aA
Būsto nuomininkai ir savininkai savo santykius vis dažniau įtvirtina Nekilnojamojo turto registre (NTR) įregistruodami faktą apie sudarytą būsto nuomos sutartį. Prieš dešimtmetį šalyje per metus buvo įregistruojama kiek daugiau nei 2,6 tūkst. tokių sutarčių, o jau 2017 m. šis skaičius išaugo iki 6 tūkst., per praėjusius metus jų padaugėjo iki beveik 6,6 tūkstančio. Vien per pirmąjį šių metų pusmetį įregistruota daugiau nei 3 tūkst. būsto nuomos sutarčių.
Nuoma
Nuoma
© Shutterstock

Registrų centro teigimu, vienas pagrindinių argumentų, kodėl vertėtų rimtai apsvarstyti galimybę įregistruoti sudarytą nuomos sutartį, yra tai, kad tik įregistruota nuomos sutartis gali būti panaudota prieš trečiuosius asmenis, pavyzdžiui, vienai iš sutarties šalių ginant savo teises teisme.

„Šiandien turbūt dar pasitaiko atvejų, kai būsto nuomos santykiai yra apibrėžiami žodiniu susitarimu. Vis dėlto norint išvengti nemalonių ir brangiai kainuoti galinčių nesusipratimų, tiek nuomininkas, tiek nuomotojas gali pasirašyti nuomos sutartį. Na, o siekiant užtikrinti visavertę savo teisių ir interesų apsaugą, faktą apie sudarytą nuomos sutartį derėtų įregistruoti viešame registre, nes tik tokiu būdu tai taps vieša, o pati sutartis galės būti panaudota prieš trečiuosius asmenis.

Įregistruoti būsto nuomos sutartį gali reikalauti bet kuri sutarties pusė - tiek nuomotojas, tiek ir nuomininkas“, – sako Registrų centro registrų tvarkymo direktorius Kazys Maksvytis.

Pasak jo, viešai prieinama informacija apie sudarytą nuomos sutartį apsaugo tiek nuomininką, tiek būsto savininką nuo galimo kitos sutarties šalies nesąžiningumo, leidžia aiškiai apibrėžti sutarties šalių teises ir pareigas, užtikrina sutarties sąlygų laikymąsi. Be to, didesnis būsto nuomos sutarčių skaičius prisideda ir prie visos nekilnojamojo turto rinkos skaidrumo.

Daugiausiai yra įregistruojama informacija apie sudarytas butų nuomos sutartis – 2017 m. tokių buvo 5,5 tūkst., 2018 m. jų padaugėjo iki 6 tūkst., o vien pirmoje šių metų pusėje buvo įregistruota beveik 2,8 tūkst. butų nuomos sutarčių.

Prašymą įregistruoti faktą apie pasirašytą būsto nuomos sutartį Nekilnojamojo turto registre gali pateikti bet kuri sutarties šalis priklausomai nuo jų tarpusavio susitarimo. Registruojant sutartį reikia pateikti nuomos sutarties originalą ar nustatyta tvarka patvirtintą jos nuorašą.

Sudarytą nuomos sutartį įregistruoti reikėtų per 30 dienų nuo sutarties pasirašymo, vėliau taikomas didesnis įregistravimo įkainis. Ši paslauga priklausomai nuo registravimo skubos kainuoja nuo 2,90 euro iki 5,80 euro. Įprastai pateiktos nuomos sutartys NTR įregistruojamos per 5 darbo dienas.

Prašymus galima pateikti elektroniniu būdu (sudarytas elektroninis dokumentas abiejų sutarties šalių turi būti pasirašytas elektroniniais parašais), paštu ar viename iš Registrų centro klientų aptarnavimo padalinių.

ELTA
Turite teisinį klausimą?
Aiškiai ir konkrečiai aprašykite savo situaciją – jos teisinį vertinimą ir savo įžvalgas „Delfi Plius“ platformoje pateiks Lietuvos jaunųjų advokatų asociacijos nariai.

Be raštiško ELTA sutikimo šios naujienos tekstą kopijuoti draudžiama.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(5 žmonės įvertino)
4.2000

Štai kokį turtą valdo didžiųjų miestų merai: Matijošaitis praturtėjo dar labiau, paviešinta Šimašiaus sutuoktinės deklaracija (1)

Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI) paskelbus turto deklaracijų duomenimis už 2021 metus,...

Nepaisant Vyriausybės raginimų, BFK pasilieka prie savo nuomonės: kriptoįmonės savo klientus turėtų identifikuoti nuo pirmo euro

Nors dar pirmadienį Seimas plenariniame posėdyje apsisprendė pritarti Biudžeto ir finansų...

Savivaldybių valdomų įmonių grąža – mažiausia per pastaruosius 4 metus

Iš 239 savivaldybių valdomų įmonių (SVĮ) pernai pelningai dirbo 144 įmonės. Iš jų tik 36...

Tarp turtingiausių strateginių įmonių vadovų – Armonaitis, Rudnickis, Latakas (1)

Tarp strateginių Lietuvos įmonių vadovų pagal deklaruoto 2021 metų turto ir lėšų vertę...

VMI skelbia turto deklaracijas: formaliai – Seime tik du milijonieriai (6)

Pažvelgus į Valstybinei mokesčių inspekcijai ( VMI ) už 2021 metus pateiktas Seimo narių turto...

Top naujienos

Zelenskis įspėjo NATO lyderius: arba skubi pagalba Ukrainai, arba jums teks kariauti su Rusija Zelenskis: į Lietuvą Rusija žiūri kitaip

Prezidentas Volodymyras Zelenskis trečiadienį pareiškė NATO lyderiams, kad kovojant su Rusijos...

Štai kokį turtą valdo didžiųjų miestų merai: Matijošaitis praturtėjo dar labiau, paviešinta Šimašiaus sutuoktinės deklaracija (1)

Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI) paskelbus turto deklaracijų duomenimis už 2021 metus,...

Anušauskas: NATO vadovai patvirtino sprendimą dėl Aljanso brigadų rytiniame sparne papildyta

NATO šalių vadovai Madride trečiadienį patvirtino ketinimus rytiniame Aljanso sparne,...

Grybauskaitė CNBC prabilo apie Kaliningradą: Putinas gąsdina Lietuvą, bet mes jau jų nebijome (6)

Kadenciją baigusi šalies vadovė Dalia Grybauskaitė interviu televizijai CNBC dar kartą...

VMI skelbia turto deklaracijas: formaliai – Seime tik du milijonieriai (6)

Pažvelgus į Valstybinei mokesčių inspekcijai ( VMI ) už 2021 metus pateiktas Seimo narių turto...

NATO viršūnių susitikimo fone – pareiškimas iš Rusijos: žinojome, ko tikėtis

Maskva trečiadienį pareiškė, kad Madride vykstantis NATO viršūnių susitikimas įrodo, jog...

Nausėda NATO viršūnių susitikime: penki žingsniai Rusijai sustabdyti

Rusija išliks ilgalaike karine grėsme NATO , todėl Aljansas privalo imtis būtinų priemonių...

Karas Ukrainoje. Ukraina ruošiasi galimam puolimui iš Baltarusijos: grėsmė gana didelė okupantai planuoja referendumą dėl Chersono prijungimo prie Rusijos (11)

Rusijos atakos, pareikalaujančios ir žmonių gyvybių, Ukrainoje nesiliauja – vėl apšaudyti...

Draudikai įvardijo, kur Vilniuje po lietaus važiuoti automobiliu pavojingiausia

Vilniečiai tikriausiai dar puikiai prisimena po kiekvieno smagesnio lietaus atsirasdavusį Narbuto...

Delfi PliusDalia Daškevičiūtė

Saugumas, slaptumas ir kiti bandymai knisti protą: Chmieliauskas paaiškino, kaip suprasti, kodėl rusų tauta tyli

Socialinis laikas yra žymiai svarbesnis nei tai, kurioje barikadų pusėje tu esi. Tuo įsitikinęs...