Statistika rodo, kad vidutinis lietuvis vienas neišgali nusipirkti vidutinio dydžio naujos statybos ekonominės klasės buto Vilniuje. Tačiau butai perkami, o kiek anksčiau buvo kalbama ir apie nekilnojamojo turto kainų burbulą, todėl vieni specialistai sako, kad butus lietuviai įperka nuosavybę dalindamiesi dviese, o kiti tvirtina, kad iš tikrųjų uždirbame gerokai daugiau nei rodo statistika.
Nekilnojamasis turtas, namas
© Corbis/Scanpix
Statistikos departamento duomenimis, vidutinio lietuvio atlyginimas „į rankas“ paskutinį praėjusiųjų metų ketvirtį buvo 1293,7 Lt, o rinkoje vidutinio dydžio 65 kv. m naujos statybos ekonominės klasės butas sostinėje kainuoja apie 300 tūkst. Lt.

„Vidutines pajamas gaunančiam gyventojui įsigyti naujos statybos 65 kv. m butą Vilniuje vienam, aš manau, yra neįmanoma“, – DELFI sakė „Hansabanko“ Būsto finansavimo departamento direktorė Žana Kovšova.

Jos teigimu, imant 300 tūkst. Lt paskolą minėto dydžio butui pirkti 25 metams per mėnesį tektų mokėti per 1700 Lt. Banko skaičiavimais, optimaliausia, kai paskolos įmokoms per mėnesį skiriama ne daugiau 50 proc. pajamų, taigi tokios paskolos gavėjas turėtų uždirbti apie 3000 Lt per mėnesį.

Mažiausiai, kiek gali uždirbti žmogus, norintis gauti tokio dydžio paskolą, anot jos, yra 2500 Lt per mėnesį, tačiau tiek uždirbančiajam greičiausiai būtų siūloma tokio paties dydžio paskolą imti 40 metų.

„2500 Lt yra svarstytinas klausimas įvertinus visus kitus faktorius. Realiai paskolos dengimui jis skiria labai didelę sumą, pragyvenimui jam lieka per 700 Lt, tada Vilniuje jam tektų gyventi labai įtemptai“, – sakė Ž. Kovšova.

Pašnekovė sako, kad uždirbant vidutinio lietuvio atlyginimą išeitis yra imti būsto paskolą su gyvenimo draugu arba sutuoktiniu, dar galima buto bendraskoliais padaryti tėvus, tada toks būstas tampa įkandamas.

Anot banko specialistės, tokia situacija Lietuvoje nėra kažkuo išskirtinė, pavyzdžiui, Estijoje vidutinės būsto kvadratinio metro kainos ir vidutinio uždarbio santykis yra 1,5, Lietuvoje – 1,9, o Latvijoje – 3.

Šiuo metu būsto kainos Lietuvoje didėja 5-10 proc., o atlyginimų augimo prognozės 2007 m. yra 18 proc., todėl, tikimasi, kad situacija turėtų kiek taisytis.

„Jeigu kainos ir toliau būtų augusios po keliasdešimt procentų, tai darbo užmokestis niekaip negalėtų jų pasivyti“, – sakė Ž. Kovšova.

Lietuviams butui reikia dirbti ilgiau nei lenkams

Finansų ir nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Re&Solution“ Investicijų ir analizės departamento projektų vadovė Neringa Rastenytė DELFI taip pat pripažino, kad statistinį atlyginimą uždirbantis lietuvis turėtų per daug susiveržti diržą ir vis tiek neišgalėtų nusipirkti vidutinio dydžio naujos statybos buto.

Jos teigimu, Lietuva patenka į grupę Europos šalių, kur ilgiausiai reikėtų dirbti, kad būtų galima sutaupyti vidutinio dydžio būstui.

Čekijoje, Latvijoje ir Lietuvoje norint įsigyti vidutinį 65 kv. m butą reikėtų 15-16 metų vidutinių atlyginimų, tuo tarpu Lenkijoje, Slovakijoje ir Vengrijoje tokiam butui žmogus turėtų dirbti 8-10 metų.

Trumpiausiai vidutiniam butui turi dirbti vokiečiai – 2-3 metus, švedai ir olandai – 3-5 metus.

Tokį didelį atlyginimų ir būsto kainų santykio skirtumą tarp Lenkijos ir Lietuvos N. Rastenytė aiškina tuo, kad kaimynų rinkos plėtra prasidėjo anksčiau nei Lietuvoje, todėl greičiau buvo pasiektas pasiūlos-paklausos balansas, be to, Lenkijoje atlyginimų vidurkis yra aukštesnis nei Lietuvos.

Mano, kad realiai lietuviai gyvena geriau

Nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis DELFI pripažino, kad statistiniam lietuviui norint nusipirkti vidutinio dydžio būstą išties yra nelengvi laikai, tačiau jis pabrėžė, kad reali situacija Lietuvoje kiek kitokia nei rodo statistika.

„Statistinė informacija ne visą laiką atspindi realią informaciją, kiek uždirba žmonės. Nemažai žmonių dalį pinigų gauna neoficialiai, kiti dirba įvairiausių patentų, individualių veiklų pagrindu, tie pinigai nefigūruoja kaip atlyginimas, bet tai realios ir didelės pajamos“, – sakė jis.

Maždaug 9 proc. visų būstų Lietuvoje yra nupirkta naudojantis bankų kreditais, Vakarų šalyse šis skaičius yra keliskart didesnis.

Lietuvoje naudingas gyvenamasis plotas, tenkantis vienam gyventojui, yra 23,8 kv. m, o tai yra 1 kv. m mažiau nei Latvijoje ir 4,4 kv. m mažiau nei Estijoje. Europos Sąjungoje vienam gyventojui vidutiniškai tenka 40 kv. m naudingo gyvenamojo ploto.

Lietuvos būsto paskolų portfelis 2006 metų duomenimis yra dvigubai mažesnis lyginant su ES senbuvių vidurkiu. Pernai Lietuvoje jis sudarė dešimtadalį BVP, o ES senbuvėse – 40 proc. BVP.

Pernai Lietuvoje pastatyti 7229 butai.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Šapoka: bankų sąjunga ir stabilumo mechanizmas – ES prioritetai (9)

Bankų sąjunga ir Europos stabilumo mechanizmas yra prioritetinės Europos Sąjungos sritys ir...

JAV sugriežtino oro transporto krovinių iš Artimųjų Rytų oro uostų kontrolę

Jungtinės Valstijos nurodė griežčiau tikrinti lėktuvais gabenamus krovinius iš penkių...

Lietuviai pateko į prestižinį „Forbes“ sąrašą (19)

Vieni iš kriptovaliutų ir finansinių paslaugų startuolio „Monetha“ įkūrėjai Laurynas...

Štai kodėl pasaulio ekonomikai šiemet seksis (11)

Valstybių ekonomikos atsigauna tolygiai bei greičiau, nei buvo tikėtasi. Be to, pasaulinei...

Paskelbta nauja Lietuvos pašto vadovė papildyta (20)

Valstybės valdomam Lietuvos paštui vadovaus Asta Sungailienė.

Top naujienos

Perėjusi tikrą pragarą žydė į Vilijampolę grįžo ieškoti užkastos dėžės (6)

Izraelyje šiuo metu gyvenanti Kaune gimusi Dita Šperling savo akimis regėjo, kaip baltaraiščiai...

Lenkijos ekonomikos architektas: sukame pavojingu keliu

Pirmosios nekomunistinės Lenkijos vyriausybės finansų ministras Leszekas Balcerowiczius sako, kad...

Šveicarų specialistai įvertino Gedimino kalno gelbėjimo planą: tikrai yra dėl ko nustebti (341)

Lietuvos mokslininkai ir specialistai vis dar nesutaria, kaip gelbėti Gedimino kalną. Kol mūsų...

Nori uždirbti padėdami išvengti įvestų „Sodros“ mokesčių (54)

Netylant kalboms dėl nuo šių metų įvestų „Sodros“ grindų ir jau prasidėjusių atleidimų,...

Orai: laukia šalčiausia šios žiemos naktis (15)

Antradienio naktis bus bene šalčiausia šią žiemą. Vietomis, rytiniuose ir pietiniuose šalies...

Woody Alleno įdukros pasakojimas apie tvirkinimą sukrečia: ar tikrai režisierius tai darė 7-erių mergaitei vasarnamio palėpėje? (6)

Dylan Farrow sako norinti, kad režisieriui Woody Allenui būtų pateikti kaltinimai dėl seksualinės...

Šimonytė pasakė, ką reikėjo daryt LRT: kliuvo ir Karbauskiui, ir Jakilaičiui (298)

Didesnis Lietuvos radijo ir televizijos (LRT) finansinių duomenų viešumas būtų apsaugojęs...

Galingas Kuzminsko dėjimas išplėšė dramatišką „AX Armani“ pergalę (14)

Italijos pirmenybėse pirmadienį vakare Milano „AX Armani“ namuose po atkaklios kovos 82:80...

Turi priekaištų vilniečiams: kas jums darosi, kad taip pripratote skųstis? (63)

Per paskutinius kelerius metus teko lankytis aštuoniose Europos valstybių sostinėse ir dar bent...