aA
UAB „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis, vertindamas Vyriausybės idėją perkelti 8 ministerijas į vieną vietą sostinėje, klausia, kodėl nesvarstomas biurų nuomos modelis. Jis perspėja, kad grandiozinis projektas statyti ministerijų miestelį gali pavirsti ilgaamžiu pajuokos ir neūkiškumo simboliu, tokiu kaip nacionalinio stadiono statyba Vilniuje.
Arvydas Avulis
© DELFI / Karolina Pansevič

„Mintis valstybei atsisakyti nekilnojamojo turto istoriniuose pastatuose yra teisinga, tačiau siūlomas planas statyti didžiulį naują kompleksą kelia nemažai klausimų. Visų pirma tai reiškia dideles valstybės biudžeto išlaidas - kalbama apie 67 mln. eurų, nors labai abejotina ar valstybei pavyktų tai padaryti, nes dažniausiai valstybinės statybos pradedamos su vienu biudžetu, o baigiamos su gerokai didesniu. Be to, į šiuos skaičius neįtrauktos kasmetinės turto valdymo išlaidos, o, kaip rodo dabartinė praktika, kai viešasis sektorius valdo savo turtą, jis tai dažniausiai daro neefektyviai“, – sako A. Avulis.

Šiuo metu, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos duomenimis, institucijose vienam darbuotojui tenka 55 kv. m ploto, kai versle įprasta vienam darbuotojui skaičiuoti 10-15 kv. m.

„Šiuo metu 8 ministerijos užima 40 tūkst. kv. metrų plotą, o naujame komplekse planuojama joms palikti maždaug 24 tūkst. kv. metrų. Vis dėlto tai nebūtinai leis pasiekti maksimalų efektyvumą. Pavyzdžiui, kas nutiks, jei prisireiks smarkiai padidinti arba sumažinti valstybės tarnautojų skaičių? Pirmuoju atveju tektų imtis ilgo naujų statybų proceso, antruoju – turtas vėl būtų naudojamas neefektyviai“, – svarsto A. Avulis.

Pasak jo, nėra iki galo aišku, kodėl Vyriausybė nekalba apie pasiūlymą, kuris pirmiausia ateitų į galvą bet kuriam verslininkui - biurų nuomos.

„Visame išsivysčiusiame pasaulyje kompanijos, kurių pagrindinė veikla nėra susijusi su nekilnojamuoju turtu, daugeliu atvejų biurus nuomojasi. Praktika rodo, kad tai – ekonomiškiausias, lanksčiausias būdas.

Prisireikus galima keisti nuomojamą biurą, galima susimažinti ar padidinti plotą, o vienkartinės išlaidos, skiriamos biuro įrengimui, yra labai nedidelės“, – teigia A. Avulis.

Pasak jo, jei Vyriausybė pasirinktų nuomotis patalpas savo veiklai, būtų didinamos, o ne mažinamos viešojo sektoriaus pajamos, nes nereikėtų investuoti į statybas, o pinigai, gauti už parduotus senus pastatus, papildytų valstybės biudžetą. Taigi, minėti 67 mln. eurų galėtų būti skiriami visuomenei svarbioms problemoms spręsti, tokioms, kaip socialinės atskirties mažinimas, švietimo kokybės didinimas. Nuoma taip pat skatintų skirtingas ministerijas ir joms pavaldžias įstaigas elgtis racionaliai ir ekonomiškai, nes patalpų išlaidas reikėtų nusimatyti kasmet ir akivaizdžiai matytųsi, kiek išlaidų tenka vienam valstybės tarnautojui.

„Jeigu būtų paskelbtas toks konkursas, manau, kad Vyriausybė sulauktų ne mažiau kaip 10 įvairių pasiūlymų su patraukliomis nuomos kainomis, o už numatytą išleisti pinigų sumą, matyt, galėtų nuomotis reikiamas patalpas 25 metus be jokių rūpesčių“, – sako A. Avulis.

„Nuomą renkasi ne tik privatus verslas, bet ir pažangios valstybinės įmonės, net ir Lietuvoje turime tokių atvejų. Pavyzdžiui, „Lietuvos energijos" grupė aukcione pardavė savo pastatus, o pati reikiamą plotą nuomojasi - kad ir iš tų pačių pirkėjų. Svarbiausia, kad bendrovė neužsiima turto valdymu ir koncentruojasi į pagrindinę veiklą“, – sako „Hanner" valdybos pirmininkas.

Europos šalys, į kurias lygiuojasi Lietuva, taip pat renkasi nuoma paremtus sprendimus valstybės turto valdymui. Švedijoje prieš porą dešimtmečių valstybė perkėlė savo valdomą turtą į kelias agentūras, kurios kitoms institucijoms jį nuomoja rinkos sąlygomis, o pačios institucijos patalpas taip pat nuomojasi iš privačių bendrovių.
Vokietijoje veikia panašus principas, tik centralizuotai – Federalinė nekilnojamojo turto tarnyba teikia biurų nuomos paslaugą valstybės institucijoms ir, esant reikalui, patalpų taip pat ieško rinkoje.

Be raštiško ELTA sutikimo šios naujienos tekstą kopijuoti draudžiama.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(35 žmonės įvertino)
3.0857

Ekonomistai įvertino automobilių ir NT mokesčius: neaišku, koks jų tikslas (39)

Premjerui neseniai pareiškus, kad nuo 2020-ųjų sausio bus įvestas taršių automobilių mokestis...

Lietuviškos kainos – turistų iš užsienio akimis: Varšuvos neprimena, primena Paryžių (244)

Pirmadienį popiet, saulei kepinant iki 29 laipsnių karščio, Katedros aikštėje verda veiksmas....

„Bundesbank“: Vokietijos ekonomiką gali ištikti recesija (3)

Vokietijos centrinis bankas „Bundesbank“ perspėjo nematantis ekonomikos atsigavimo ženklų...

„Ostecai“ – 2 tūkst. eurų bauda už maisto papildų reklamą

Maisto papildais prekiaujanti bendrovei „Osteca“ skirta 2 tūkst. eurų bauda už klaidinančią...

Estijos teismas buvusiam „Novatours“ vadovui priteisė 183 tūkst. eurų

Estijos Harju apylinkės teismas kelionių orgnizatorės „Novatours“, kurios patronuojanti...

Top naujienos

Lietuviai atrado tobulų atostogų salą Europoje: kainos maloniai džiugina, atmosfera puiki, klimatas geras (69)

Korsika įspūdinga, bet šiemet, gegužės viduryje, orai nelepino, o ir sostinė Ajačas ypatingai...

Norvegijos jūroje – Černobylis po vandeniu: pasekmės gali būti labai liūdnos (171)

Sovietų povandeninis laivas „Komsomolec“ tapo radiacijos šaltiniu Arktyje. Laivas jūros dugne...

Įtakingiausiųjų sąrašas: kodėl visuomenė pasirinko Nausėdą, o elitas – Grybauskaitę (164)

Pirmadienį DELFI paskelbė įtakingiausių politikų sąrašą . Visuomenės nuomone,...

Vytautas Landsbergis: taip ateina į valdžią diktatoriai ir diktatūros (483)

Pirmadienį DELFI paskelbė įtakingiausių politikų sąrašą . Daugybę metų įtakingiausiųjų...

Pasitraukusios iš INF sutarties JAV išbandė vidutinio nuotolio sparnuotąją raketą (47)

JAV Gynybos departamentas pirmadienį paskelbė išbandęs vidutinio nuotolio nuo žemės...

Po paslaptingų sprogimų prabilo ir Putinas: pavojaus nėra, tačiau priemonių imamasi (110)

Rusijos prezidentas Vladimiras Putinas pirmadienį pareiškė, kad po anksčiau šį mėnesį...

Orai: praūžus audrai grįš šiluma

Antradienio dieną orams didesnę įtaką darys aukštesnio slėgio zona. Lietūs, naktį skalbę...

Lietuviškos kainos – turistų iš užsienio akimis: Varšuvos neprimena, primena Paryžių (244)

Pirmadienį popiet, saulei kepinant iki 29 laipsnių karščio, Katedros aikštėje verda veiksmas....

„Žalgirio“ naujokas LeDay – jau Kaune, su naujaisiais namais supažindino Walkupas (1)

Kauno „Žalgirio“ legionieriai po truputį jau renkasi Kaune, kur pradės pasiruošimą naujajam...

Iki rudens Vilniaus vairuotojams teks apsišarvuoti kantrybe: svarbia gatve siūlo nesinaudoti (19)

Po kone kiekvienos stiprios liūties patvindavusi Teodoro Narbuto gatvė Vilniuje ilgainiui turėtų...