Specialistai teigia, kad dabar palankus metas investuoti į komercinės paskirties patalpas, mat jų kainos jau pasiekė žemiausią ribą. Nekilnojamasis turtas per I pusmetį šiemet pigo visuose didžiausiuose Lietuvos miestuose. Nekrito tik žemės kaina – ji neturėtų mažėti ir ateityje.
Anot Vyto Zabiliaus, UAB "Ober-Haus nekilnojamasis turtas" (OHNT) generalinio direktoriaus, sostinėje gerokai pigo beveik visas nekilnojamasis turtas.

"Pernai rudenį prasidėjęs kainų kritimas tęsiasi iki šiol. Tiesa, iki vasaros pradžios jis buvo didesnis, tačiau ir dabar kainos po truputį smunka", – teigė Edvinas Malevskis, AB "Centro kubas" (CK) ekspertas. Gerokai nekilnojamasis turtas pigo šį pusmetį ir Kaune.

Klaipėdoje butų ir komercinių patalpų pardavimo kainos yra daugmaž stabilios. Anot Donato Bulvydo, UAB "Vestus" vertintojo asistento, Klaipėdoje nekilnojamojo turto rinkos tendencijos kiek skiriasi nuo kitų didžiųjų miestų todėl, jog uostamiestyje kainos jau buvo kritusios prieš pusmetį.

Anot specialistų, trijuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose per pusmetį nepigo tik žemė.

OHNT duomenimis, Vilniuje per 6 mėnesius praktiškai nepakito individualiųjų gyvenamųjų namų nuomos ir pardavimo kainos. Kaune, anot p. Padriezo, jos smuko apie 5%. "Tačiau individualiųjų namų kainos Kaune dar yra per didelės ir turėtų kristi 15–20%, nes statybos jau taip atpigusios, kad labiau apsimoka statytis negu pirkti", – teigė p. Padriezas.

Komercinės patalpos pardavimui ir nuomai, CK duomenimis, Vilniuje pigo maždaug 10%, kiek mažiau – centrinėse gatvėse esančios patalpos.

Anot p. Zabiliaus, "B" klasės biurų pardavimo kainos centre ir senamiestyje krito apie 10–25%, Naujamiestyje kainos smuko mažiau – 10–12%. Mažiau nei biurų, bet žemyn ritosi ir prekybinių patalpų kainos miesto centre, Senamiestyje ir Naujamiestyje.

Čia patalpos pigo apie 8–12%. "Kituose Vilniaus rajonuose kainos iš esmės nesikeitė, nes jos ir taip jau gerokai buvo kritusios 1999 m. rudenį bei žiemą. Tad galima prognozuoti, kad pasiektas kritinis taškas ir labiau smukti jos neturėtų, todėl dabar palanki padėtis norintiems investuoti į komercines patalpas", – sakė p. Zabilius.

Kad metas palankus investuoti gerose vietose, pritarė ir p. Padriezas.

Kaune biurų pardavimo kainos pernai kirto 5–7%, o šį pusmetį nesikeitė.

Anot p. Malevskio, nekilnojamojo turto kainos jau kritusios iki to lygio, kuris buvo prieš 2–3 m., ir tikrai nekils, ypač butų blokiniuose namuose. Tačiau, anot ekspertų, kol kas sunku prognozuoti, kokios bus kainų tendencijos antrąjį 2000 m. pusmetį.

"Kainos priklausys nuo ekonominės padėties, jei ji bus tokia kaip dabar – kainos toliau mažės", – mano p. Bulvydas. "Be to, laukia Seimo rinkimai, o politikų sprendimai taip pat gali turėti įtakos šiai rinkai", – priduria p. Malevskis.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

V. Pranckietis: biudžetą Seime gali palaikyti lenkai ir „tvarkiečiai“ (2)

Kitų metų biudžeto projektą Seime, be valdančiųjų „valstiečių“ ir socialdemokratų, gali...

Atšaukta Registrų centro valdyba papildyta 09.39 (3)

Teisingumo ministrė atšaukė valstybės įmonės Registrų centras valdybą ir paskelbė naujų...

Kaunas ruošiasi trečią kartą ieškoti, kas rekonstruotų Laisvės alėją (7)

Kauno savivaldybė ruošiasi trečią kartą skelbti antrojo Laisvės alėjos rekonstrukcijos etapo...

Vyriausybė siūlys neskubėti dėl pakuočių užstato sistemos plėtros (4)

Vyriausybė siūlo neskubėti plėsti užstato sistemą, kol nėra atlikta kaštų ir naudos analizė....

Vyriausybė imasi išorės reklamos liberalizavimo

Vyriausybė svarstys siūlymus liberalizuoti išorės reklamą. Skaičiuojama, kad patvirtinus naują...

Top naujienos

Kitais metais bus perskaičiuotos visos pensijos (369)

Daugelis girdėjo, kad į pensiją ilgainiui bus galima išeiti tik sulaukus 65 metų. Tačiau retas...

Planai didinti minimalią algą įvarė baimės vos išgyvenantiems (375)

Siūlymai nuo kitų metų didinti minimalų mėnesio atlyginimą ( MMA ) 20 eurų ne juokais...

TASS: D. Grybauskaitei sakant kalbą, Rusijos delegacija paliko salę (314)

Rusijos valstybinė agentūra TASS skelbia, kad Rusijos delegacija paliko Jungtinių Tautų...

G. Paluckas nustebino savo pozicija dėl Astravo AE (2)

Socialdemokratų pirmininkas Gintautas Paluckas trečiadienio rytą nustebino daugelį, savo...

Galingas žemės drebėjimas supurtė centrinę Meksiką: žuvusiųjų skaičius auga, prabudo ugnikalnis atnaujinta 09.46 (52)

7,1 balo pagal Richterio skalę žemės drebėjimas smogė Pueblos valstijai centrinėje Meksikoje, į...

J. Blažytė. Idėja Lietuvai: švietimo sistemos depolitizacija (50)

Neabejotina, jog projekto „ Idėja Lietuvai “ dalyviai pasiūlys daugybę nuostabių idėjų,...

Lietuva turi atstovą didžiausioje sveikatos organizacijoje pasaulyje

Lietuvai tapus Pasaulio sveikatos organizacijos ( PSO ) Europos regiono Nuolatinio komiteto nare,...

Įvardijo požymius, kada telefonas gali būti užkrėstas

Kaune vykusioje modernių technologijų ir verslumo konferencijoje „#Switch“ viešėjęs ir apie...

Butų nuomos rinką nuo kritimo kol kas gelbėja „airbnb.com“

Kelių metų nesustojamas augimas, palietė ne tik būsto statytojus ir vystytojus, bet ir žmones,...

Europos čempionato žvaigždes tramdęs lietuvis: gal iš tikrųjų nesame tokie prasti? specialiai Krepšinis.lt iš Stambulo (8)

Ties vidurio linija ant parketo pagriuvę Marcas Gasolis ir Gokseninas Koksalis griebė kamuolį....