Namas
"Svarbiausias 2001 metų įvykis, iš pagrindų sujudinęs būsto rinką, buvo lengvatinių kreditų suteikimas. Būtent šis faktas įtakojo pirmą butų kainų kilimą nuo 1999 m. pradžios", - teigia "Ober-Haus" nekilnojamojo turto bendrovės Lietuvoje generalinis direktorius Vytas Zabilius, primindamas, jog praėjusieji pasižymėjo didėjančia naujos statybos butų paklausa bei tobulėjančia būsto kreditavimo sistema - mažėjančiomis banko paskolų palūkanomis, ilgėjančiu paskolos grąžinimo laikotarpiu, pagaliau, didesne paskolas teikiančių institucijų konkurencija.

Tačiau, anot V.Zabiliaus, biuro patalpų rinkoje 2001 m. ypatingų pokyčių neįvyko - tiek biurų nuomos, tiek pardavimo kainos praktiškai nepasikeitė, galbūt dėl vis didėjančios modernių biurų pasiūlos šiek tiek nukrito B klasės biurų nuomos kainos.

Bendras "A" klasės biuro patalpų užėmimas pernai sudarė 77 proc. - tai reiškia, kad neišnuomota yra tik 23 proc. visų Vilniuje esančių modernių A klasės biuro patalpų. Iš viso Vilniuje yra apie 46 tūkst. kv. m tokios kokybės patalpų.

2002 m. taip pat ruošiamasi pateikti rinkai keletą stambių modernių biuro patalpų kompleksų. 2002 m. viduryje "MG Valda" planuoja baigti 16 tūkst. kv. m ploto biuro patalpų kompleksą Jasinskio gatvėje, Ukmergės gatvės pradžioje planuojami net du modernių biuro patalpų kompleksai - 10-15 tūkst. kv. m "Hanner" bei 30-35 tūkst. kv. m Vilniaus miesto savivaldybės biurų pastatai.

"Galima prognozuoti, kad ateityje turėtų augti tiek modernių biurų paklausa, tiek pasiūla bei dėl vis didėjančios nuomojamų plotų pasiūlos (o tuo pačiu ir didėjančios konkurencijos) galima laukti ir nuomos kainų sumažėjimo", - prognozuoja V.Zabilius. Prekybinių patalpų rinkoje konkurencija tarp didžiausių prekybos tinklų - "VP Market" ir RIMI - pasiekė naują lygmenį. Abi kompanijos šiais metais pastatė po kelis, iki šiol dar neturėjusius Lietuvoje analogų, didelius prekybos centrus - RIMI Vilniuje atidarė du "Hyper Rimi" centrus, o "VP Market" grupė šiais metais atidarė dvi "Hyper Maxima" Klaipėdoje ir Vilniuje.

Didėjanti nuomojamų plotų pasiūla prekybos centruose, anot specialistų, kol kas neturi itin didelės įtakos prekybinių plotų paklausai kituose Vilniaus miesto vietose, todėl prekybinių patalpų nuomos kainos išlieka stabilios. Didelė paklausa išlieka pagrindinėse Vilniaus gatvėse - Gedimino prospekte, Pilies, Didžiojoje, Vokiečių gatvėse.

UAB "Ober-Haus Nekilnojamas turtas" žiniomis, Gedimino prospekte šiais metais buvo sudaryta net keletas prekybinių patalpų pirkimo-pardavimo sandorių, kuriuose pirkėjai už perkamų patalpų pirmame aukšte vieną kvadratinį metrą mokėjo daugiau nei 15 tūkst. litų.

ELTA
Kopijuoti, platinti, skelbti agentūros ELTA informacijas ir fotoinformacijas be raštiško agentūros ELTA sutikimo draudžiama.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Šapoka: bankų sąjunga ir stabilumo mechanizmas – ES prioritetai (9)

Bankų sąjunga ir Europos stabilumo mechanizmas yra prioritetinės Europos Sąjungos sritys ir...

JAV sugriežtino oro transporto krovinių iš Artimųjų Rytų oro uostų kontrolę

Jungtinės Valstijos nurodė griežčiau tikrinti lėktuvais gabenamus krovinius iš penkių...

Lietuviai pateko į prestižinį „Forbes“ sąrašą (19)

Vieni iš kriptovaliutų ir finansinių paslaugų startuolio „Monetha“ įkūrėjai Laurynas...

Štai kodėl pasaulio ekonomikai šiemet seksis (11)

Valstybių ekonomikos atsigauna tolygiai bei greičiau, nei buvo tikėtasi. Be to, pasaulinei...

Paskelbta nauja Lietuvos pašto vadovė papildyta (20)

Valstybės valdomam Lietuvos paštui vadovaus Asta Sungailienė.

Top naujienos

Perėjusi tikrą pragarą žydė į Vilijampolę grįžo ieškoti užkastos dėžės (6)

Izraelyje šiuo metu gyvenanti Kaune gimusi Dita Šperling savo akimis regėjo, kaip baltaraiščiai...

Lenkijos ekonomikos architektas: sukame pavojingu keliu

Pirmosios nekomunistinės Lenkijos vyriausybės finansų ministras Leszekas Balcerowiczius sako, kad...

Šveicarų specialistai įvertino Gedimino kalno gelbėjimo planą: tikrai yra dėl ko nustebti (342)

Lietuvos mokslininkai ir specialistai vis dar nesutaria, kaip gelbėti Gedimino kalną. Kol mūsų...

Nori uždirbti padėdami išvengti įvestų „Sodros“ mokesčių (54)

Netylant kalboms dėl nuo šių metų įvestų „Sodros“ grindų ir jau prasidėjusių atleidimų,...

Orai: laukia šalčiausia šios žiemos naktis (15)

Antradienio naktis bus bene šalčiausia šią žiemą. Vietomis, rytiniuose ir pietiniuose šalies...

Woody Alleno įdukros pasakojimas apie tvirkinimą sukrečia: ar tikrai režisierius tai darė 7-erių mergaitei vasarnamio palėpėje? (6)

Dylan Farrow sako norinti, kad režisieriui Woody Allenui būtų pateikti kaltinimai dėl seksualinės...

Šimonytė pasakė, ką reikėjo daryt LRT: kliuvo ir Karbauskiui, ir Jakilaičiui (298)

Didesnis Lietuvos radijo ir televizijos (LRT) finansinių duomenų viešumas būtų apsaugojęs...

Galingas Kuzminsko dėjimas išplėšė dramatišką „AX Armani“ pergalę (14)

Italijos pirmenybėse pirmadienį vakare Milano „AX Armani“ namuose po atkaklios kovos 82:80...

Turi priekaištų vilniečiams: kas jums darosi, kad taip pripratote skųstis? (63)

Per paskutinius kelerius metus teko lankytis aštuoniose Europos valstybių sostinėse ir dar bent...