Beveik visi lietuviški naujos statybos biurų pastatai skelbiasi esą aukščiausios A klasės, nors neatitinka jos kriterijų, todėl skirtumas tarp realių A ir B klasės biurų kainų yra pernelyg mažas. Tokią išvadą priėjo tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė "Colliers International", atlikusi Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto rinkos tyrimą.
Ofisas, dokumentai, verslas
© DELFI
"B ir C klasės biurai neturėtų kainuoti tiek, kiek ir A klasės. Paprastai skirtingų klasių biurų kainos pasaulyje skiriasi apie 30 procentų", - trečiadienį surengtame apžvalgos pristatyme spaudai teigė "Colliers International" generalinis direktorius Baltijos šalims Michailas Morozovas.

Bendrovė pagal tarptautinius standartus įvertino biurų pastatus Vilniuje. Vertinimas parodė, kad sostinėje yra tik keturi A klasės biurų pastatai - verslo centras "Europa", "Verslo centras 2000", "Victoria" ir BCC. Kiti nauji biurų pastatai, kurie skelbia esą A klasės, neatitinka pakankamo tokios klasės pastato kriterijų skaičiaus.

Konsultantų duomenimis, naujų B klasės biuro patalpų vidutinė mėnesio nuomos kaina Vilniuje svyruoja nuo 11,2 iki 14,7 euro už kvadratinį metrą, A klasės patalpų - 16,3 euro už kvadratinį metrą.

"B klasė yra stabiliai paklausi. Tačiau A klasės biurai taip pat turėtų užsipildyti, nes esant pasiūlai atsiranda ir jų paklausa, be to, didelė dalis jų atidaryti visai neseniai", - teigė M. Morozovas.

Pasak apžvalgos, A klasės pastatuose yra apie 20 proc. neužpildytų patalpų, B klasės biuruose šis rodiklis svyruoja apie 6-7 procentus.

Pasak bendrovės apžvalgos, praėjusių metų pabaigoje Vilniuje buvo 104,1 tūkst. kvadratinių metrų nuomojamų biurų. "Colliers International" skaičiavimais, tai rodo, jog rinka yra intensyvaus augimo stadijoje, dar nepasiekusi apogėjaus, po kurio jau bus perpildyta.

Iki šių metų pabaigos Vilniaus rinkoje atsiras apie 14 tūkst. kvadratinių metrų nuomojamo ploto biuro patalpų.

Apžvalgoje teigiama, kad investicijų į nekilnojamąjį turtą Lietuvoje pelningumas, palyginti su kitomis Vidurio ir Rytų Europos šalimis, yra didesnis ir siekia 10-11 procentų.

"Coliers International" - pasaulinė konsultacijų bendrovė. Atstovybė Lietuvoje pradėjo veikti sausio mėnesį. Planuojamų pajamų iš Lietuvos rinkos M. Morozovas neatskleidė.

Pasaulinis koncernas, veikiantis 51 valstybėje, pernai pasiekė 37,1 mlrd. JAV dolerių (101,8 mlrd. litų trečiadienio kursu) apyvartą ir uždirbo 1,2 mlrd. JAV dolerių (3,29 mlrd. litų) grynojo pelno.

ELTA
Kopijuoti, platinti, skelbti agentūros ELTA informacijas ir fotoinformacijas be raštiško agentūros ELTA sutikimo draudžiama.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Trimatės hologramos 2020 metų olimpines žaidynes priartins prie televizijos žiūrovų (2)

Japonijos telekomunikacijų bendrovė NTT tikisi, kad 2020 metų Tokijo olimpines žaidynes galės...

Apiplėštas korupcija įtariamo Latvijos centrinio banko vadovo namas (41)

Praėjusią naktį apiplėštas korupcija įtariamo Latvijos centrinio banko vadovo Ilmaro...

Komisija: Latvijoje nėra bankų krizės (13)

Latvijoje nėra bankų krizės, šeštadienį per spaudos konferenciją pabrėžė Latvijos finansų...

ECB: bankas ABLV bus likviduotas pagal Latvijos įstatymus (59)

Bankas ABLV bus likviduotas pagal Latvijos įstatymus, nes jo gelbėjimas neatitinka visuomenės...

Konstatavo Latvijos banko ABLV indėlių nepakankamumą: tai reiškia likvidavimo pradžią (11)

Latvijos finansų ir kapitalo rinkos komisijos sprendimas, kuriuo konstatuojamas indėlių...

Top naujienos

Ieškojo lietuvių būdo bruožų, o rado staigmenų: ar atpažįstate save?

Lietuvių emigracija – tai grynas bėgimo paveikslas, eina, kas dar sveikas, bėga stiprieji....

Siaubas Šiauliuose: įtariama, kad moteris iš balkono išmetė savo vaiką ir iššoko pati papildyta 17.50 (398)

Šiauliuose iš balkono (ketvirtas aukštas) iškrito 6 metų mergaitė. Pirminiais duomenimis, po...

Nemaloni staigmena emigrantams Jungtinėje Karalystėje: per vieną dieną gyvenimas apsivertė aukštyn kojomis (391)

Pastaruoju metu vis dažniau nuskamba istorijos apie iš Jungtinės Karalystės (JK) deportuojamus...

Rimvydas Valatka. Kriptovaliutos dėsnis – jauni meilužiai meta seną tautą (34)

Dienos po Šv. Valentino šimtametei tautai išpuolė kaip reta sunkios. Šalčių pakąstos rožės...

Lietuvoje pagimdė rekordiškai jauna mergaitė (799)

Šiais metais sausio mėnesį Lietuvoje naujagimio susilaukė vos 12 metų sulaukusi mergaitė. Tai...

Už lietuvio kariškio ištekėjusiai etiopei dėl savo laimės teko pakovoti: turi patarimų ir lietuviams (242)

Daugiau nei prieš dešimtmetį iš Etiopijos atvykusi Eskedar Maštavičienė prisimena nelengvą...

Sparčiai populiarėjanti kombučia: vieniems – panacėja nuo įvairių ligų, kitiems – tiesiog skanus gėrimas (35)

Kai paprastą pasaulyje nuo seno žinomą arbatos grybą visi pradėjo vadinti egzotiškai...

Klaipėda pasirinko kelią, kuriuo eis

Į Uostamiesčio ekonominės plėtros strategiją neįtraukta turizmo kryptis, tačiau, pasak...

Gyvai / Lietuvos kyokushin karatė čempionato finalai

Lietuvos kyokushin karatė čempionato finalai. Tiesiogiai iš Vilniaus.

Rado pelningą būdą išnaudoti automobilius: jau pritraukė milijonus (1)

Izraelyje įsikūrusi sparčiai besiplečianti įmonė savo pavyzdžiu įrodė, kaip užsitikrinti...