aA
Nekilnojamasis turtas ir akcijos yra vienos geriausių ir didžiausią grąžą duodančių investicijų, sako „INVL Asset Management“ investicijų valdymo padalinio vadovas Vaidotas Rūkas. Vis dėlto jis įspėja, kad investavusiųjų į būstą nuomai artimiausiu metu gali laukti didžiausi pokyčiai.
Įspėja investavusius į būstą nuomai: šiemet laukia didžiausi pokyčiai
© DELFI / Andrius Ufartas

V. Rūkas antradienį spaudos konferencijoje pristatė naujausius INVL apskaičiuojamo Lietuvos investicijų indekso duomenis.

Jie rodo, kad iki 2019 metų pabaigos, tiek pernai, tiek per pastarąjį dešimtmetį didžiausią investicijų grąžą Lietuvoje uždirbo akcijos.

„Pernai Lietuvos akcijų rinka augo net 15,4 proc. Nepaisant svyravimų, vertinant 24 metų laikotarpį, šalies akcijų vidutinė metinė grąža buvo 8,9 proc. per metus, o vertinant pastaruosius 10 metų – 10,5 proc. Šių metų pirmąjį ketvirtį šalies akcijos patyrė -15,1 proc. kritimą, o ilgalaikei grąžai nuo 1996 metų tai turėjo 0,8 proc. punkto įtaką – ši susitraukė iki 8,1 proc.“, – dėstoma įmonės pranešime.

Praėjusiais metais antroje vietoje pagal investicinę grąžą liko investicijos į būstą, kurių vertė pernai augo 7,2 proc., o, įvertinus ir nuomos pajamas, – 11,5 proc.

„Vertinant pastarųjų 10 metų laikotarpį (iki 2019 metų pabaigos), šalies būsto nuomai vidutinis metinis vertės augimas siekė 6,8 proc., o per 24 metų indekso skaičiavimo laikotarpį vidutinė metinė grąža iš būsto nuomai buvo pelningiausia tarp šalies turto klasių ir siekė 13,9 procentų. Šių metų pradžioje būsto nuomai grąža, nepaisant susitraukimo, ir toliau išliko teigiama, tad ilgalaikę metinę grąžą nuo 1996 metų sumažino vos 0,1 proc. punkto – iki 13,8 proc.“, – rašoma pranešime.

Praėjusiais metais obligacijų kainų augimas Europoje vis dar tęsėsi, o Lietuvos ir Vokietijos obligacijų pajamingumas pasiekė istorines žemumas.

„Nors pernai Lietuvos ilgalaikių obligacijų grąža ir pakilo iki 1,5 proc., per pastaruosius trejus metus ji neįveikė infliacijos. Lietuvos obligacijų grąža viršijo infliaciją tik vertinant 24 ir 10 metų laikotarpius. 2019 metais Lietuvos obligacijų grąža atsiliko nuo Vokietijos ir JAV 10 metų ilgalaikių obligacijų grąžos. Šalies obligacijų grąža 2020 metais pirmąjį ketvirtį keitėsi minimaliai, dėl to ilgalaikę grąžą nuo 1996 metų iki 2020 metų pirmojo ketvirčio pabaigos sumažino 0,1 proc. punkto iki 6,1 proc.“, – rašoma pranešime.

Įspėja investavusius į būstą nuomai: šiemet laukia didžiausi pokyčiai
© INVL Asset Management

Lietuvos indėlių grąža 2019-aisiais penktus metus iš eilės išsilaikė nuliniame lygmenyje, tokia ji buvo ir šių metų pirmąjį ketvirtį, tad šios turto klasės vidutinė ilgalaikė grąža nuo 1996-ųjų nepasikeitė ir išliko 4,4 proc. 2019 metų pabaigos duomenimis, šalies indėlių grąža infliaciją lenkė tik 24 metų laikotarpyje, kai pernai ir pastarąjį dešimtmetį jai nusileido.

Pirmasis ketvirtis

Kalbėdamas apie koronaviruso pandemijos įtaką investicijoms, V. Rūkas siūlė koncentruotis į ilgesnį laikotarpį.

„Ilguoju laikotarpiu įtaka buvo minimali. Lietuvos atveju vidutiniškai akcijų grąža sudarė 9 proc. nuo 1996 metų. Per pirmą ketvirtį jos nukrito 15 proc. Vidutinis metinis uždarbis nukrito nuo 9 proc. iki 8 proc. Vis tiek išliko normali, natūrali akcijų grąža per ilgą laikotarpį“, – spaudos konferencijoje sakė jis.

V. Rūkas pastebėjo, kad būsto kainos per pirmąjį ketvirtį Lietuvoje į pokyčius nesureagavo nė truputį. „Pokyčio neįvyko“, – apibendrino jis.

„Lygiai taip pat galima sakyti ir apie obligacijas ar indėlius“, – pridūrė V. Rūkas.

Perspektyvos

INVL atstovas dėstė, kad iš indėlių ir artimiausiu metu nelabai galima ko nors tikėtis.

„Kaip šiuo metu yra 0 proc., taip labai tikėtina, jog panaši grąža ir išliks. Nebent bankai konkuruotų dėl pinigų, ko šiuo metu neatrodo, kad vyksta“, – sakė V. Rūkas.

Jis dar sakė, kad Lietuvos obligacijos per pirmąjį ketvirtį šiek tiek koregavosi.

Vaidotas Rūkas
Vaidotas Rūkas
© DELFI / Domantas Pipas

„Iš neigiamų palūkanų jau rodo šiokį tokį pajamingumą. Tačiau esminių pokyčių ir toliau turbūt nereikėtų tikėtis“, – prognozavo jis.

V. Rūkas taip pat spėjo, kad būstas nuomai artimu laikotarpiu turbūt pateiks didžiausių pokyčių.

„Labiausiai bus paveiktos nuomos pajamos. Yra stipriai kritusi nuomos paklausa, ypač susijusi su trumpalaike nuoma, todėl nuomos kainos, tikėtina, jau pradėjo šiek tiek koreguotis.

Būsto kainos dar nėra sureagavusios, ši rinka yra intertiška ir joje nevyksta tokių greitų pokyčių, kaip akcijų rinkoje. Vis dėlto, užsitęsus ekonominei krizei, spaudimas kainoms bus“, – sakė jis.

V. Rūkas taip pat sakė, kad akcijos ilguoju laikotarpiu uždirba reikšmingą grąža.

„Trumpi svyravimai per vidutinį ar ilgą laiką būna atstatomi“, – kalbėjo pranešėjas.

Įspėja investavusius į būstą nuomai: šiemet laukia didžiausi pokyčiai
© INVL Asset Management

Lietuvos investicijų indeksas, kurį lygiomis dalimis sudaro nuo 1996 metų kasmet vertinamos pinigų rinkos priemonės (indėliai), šalies ilgalaikės obligacijos, būstas nuomai (nuo 2016 metų vertinamos ir sąnaudos) bei įmonių akcijos, pernai augo jau aštuntus metus iš eilės ir siekė 7,1 proc., o jo vidutinis metinis uždarbis 1996–2019 metais siekė 9,7 proc.

Dėl šių metų pirmojo ketvirčio pokyčių rinkose Lietuvos investicijų indekso vidutinis metinis uždarbis per 1996–2020 metus pirmojo ketvirčio laikotarpį susitraukė 0,2 proc. punkto iki 9,5 proc.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(63 žmonės įvertino)
2.4921

Šių metų e. varžytinių ir aukcionų laimikiai – viešbutis, raštinė ir kepimo cechas parduota turto už 30,5 mln. eurų

Elektroniniai aukcionai ir varžytinės šiemet išlaiko savo populiarumą – Registrų centro...

ES milijardų dalybos: iki 645 mln. eurų Lietuva planuoja skirti inovacijoms ir skaitmeninimui

Per artimiausius penketą metų Europos Komisijos ( EK ) Ekonomikos gaivinimo ir atsparumo...

Profsąjungos ir verslo atstovai: terminai ekonomikos gaivinimo plano pastaboms teikti yra neadekvatūs (1)

Finansų ministerijai penktadienį pristačius ekonomikos gaivinimo planą, Lietuvos verslo...

Nausėda turi tris pastabas dėl europinių milijardų skirstymo plano – liko 11 dienų Skaistė: sudaryti lūkesčių lauką buvo neprasminga (51)

Prezidentas Gitanas Nausėda, vertindamas Finansų ministerijos parengtą 2,225 mlrd. eurų vertės...

LBA: dešimtadalis bekontakčiu mokėjimų atliekama išmaniaisiais įrenginiais

Lietuvos bankų asociacijos ( LBA ) duomenimis, šių metų pirmąjį ketvirtį beveik 70 proc....

Top naujienos

KT sprendimas nubraukė tiesioginius merų rinkimus: pasipylė reakcijos pildoma (172)

Po Konstitucinio Teismo išaiškinimo dėl tiesioginių merų rinkimų, pasipylė politikų reakcijos....

Nemokamų atostogų mastas „Linavos“ įmonėse patraukė Seimo dėmesį: tai darbo specifika ar vagystė? (29)

„Sodros“ duomenimis, 2020 metais vidutinė vienam darbuotojui tenkanti nemokamų atostogų trukmė...

Duomenų mokslininkas apie karantino švelninimą: Vyriausybė save įvarė į kampą (138)

Pirmadienį Lietuvoje pradėjo galioti švelnesnio karantino taisyklės, atlaisvinimų artimiausiu...

Bendražygiai apie naujausius įvykius dėl Navalno: apėmė siaubas Kremlius: mes nesekame kalinių sveikatos būklės (2)

Rusijos kalėjimų tarnyba pirmadienį paskelbė, kad kalinamas Kremliaus kritikas Aleksejus Navalnas...

Nuo COVID-19 mirė 26-erių raseiniškis: į ligoninę atvežtas namuose prasirgęs 10 dienų (438)

Raseinių rajone praėjusią savaitę COVID-19 liga pasiglemžė dar vieną jauną gyvybę. Mirė vos...

Šimašius – apie Konstitucinio Teismo sprendimą: prieš septynerius metus nebalsavau už tiesioginius mero rinkimus pildoma (1)

Konstitucinis teismas (KT) pirmadienį pranešė, kad prieš šešerius metus Lietuvoje įvesti...

Lietuvai siūlo pensinę kartelę nukelti iki 72 metų: žvelgdami į tikrąją situaciją, politikai kraipo galvas (918)

Europos Komisija rekomenduoja Lietuvai iki 2040 m. darbingą amžių ilginti iki 72 metų....

Gydytoja dietologė Dalia Vaitkevičiūtė įvardijo 6 superproduktus, kurie pavasarį turi atsidurti jūsų kasdieniame valgiaraštyje

Pavasarį sveikesnės mitybos tendencijos dar labiau pastebimos. Prieš šiltąjį sezoną žmonės...

Šių metų e. varžytinių ir aukcionų laimikiai – viešbutis, raštinė ir kepimo cechas parduota turto už 30,5 mln. eurų

Elektroniniai aukcionai ir varžytinės šiemet išlaiko savo populiarumą – Registrų centro...

KT: tiesioginiai merų rinkimai prieštarauja Konstitucijai papildyta (133)

Prieš šešerius metus Lietuvoje įvesti tiesioginiai merų rinkimai prieštarauja Konstitucijai,...