Nekilnojamojo turto ekspertai fiksuoja nesiliaujančias augti gyvenamųjų namų, prekybos ir biuro patalpų kainas bei fiksuoja investicijų į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą pelningumo sumažėjimą.
Namas
"Esant augančioms turto pirkimo - pardavimo kainoms bei sąlyginai stabilioms nuomos kainoms, investicijų į komercinį nekilnojamąjį turtą pelningumas nuo 12-15 proc. sumažėjo iki 8-12 proc.", - teigia nekilnojamojo turto bendrovės "Ober Haus" specialistai.

Modernių biuro patalpų plotas iki kitų metų pradžios, palyginti su šių metų pradžia, turėtų išaugti 51 proc. iki 115 tūkst. kv. metrų, o prekybos plotai - 22 proc. iki 330 tūkst. kv. metrų.

Pasak ekspertų, didžioji pasiūlos dalis yra skiriama nuomai, todėl norintiems įsigyti patalpas pasiūla auga nežymiai. Todėl būtent pardavimo sektoriuje, ypač prekybos patalpų, pastebimas kainų kilimas (10-20 proc.). Kilimą įtakoja tiek ribota pasiūla bei auganti paklausa, gerėjančios nekilnojamojo turto įsigijimo finansavimo sąlygos, augantis "laisvų" pinigų kiekis rinkoje.

Ypač paklausios investuotojams yra modernios prekybos ir biuro patalpos prestižinėse gatvėse - Gedimino pr., Pilies, Didžiojoje, Vokiečių ir kitose Senamiesčio gatvėse. Jei moderniomis didelio ploto patalpomis (verslo centrais) labiau domisi užsienio arba stambios Lietuvos investicinės kompanijos, tai mažesnio ploto patalpos domina vietinius investuotojus.

Gyvenamojo būsto rinkoje ekspertai prognozuoja vieną "karščiausių" žiemų trumpoje Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos istorijoje.

"Būsto kainos sparčiai kyla ne tik tradiciškai aktyviose rinkose - Vilniuje, Klaipėdoje, bet ir kituose Lietuvos miestuose: Kaune, Šiauliuose, Alytuje ir kt. Jei anksčiau "provincija" nepasižymėjo nei ypatingu nekilnojamojo turto rinkos aktyvumu, nei turto likvidumu, tai šiandien galime stebėti priešingą reiškinį: 1-3 kambarių butai šluojami tiek Kaune, tiek Šiauliuose, tiek ir mažesniuose Lietuvos miestuose", - tvirtina "Ober Haus" specialistai.

Butų kainos nuo metų pradžios šoktelėjo 15-40 procentų. Didžiausias kainų augimas užfiksuotas Klaipėdoje, kur 2-3 kambarių butai pabrango vidutiniškai 30-40 proc.; Kaune ir Šiauliuose kainos paaugo 20-30 proc.

Vilniuje, priklausomai nuo rinkos segmento, kainos pakilo 10-30 proc. Labiausiai paklausūs 1-2 kambarių butai miegamuosiuose rajonuose - čia kainos kilo iki 20-30 proc. Trijų kambarių butų kainos "miegamuosiuose" rajonuose šoktelėjo mažiau - iki 20 proc. Mažiausiai pasikeitė keturių kambarių butų kainos - jos pakilo nuo 10 iki 15 proc. Taip pat žymiai pabrango butai Senamiestyje. Prastos būklės butai iki 1940 m. statytuose Senamiesčio namuose, kainavę 2 - 2,5 tūkst. litų už kv. metrą, šiuo metu parduodami už 2,6-3 tūkst. litų už kvadratą. Naujos statybos butų kainos ūgtelėjo nuo 10 iki 20 proc.

ELTA
Kopijuoti, platinti, skelbti agentūros ELTA informacijas ir fotoinformacijas be raštiško agentūros ELTA sutikimo draudžiama.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Atlyginimų augimas išsikvepia, bet daugelio laukia geras pokytis (50)

Po įspūdingo praėjusių metų spurto Lietuvos ekonomikos augimas turėtų sulėtėti, nepaisant to...

„Barbora“ planuoja tolesnę plėtrą (4)

Maisto ir kasdienio vartojimo prekių elektroninės parduotuvės „Barbora“ darbuotojų skaičius...

Siūloma neriboti azartinių lošimų reklamos (27)

Ministrų kabinetas trečiadienį svarstys Seime nagrinėjamus įstatymų pakeitimus, kuriais siūloma...

Dažnėja įmonių užgrobimų (4)

Pagausėjus neteisėto įmonių užvaldymo atvejų, Registrų centras žada kruopščiau tikrinti...

Vyriausybėje juda Vismaliukų pramonės parko projektas (5)

Siekiant išspręsti būsimo Vilniaus pramonės parko sklypų valdymo klausimus ir pritraukti...

Top naujienos

Prodiuseris atskleidžia LRT transliacijų užkulisius: štai kodėl viskas tiek kainuoja (360)

Valstiečių“ lyderiui Ramūnui Karbauskiui kalbant apie „skandalingą informaciją“, kurią...

Atlyginimų augimas išsikvepia, bet daugelio laukia geras pokytis (50)

Po įspūdingo praėjusių metų spurto Lietuvos ekonomikos augimas turėtų sulėtėti, nepaisant to...

Medikė Vokietiją iškeitė į Lietuvą ir per metus suprato, ką padarė (19)

Lina Jankauskaitė – viena iš, sutikime, nedaugelio medikų , kurie, priešingai populiariai...

Ieškomas ginkluotas nusikaltėlis, ant kojų sukeltos didelės policijos pajėgos (12)

Šiaulių apskrities policija informuoja, kad ieško su organizuotu nusikalstamumu susijusio asmens,...

Atskleidė, kokių netikėčiausių daiktų aptinka lietuvių bagaže: tautiečių išradingumui ribų nėra konfiskuotų daiktų galerija (3)

Lietuviai, grįždami iš atostogų lėktuvu, atsigabena pačių įvairiausių lauktuvių, kurios ne...

Didžiausi žemvaldžiai: kas dalinasi Lietuvą (503)

Lietuvos plotas yra 65,3 tūkst. kv. km. (arba 6,53 mln. ha). Daugiau kaip pusė mūsų šalies...

Žvalgybos informaciją paviešinęs vokietis: Rusijos reakcija nustebino (432)

Melas, išsigalvojimai, siekis apšmeižti Rusiją. Tokių vertinimų praėjusį gruodį sulaukė...

13 vaikų kalinusios poros istorija: dramatiškame vaizdo įraše – pabėgimas (7)

Interneto erdvėje pasirodė stebėjimo kameromis nufilmuotas vaizdo įrašas, iš kurio matyti, kaip...

Jasikevičiaus galvosūkis – „Panathinaikos“ taikliarankius teks stabdyti be Kaune likusio Jankūno (9)

Žaisti Eurolygos 20-o turo rungtynes Kauno „Žalgiris“ į Atėnus išvyko be savo kapitono...

5 gudrybės, praversiančios „iPhone“ savininkams (1)

Esate ištikimiausias „iPhone“ gerbėjas, lenkiantis pirštus kiek „Apple“ išmaniųjų...