Siekiant užtikrinti sklandžią, skaidrią daugiabučių namų bendrijų veiklą, Seimo narys ūkio ministras Virginijus Sinkevičius Seimui pateikė Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo pataisas.
Renovuotas daugiabutis Masčio g. 42, Telšiai
© Organizatorių nuotr.

Jomis siūloma įtvirtinti bendrijos pirmininko pareigą registruoti bendrijos narių sąrašą Juridinių asmenų dalyvių informacinėje sistemoje JADIS.

„Bendrijos narių sąrašas - labai svarbus dokumentas, nes pagal jį nustatomas susirinkimo kvorumas. Šio sąrašo reikia ne tik bendrijos valdymo organams, revizoriui, bet ir visiems bendrijos nariams, kai jie nori kontroliuoti bendrijos valdymą ar imtis iniciatyvos bendrijos valdymą pagerinti. Tačiau pasitaiko atvejų, kai bendrijų pirmininkai dirba aplaidžiai ir bendrijos narių sąrašo neatnaujina ar jo nepateikia bendrijos nariams. Be bendrijos narių sąrašo bendrijos nariai negali kontroliuoti sprendimų priėmimo teisėtumo (pasitaiko atvejų, kad bendrijų pirmininkai po susirinkimo papildo bendrijos narių sąrašą, taip pakeisdami kvorumo skaičių ir balsavimo rezultatus) ir įgyvendinti savo teisės patys sušaukti visuotinį susirinkimą“, - sako V. Sinkevičius.

Jis siūlo įtvirtinti galimybę savininkams, kai norima ir galima tai padaryti, atidalyti naujai įsteigtą bendriją nuo esamos bendrijos. Tai ypač aktualu seniai veikiančių didelių bendrijų atveju.

„Tai labai aktuali problema, nes Lietuvoje vis dar yra nuo senų laikų veikiančių didelių bendrijų, kuriose klesti pirmininkų savivalė, juos sunku sukontroliuoti ir vienintelis būdas padėti žmonėms - suteikti jiems galimybę atsiskirti ir patiems prižiūrėti savo namą. Šiuo metu įstatymas procesą reglamentuoja taip, kad praktiškai to įgyvendinti neįmanoma. Didelėse bendrijose (dažniausiai tai didelių kooperatyvų palikimas, o ne savininkų savo noru sukurtos didelės bendrijos) žmonės jaučiasi tarsi įkalinti, jose nėra visiškai įgyvendinamos bendrijos narių, butų ir kitų patalpų savininkų teisės“, - sako įstatymo pataisas pateikęs V. Sinkevičius.

Projektu siekiama eliminuoti paskirtojo administratoriaus (statytojo) dalyvavimą bendrijos steigimo procese. „Jo dalyvavimas šiame procese yra betikslis ir bereikšmis, o kartais - trukdantis. Praktikoje pasitaiko atvejų, kai administratoriai gąsdina, klaidina savininkus, kai kurie jų nėra suinteresuoti žmonių savarankiškumu“, - sako V. Sinkevičius.

Siūloma nustatyti, kad bendrojo naudojimo objektų administratorius, pagal jungtinės veiklos sutartį įgaliotas asmuo ar pastato statytojas turėtų pareigą per realų terminą, t. y. per 30 dienų nuo bendrijos pirmininko rašytinio pranešimo apie įsteigtą bendriją gavimo dienos, perduoti įsteigtai bendrijai nepanaudotas butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų kaupiamąsias lėšas, taip pat turimus pastato (pastatų) statybos ir techninės inventorizacijos dokumentus, nes galiojančiame įstatyme nustatyto termino (30 dienų nuo bendrijos įregistravimo) nėra laikomasi.

Projektu siekiama išsamiai reglamentuoti pranešimo apie steigiamąjį bendrijos susirinkimą tvarką, išsamiau apibrėžti galimybę iš anksto raštu pareikšti savo valią dėl bendrijos steigimo. Tai ypač aktualu savininkams namų, kuriuose yra daug nekilnojamojo turto objektų, kurių savininkai negyvena savo butuose ir pan.

Įstatymo projektu aiškiau įtvirtinamos nuostatos, jog bendrija gali veikti ir be įgaliotinių.

Siūloma numatyti, kad visuotinis susirinkimas gali būti šaukiamas ir tada, kai reikia priimti neatidėliotinus sprendimus, siekiant įgyvendinti bendrijos tikslus.

Įstatymo projektu siekiama užtikrinti butų ir kitų patalpų savininkų teisę gauti kuo išsamesnę informaciją apie bendrijos vykdomą veiklą. Tam tikslui siūloma įtvirtinti nuostatą, kad bendrijos pirmininkas atsako už informacijos ir dokumentų kopijų (išrašų) pateikimą butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkams jų prašymu; susirinkimų protokolų (išrašų) paskelbimą butų ir kitų patalpų savininkams.

Ketvirtadienį už projektą, kurį inicijavo ūkio ministras parlamentaras V. Sinkevičius ir Premjeras Saulius Skvernelis, po pateikimo vienbalsiai balsavo 83 Seimo nariai, prieš ir susilaikiusiųjų nebuvo.

Po svarstymo komitetuose Seimo plenarinių posėdžių salėje jį planuojama toliau svarstyti birželio 26 d.

Aplinkos ministerija nustatė, kad bendrijos valdymo organai per metus vidutiniškai įvykdo 1845 pažeidimus.

Be raštiško ELTA sutikimo šios naujienos tekstą kopijuoti draudžiama.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Ekspertė: CV be darbo patirties siunčia tėvų išlaikytiniai (43)

Vadovavimo ir lyderystės ekspertė Alisa Minionaitė sako, kad darbdaviai, gavę kandidato,...

Europos Komisija skelbia tris rekomendacijas Lietuvai (2)

Remdamasi išsamia šalies ūkio analize, taip pat įvertinusi Lietuvos nacionalines reformų bei...

Tarp pretendentų į Statybos inspekcijos vadovus – Vaitkunskienė ir Mazuronis (5)

Aplinkos ministerija trečiadienį renka naują Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos...

Reformos Seime jau stringa: nebesutaria, ar spės priimti (50)

Vyriausybės mokesčių reforma galėtų būti priimta tik rudens sesijoje, sako Seimo socialinių...

6 iš dešimties studentų dirba tam, kad išgyventų (12)

Lietuvos studentų sąjunga sako, kad nors studentai itin laukiami darbdavių, darbas kenkia jų...

Top naujienos

Dalia Grybauskaitė – apie „paskolas dėžutėse“, VSD pažymas ir „Agroverslo“ susiliejimą su politika išskirtinis interviu (216)

Prezidentė Dalia Grybauskaitė mano, kad teisėsauga turi labai atsargiai galvoti, kokius slaptus...

Atmosfera tarp politinės korupcijos tyrėjų kaista: pasipylė abipusiai kaltinimai (95)

Neleistinų politikų ir verslo santykių tyrimui Seimo Nacionalinio saugumo ir gynybos komitete...

Šimašiaus ultimatumas Skverneliui: arba pritariat, arba nacionalinio stadiono nebus (180)

Vilniaus meras Remigijus Šimašius sako, kad per porą savaičių negavus Vyriausybės pritarimo,...

Hitlerio danties fragmento tyrimas griauna sąmokslo teorijas apie jo mirtį (25)

Mokslininkai iš Prancūzijos ištyrė nacių diktatoriaus Hitlerio danties fragmentą. Gautos...

Iš JAV – mįslingas įspėjimas europiečiams suglumino saugumo specialistus (97)

Prieš kelias dienas JAV valstybės sekretorius Mike‘as Pompeo pasakė: „Šiandien Irano...

Jei vaistai bus pardavinėjami vaistinėse ir degalinėse, kokių bus galima įsigyti? (6)

Seimui pritarus sveikatos apsaugos ministro Aurelijaus Verygos iniciatyvai netrukus leisti kai...

Įspėja ne vietoje plaunančius automobilius: norintys sutaupyti mokės baudas (192)

Daugiabučių gyventojai, nenorintys skirti daug lėšų automobilio plovimui, dažnai nepaiso...

Kaip į namus įsileisti gyvybės: paprastos ir nebrangios priemonės skoningai atnaujinti būstą

Pavasarį esame natūraliai išsiilgę šviesos, šilumos, šviežumo ir gyvybės, todėl visa tai...

Dietologės vertinimas, kas sveikiau: nealkoholinis alus ar sultys (29)

Šalia gausybės įvairių gaiviųjų gėrimų staiga į populiariųjų viršų iššovęs...

Ekspertė: CV be darbo patirties siunčia tėvų išlaikytiniai (43)

Vadovavimo ir lyderystės ekspertė Alisa Minionaitė sako, kad darbdaviai, gavę kandidato,...