден: нужно больше коммуникаций, автобусных маршрутов, школ, это увеличивает финансовое бремя города.
