Kai kurie nekilnojamojo turto specialistai prognozuoja, kad jei nebus gerokai paspartinta senų daugiabučių renovacija, po poros metų naujos ir senos statybos daugiabučių kainos gali skirtis iki 50 proc., šiuo metu šis skirtumas yra maždaug 20 proc. Kiti tvirtina, kad skirtumas nebus toks drastiškas, tačiau renovacija yra būtina.
Spalvotas daugiabutis, namas, būstas, statybos
© DELFI (E.Digrytės nuotr.)
Šiuo metu Lietuvoje atnaujinta per 90 daugiabučių, o renovuotini yra maždaug 5 tūkst.

„Labai ryškus išsiskaidymas yra tarp naujos ir senos statybos būstų, tai dėl šito reikėtų kelti didžiausią triukšmą. Ne dėl burbulų (kylančių kainų – DELFI), o kelti didžiausią triukšmą dėl senos statybos butų, dėl kurių Vyriausybė darė savo žingsnį, tačiau viskas vyksta labai sunkiai ir kol kas buksuoja“, – aiškino „RE/MAX centras" nekilnojamojo turto brokeris Mantas Misevičius.

Jis tvirtina, kad aktyviai neatnaujinant daugiabučių didžiuosiuose miestuose gali susidaryti ištisi getai, kuriuose būstas bus senos statybos ir nekokybiškas, o kituose rajonuose naujas ir kokybiškas.

„Labiau reikia investuoti ne į naujų statybą, bet ir neužmiršti senų, nes jei pradės miesto centre griūti senos statybos pastatai, tada tai bus sprogimas, burbulas“, – tvirtino nekilnojamojo turto brokeris.

Renovuotas neturėtų prilygti naujam

Bendrovės „Ober-haus“ vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis DELFI pripažino, kad atotrūkis tarp senos ir naujos statybos buto kainų turėtų didėti, tačiau jis nesiryžo prognozuoti realių skaičių.

„Jei naujos statybos butų apimtys augs taip kaip suplanuota ir jeigu augs jų kokybė, tai senos statybos būsto laukia pakankamai liūdna ateitis. Vis dėlto, nėra tiek daug žmonių, kad galėtų sau leisti mokėti tokius didelius pinigus už, vadinkime taip, neaiškią kokybę“, – sakė jis.

Šiuo metu, anot specialisto, senos statybos būstai yra mielai perkama, nes naujų būstų trūksta, o ir kai kurių pirkėjų nuomonė nėra gera apie naujus statinius.

S. Vagonio teigimu, senos statybos būsto renovavimas yra būtinas, tačiau ir po modernizavimo seniai statytas butas neturėtų kaina ir kokybe prilygti naujai statytam. Anot jo, atnaujinto ir naujo būsto kaina turėtų skirtis maždaug 10-15 proc.

„Renovavus galima padidinti namo komfortabilumą, pagerint jo išvaizdą, termoizoliacines savybes, tačiau liks tas pats buto planavimas, liks tokia pati prasta garso izoliacija, automobilių parkavimo problema“, – aiškino „Ober-haus“ vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.

Gyventojai domisi renovavimu

Viešosios įstaigos „Būsto agentūra“ viešųjų ryšių specialistė Kristina Paukštytė DELFI sakė, kad vasario pabaigoje padidinus valstybės paramą renovuojamiems daugiabučiams iki 50 proc., pastebimas gerokai didesnis gyventojų susidomėjimas.

Anot jos, šiuo metu parengta per du šimtus investicinių projektų, taigi planuojama, kad šiais metais bus renovuota keli šimtai senesnių nei 1993 metais pastatytų daugiabučių. Pernai buvo pirmieji metai, kai Lietuvoje buvo pradėti atnaujinti senos statybos daugiabučiai, apie 90 buvo modernizuota, o dar keletas renovuota apšiltinant sienas, tada namas ir išoriškai atrodo atnaujintas.

K. Paukštytė sako, kad gavus pusę reikiamų lėšų iš valstybės, visapusiškas vidutinio dydžio daugiabučio remontas pasiėmus kreditą iš banko dešimčiai metų vienam butui per mėnesį kainuotų iki 100 Lt.

„Žmonės skaičiuoja tai, kad jiems už šildymą ateina daug mažesnės sąskaitos, pavyzdžiui, Plungėje šiemet buvo modernizuotas daugiabutis, tai energijos sutaupymas yra 66 proc.”, – pasakojo pašnekovė.

Renovavimo programą numatoma įgyvendinti iki 2020 metų, per tą laiką tikimasi atnaujinti apie 70 proc. senos statybos daugiabučių. Iki 2010 metų šiai programai iš valstybės biudžeto numatoma skirti apie 80 mln. Lt, tačiau padidėjus poreikiui suma gali didėti.

K. Paukštytės teigimu, visų didžiųjų miestų savivaldybės taip pat yra parengusios projektus skirti paramą atnaujinamiems daugiabučiams.

Šiuo metu Vilniuje vidutinė naujos statybos buto 1 kv. m kaina yra maždaug 5 tūkst. Lt, o senos – maždaug 4 tūkst. lt.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Šapoka: bankų sąjunga ir stabilumo mechanizmas – ES prioritetai (9)

Bankų sąjunga ir Europos stabilumo mechanizmas yra prioritetinės Europos Sąjungos sritys ir...

JAV sugriežtino oro transporto krovinių iš Artimųjų Rytų oro uostų kontrolę

Jungtinės Valstijos nurodė griežčiau tikrinti lėktuvais gabenamus krovinius iš penkių...

Lietuviai pateko į prestižinį „Forbes“ sąrašą (19)

Vieni iš kriptovaliutų ir finansinių paslaugų startuolio „Monetha“ įkūrėjai Laurynas...

Štai kodėl pasaulio ekonomikai šiemet seksis (11)

Valstybių ekonomikos atsigauna tolygiai bei greičiau, nei buvo tikėtasi. Be to, pasaulinei...

Paskelbta nauja Lietuvos pašto vadovė papildyta (20)

Valstybės valdomam Lietuvos paštui vadovaus Asta Sungailienė.

Top naujienos

Perėjusi tikrą pragarą žydė į Vilijampolę grįžo ieškoti užkastos dėžės (6)

Izraelyje šiuo metu gyvenanti Kaune gimusi Dita Šperling savo akimis regėjo, kaip baltaraiščiai...

Lenkijos ekonomikos architektas: sukame pavojingu keliu (3)

Pirmosios nekomunistinės Lenkijos vyriausybės finansų ministras Leszekas Balcerowiczius sako, kad...

Šveicarų specialistai įvertino Gedimino kalno gelbėjimo planą: tikrai yra dėl ko nustebti (346)

Lietuvos mokslininkai ir specialistai vis dar nesutaria, kaip gelbėti Gedimino kalną. Kol mūsų...

Nori uždirbti padėdami išvengti įvestų „Sodros“ mokesčių (55)

Netylant kalboms dėl nuo šių metų įvestų „Sodros“ grindų ir jau prasidėjusių atleidimų,...

Dakaro didvyriai prisipažino: niekur nejautėme tokio jaudulio, kurį patyrėme sugrįžus namo (4)

Dviem savaitėms automobilių sporto fanus Lietuvoje prikaustę prie kompiuterių, televizorių ir...

Orai: laukia šalčiausia šios žiemos naktis (19)

Antradienio naktis bus bene šalčiausia šią žiemą. Vietomis, rytiniuose ir pietiniuose šalies...

Woody Alleno įdukros pasakojimas apie tvirkinimą sukrečia: ar tikrai režisierius tai darė 7-erių mergaitei vasarnamio palėpėje? (9)

Dylan Farrow sako norinti, kad režisieriui Woody Allenui būtų pateikti kaltinimai dėl seksualinės...

Šimonytė pasakė, ką reikėjo daryt LRT: kliuvo ir Karbauskiui, ir Jakilaičiui (300)

Didesnis Lietuvos radijo ir televizijos (LRT) finansinių duomenų viešumas būtų apsaugojęs...

Galingas Kuzminsko dėjimas išplėšė dramatišką „AX Armani“ pergalę (14)

Italijos pirmenybėse pirmadienį vakare Milano „AX Armani“ namuose po atkaklios kovos 82:80...