Prognozuojama, kad vasarą rinka turėtų būti ne apsnūdusi, kaip paprastai, o kaip tik aktyvi, o gal net aktyvesnė nei šių metų pirmuosius penkis mėnesius. Todėl nebūtų visiškai netikėta, jei pigesnių butų (iki 120 tūkst. Lt) kainos vasarą truputį šokteltų į viršų.

Kitas įdomus momentas yra tas, kad nors jau gerą mėnesį JAV dolerio kursas nepakyla aukščiau 3,80 Lt, didelė dalis pardavėjų ir pirkėjų vis dar inertiškai butų ar namų pardavimo kainas skaičiuoja doleriais, laikydami, kad vienas doleris yra vertas 4 litų. Todėl nors kainos yra skelbiamos doleriais, dauguma pardavėjų nori gauti sumą litais padauginus prašomą kainą doleriais iš keturių", - teigia "Ober-Haus" nekilnojamojo turto bendrovės Lietuvoje generalinis direktorius Vytas Zabilius.

Anot jo, Kaune toliau išlieka gyvenamojo būsto pasiūlos padidėjimas bei jaučiamas didelis paklausos padidėjimas. Nemažą dalį besidominčių gyvenamuoju būsto pirkimu sudaro asmenys, norintys įsigyti būstą pasinaudodami lengvatine paskola. Butų kainos pastaruoju metu praktiškai nekinta. Didžiausią paklausą turi 2-3 kambarių butai miegamuosiuose rajonuose - Eiguliuose, Kalniečiuose, Šilainiuose.

Stabili išlieka ir individualių namų rinka - labiausiai perkami naujesnės statybos, nedidelio ploto, apie 150-200 kv. m namai. Dažnai žmonės teiraujasi senesnės statybos nedidelių namų įvairiuose rajonuose ar Kauno priemiesčiuose iki 120 tūkst. Lt, tačiau tokių namų pasiūla labai nedidelė.

Pastebimas domėjimasis žemės sklypais gyvenamųjų namų statybai įvairiuose Kauno miesto rajonuose bei miesto prieigose. Labiausiai domimasi 6-10 arų sklypais, prie kurių privestos gamtinės dujos.

Komercinių patalpų rinkoje neslūgsta susidomėjimas - tradiciškai daugiausia naujų užklausimų sulaukiama iš prekybininkų, kurie domisi galimybe išsinuomoti arba įsigyti naujus plotus, visų pirma Laisvės alėjoje bei šalia jos esančių gatvių atkarpose, taip pat ir kitose judriose Kauno miesto vietose.

Biurų rinkos segmente itin padidėjo mažų įrengtų plotų paklausa. Daugelis klientų ieškojo vieno ar dviejų nedidelių - nuo 15 iki 40 kv. m - kabinetų. Paklausūs ir komercinės paskirties žemės sklypai, esantys judriose miesto vietose (nebūtinai Savanorių pr., kur žemės kaina tapo nebeprieinama daugeliui nedidelių kompanijų).

Klaipėdos gyvenamųjų patalpų rinkoje juntamas padidėjęs susidomėjimas gyvenamosiomis patalpomis, ypač standartiniais butais miegamuosiuose rajonuose. Tačiau, anot eksperto, realus sandorių skaičius yra palyginti nedidelis, kadangi nemaža dalis iš potencialių pirkėjų savo santaupas turi JAV doleriais, todėl šios valiutos kurso smukimas lito atžvilgiu padarė neigiamą įtaką pirkėjų apsisprendimui pirkti ar nepirkti buto.

Komercinių patalpų rinkoje ypač išsiskiria aktyvumas biurų rinkoje. Statomų naujų biuro pastatų įsiveržimas į biurų patalpų rinką privertė sunerimti biuro patalpų pirmuosiuose gyvenamųjų pastatų aukštuose savininkus, o ypač administracinių pastatų, kuriuose yra nuomojami kabinetai įvairioms firmoms, savininkus. Ši pasikeitusi situacija nuomos kainų neturėtų sumažinti, nes pasiūla vis dar mažesnė už paklausą.

ELTA
Kopijuoti, platinti, skelbti agentūros ELTA informacijas ir fotoinformacijas be raštiško agentūros ELTA sutikimo draudžiama.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

ECB kol kas nekomentuoja situacijos dėl „ABLV Bank“ (1)

Europos centrinis bankas (ECB) kol kas išsamiai nekomentuos, kodėl jo prižiūrimame banke „ABLV...

„Philip Morris“ gresia bauda už rūkymo įrenginio IQOS reklamą (11)

Tabako gaminių prekybos bendrovei „Philip Morris“ Lietuvoje gresia bauda už tabako vartojimui...

Ekonomikos mokytojai: tėvai vengia su vaikais kalbėti apie pinigus (25)

Tyrimai rodo, kad lietuvių – tiek moksleivių, tiek suaugusiųjų – ekonomikos ir finansinio...

Korupcija įtariamas Latvijos centrinio banko vadovas praleido ECB posėdį

Latvijos centrinio banko vadovas Ilmaras Rimševičius trečiadienį nedalyvavo Europos Centrinio...

Išrinktas gražiausias 2017-ųjų lietuviškas įmonės pavadinimas (42)

DELFI ir Valstybinė kalbos inspekcija kvietė skaitytojus išrinkti labiausiai patinkantį įmonės...

Top naujienos

Tik įsidarbinęs suprato, į kokį pragarą pateko: tai peržengė visas ribas (45)

Įtartina tvarka mokamas atlyginimas, materialinė atsakomybė net už kėdę, ant kurios sėdi, ir...

Ruošiamas naujas sprendimas dėl mokesčių „Sodrai“ (13)

Ar teisinga, kad už visiškai tą pačią paslaugą vienas žmogus moka, pvz., 5 Eur, o kitas – 10...

Lietuvos policiją sudrebinęs skandalas: aiškėja itin nemalonūs dalykai (2)

Trys policijos pareigūnai neteko darbo ir sėdo į teisiamųjų suolą už tai, kad kankino...

Matjošaitytė ginasi mainiusi Karbauskio ramybę į VRK vadovės pareigas (1)

Ar Vyriausiosios rinkimų komisijos pirmininkė Laura Matjošaitytė šias pareigas ir...

Orai: šaltis sustoti neketina – jutiminė temperatūra pasieks –30 laipsnių (59)

Nuo ketvirtadienio šalį kaustys arktinis šaltis, iš kurio išsivaduosime tikrai ne greitai....

Niekada nemanė, kad taps alkoholike: galvojau, kad žinau savo ribas (27)

Įeinu į kavinę sutartu metu ir dairausi. Vieni garsiai juokiasi, kiti meiliai šnekučiuojasi,...

Tai jus nustebins: dilgėlėse tiek gerų dalykų, kad nė suskaičiuoti negali

Kai babos baba dainavo, kai linksma dūšioj buvo, kai pavasaris jau nebe už kalno, paukšteliukai...

Niekuo dėtą studentą teisėsauga pavertė nusikaltėliu: užteko tik girto keleivio liudijimo (205)

Prireikė net metų, kol į neįtikėtiną istoriją pakliuvęs studentas sugebėjo įrodyti, kad...

Paprastas patarimas, kaip teisingai pradėti darbo dieną

Visi norime būti produktyvūs. Norime savo laiką išnaudoti kiek įmanoma naudingiau. Tačiau...

Kourtney Kardashian sveria vos 44 kg: norėdama nutildyti kritikus atskleidė efektyviausius lieknėjimo receptus

Viename pašalintame sekmadienio realybės šou „Keeping Up with the Kardashians“ epizode...