aA
Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI) tęsiant darbus prioritetiniuose 2020 m. priežiūros bei kontrolės srities sektoriuose, nemažai dėmesio skirta įmonėms, vystančioms bei parduodančioms prabangius naujos statybos būstus. Pastebima, kad „pamirštus“ mokesčius verslininkai deklaruoja tik sulaukę VMI dėmesio, o pažeidimai siejami su tyčiniu mokesčių mokėjimo atidėliojimu bei vadovų asmeninių poreikių tenkinimu.
Prabangius būstus pardavinėjantys verslininkai mokesčius prisimena tik po VMI vizito
© DELFI / Andrius Ufartas

„Pradėjus atrinktų stambius nekilnojamojo turto (NT) projektų sandorius vykdančių bendrovių kontrolės veiksmus, stebime tam tikrą tendenciją – skubiai tikslinamos Pridėtinės vertės mokesčio (PVM) deklaracijos dėl anksčiau nei prieš 12 mėn. gautų avansų, faktiškai parduotų arba perduotų būstų pajamų bei pardavimo PVM. Dažniausiai šio elgesio priežastimi nurodomas užmaršumas ar neapsižiūrėjimas, tačiau mokesčių administratorius vertina ir tokius mokestinės drausmės nesilaikymo atvejus, nes taip tikslingai atidedamas mokesčio mokėjimas ir valstybė laiku negauna biudžeto pajamų“, – teigia VMI Kontrolės departamento direktorė Eglė Ramanauskienė.

Delsiama išrašyti PVM sąskaitas-faktūras, būstą paverčiant „senu“

Kontrolės veiksmų metu nustatyta, kad daugiaaukščio pastato baigtumą įregistravusi bendrovė per du metus nurodė pardavusi visus jame esančius butus, išskyrus 3. Pastarieji, įmonės atstovų teigimu, „rezervuoti“ akcininkams, tačiau notariniai sandoriai dar nesudaryti.

Visgi atlikus VMI elektroninių važtaraščių posistemio i.VAZ duomenų analizę paaiškėjo, kad jau pirmais baigtumo registracijos metais į tariamai neparduotus butus akcininkui buvo pristatomos prekės, o bendrovei buvo teikiamos PVM sąskaitos faktūros už būstuose teikiamas komunalines paslaugas (vanduo, elektra, šildymas), kurių sąnaudos atitinkamu laikotarpiu taip pat padidėjo.

Kai būstu leidžiama naudotis, tačiau pardavimo PVM sąskaita faktūra išrašoma pirkėjui tik praėjus 24 mėnesiams nuo baigtumo įteisinimo, kartais taip bandoma išvengti ir pareigos laiku deklaruoti PVM nuo pilnos naujos statybos būsto pardavimo vertės. Tokiu atveju PVM deklaracijas tikslinamos sumažinant PVM atskaitą tik nuo to būsto statybos savikainos – automatiškai mažėja ir į biudžetą mokamo PVM suma.

Nauji būstai – asmeninių poreikių tenkinimui

Nustatyti keletas atvejų, kai prabangaus būsto vystytojai parduoda arba nuomojo prabangius gyvenamosios paskirties būstus įmonėms. Pastarosios nurodė, kad nuomojamos patalpos naudojamos reprezentaciniais tikslais, tačiau paprašius šį teiginį pagrįsti – susijusių duomenų pateikti negalėjo.

„Pavyzdžiui, bendrovė pardavė prabangų būstą su automobilių stovėjimo aikštele kitai įmonei, kuri nurodė šį turtą naudojanti įmonės klientams ir kitiems atvykusiems svečiams. Tuo pat metu būstą pirkusios bendrovės direktorius ir jo sutuoktinė įsigijo šalia esantį butą. Atlikus įmonės įsigyto buto apžiūrą, nustatyti ten vykstantys remonto darbai, o minėti du butai, tiek priklausantis įmonei, tiek asmeniškai jos direktoriui - sujungti į vieną“, – pasakoja E. Ramanauskienė.

Nustačius neatitikimus, bendrovėms teko tikslinti PVM ir pelno mokesčio deklaracijas, o bendrovės išlaidos susijusios su būstu pripažintos jos vadovo pajamomis, gautomis natūra.

Bendrai per pirmą šių metų pusmetį statybų sektoriaus įmonių atžvilgiu atlikta daugiau nei 200 kontrolės veiksmų, po kurių nustatyta virš 824 tūkst. Eur papildomai mokėtinų mokesčių.

www.DELFI.lt
Viskas apie pinigus. Finansų konsultantė atsako
Reikia patarimo, kaip planuoti išlaidas, kaip sutaupyti, o gal – kaip daugiau uždirbti? Užduokite klausimą nepriklausomai finansų konsultantei Ievai Jazavitienei.
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(4 žmonės įvertino)
4.0000

Alytaus rajono savivaldybė pramonės zonos kūrimui šiemet skirs 100 tūkst. eurų (1)

Alytaus rajono savivaldybė pramonės zonos kūrimui šiemet skirs 100 tūkst. eurų, tai numatyta...

Vilnius svarsto skelbti konkursą Žaislų muziejaus patalpoms

Vilniaus savivaldybė svarsto skelbti konkursą Žaislų muziejaus patalpoms sostinės senamiestyje,...

Per pandemiją įsteigta agentūra įsivažiavo: svarsto apie gelbėjimo ratą sulaukusiems kinų nemalonės (26)

2022 metų pradžioje Pagalbos verslui fondą valdanti „ Valstybės investicijų valdymo agentūra...

Balnanosienė: įtampa darbo rinkoje išlieka dėl galimo Kinijos sankcijų poveikio (1)

Situacija darbo rinkoje šiuo metu yra geresnė nei prognozuota prieš metus, tačiau lieka įtempta...

Kainų suvaldymo planas – ko galėtų imtis Lietuva (127)

Valdant spartų kainų augimą galima laikinai mažinti mokesčius maisto produktams, didinti būsto...

Top naujienos

14-metė norėjo „greičiau užaugti“: po pirmo karto automobilyje pasijuto atstumta, todėl kreipėsi į policiją (52)

Su Klaipėdos rajone gyvenančiu vaikinu feisbuke susipažinusi keturiolikmetė jau per antrąjį...

Jau šią savaitę laukia visiškai kitoks pandemijos valdymas – kurie algoritmai keisis? (279)

Ant ministrų kabineto stalo jau guli strategija dėl Galimybių paso ateities, šios savaitės...

Užgriuvus galingam ciklonui vėl siautės vėjas: gali laužyti šakas, versti medžius

Pirmadienio dieną orus lems aktyvus ir vėjuotas ciklonas. Diena bus debesuota su pragiedruliais,...

D+Dailius Dargis

Apie tokią apsaugą Lietuvos prezidentai galėtų tik pasvajoti: Agurkinių apsauginis – apie skerdynėmis turėjusį tapti išpuolį, kurį jis atrėmė

Šio asmens gyvenime ne kartą būta tokių pavojingų situacijų, kad jis ar jo saugomi klientai buvo...

Lietuvoje toks šeimos restoranas sukeltų didelį skandalą: pusnuogiai vyrai linksmina ir tėvus, ir jų vaikus (18)

Jeigu naujų patirčių ir nuotykių ieškantys lietuviai Tailando sostinėje Bankoke norėtų...

Masažuotojas: tik iš sutrikusio kliento balso supratau, kad pamiršau įjungti šviesą

Telšiškis Svajūnas Tunaitis prisijaukinęs regėjimo negalią, įkūrė savo verslą, o tam jam...

Herakliškam žygdarbiui būtinybės verčiama rinktinė nori atsiprašyti sirgalių specialiai Delfi iš Košicės (5)

Kad taptų nemirtingas, Heraklis turėjo atlikti 12 iš pažiūros neįmanomų užduočių. Lietuvos...

Gaisras Klaipėdos rajone: ugniagesiai negali patekti į liepsnų apimto namo vidų

Vėlų sekmadienio vakarą, 22.17 val., Bendrajame pagalbos centre skubiosios pagalbos tarnybų ryšio...

Auklėtinių dušą gavęs Sireika taikosi į titulą: kitokių minčių ir būti negali

Pirmą kartą istorijoje į „Citadele“ Karaliaus Mindaugo taurės finalo ketvertą prasibrovęs...

Protrūkis Kinijoje – dar blogesnė žinia pasaulinėms tiekimo grandinėms (31)

Omikron protrūkis Kinijoje drebina tiekimo grandines, gamintojams ir siuntėjams ruošiantis...