Didėjančios investicijos iš sąstingio pažadino ir Panevėžio statybų rinką. Nors statybų kaina yra kritusi, tačiau daugiabučiai namai čia dar nestatomi - per maža gyventojų perkamoji galia.
Didėja investicijos

Išankstiniais Lietuvos statistikos departamento duomenimis, pernai statybos įmonės (be individualių) savo jėgomis atliko 13,1 procento darbų daugiau nei 2001 metais.

To priežastis - naujos statybos, remonto, rekonstravimo darbų paklausa.

Pernai didžiausią atliktų statybos darbų dalį sudarė naujos statybos - 36,6 procento, rekonstravimas - 25,7 procento, remontas - 32,7 procento, kiti darbai - 5 procentus. Daugiausia iškilo pramoninių ir sandėlių pastatų.

Daugiausia statoma sostinėje - apie 50 proc. visų statybų. Taip pat nemažai statybų vyksta Klaipėdos bei Kauno apskrityse.

Investuojama į biurų statybą

Panevėžio miesto statybos bendrovės jaučia statybų pagyvėjimą šalyje.

"Statybų rinkos augimas Lietuvoje nėra sprogiminis. Rinka auga stabiliai. Šiuo metu investuojama į įvairias sritis. Prieš dvejus trejus metus šalyje buvo prekybos centrų ir viešbučių statybos bumas, o dabar investicijos vis dar auga į biurų statybą", - tvirtino vienos didžiausių Lietuvos statybos bendrovių Panevėžio statybos tresto generalinis direktorius Eugenijus Rečiūnas.

Pasak jo, tokių statybų daugiausia Vilniuje, kur realizuojami A.Zuoko Vilniaus vizijos planai.

Džiugina pramonės atsigavimas

Panevėžio statybos tresto vadovą labiausiai džiugina atsigaunanti pramonė. Bendrovė turi didžiulę gamybinių įmonių statybos patirtį.

Didžiausi jos statomi objektai yra pakuočių gamybos įmonė Vilniuje, žuvies perdirbimo įmonė Klaipėdoje, žvėrelių maisto įmonė Gargžduose. Sovetsko mieste lietuviai stato krabų gamybos įmonę.

Taip pat rekonstruoja Vilniaus universalinę parduotuvę, stato požemines automobilių stovėjimo aikšteles Vilniuje, atstato Valdovų rūmus.

Pagyvėjusi ir Panevėžio statybų rinka

E.Rečiūno nuomone, Panevėžio statybų rinkoje taip pat jaučiamas šioks toks pagyvėjimas. Čia statomas naujas salyklo fabrikas, baigiamas atstatyti sudegęs "Ekrano" korpusas, kyla kiti objektai.

Pasak tresto vadovo, yra verslininkų, kurie ruošiasi statyti nedidelius naujus objektus - naujas kavines, pramogų centrus.

"To visiškai nebuvo prieš metus ar porą. Tačiau tai dar toli gražu ne tos apimtys, ne tie statybų tempai, kurių reikėtų Panevėžyje esančioms statybų bendrovėms", - įsitikinęs E.Rečiūnas.

Visoje Lietuvoje praktiškai nieko nebestato ir valstybė.

"Beveik nėra biudžetinių investicijų. Tai jaučiasi ir Panevėžyje, ir Šiauliuose. Daugiausia investicijų sulaukiama iš privataus kapitalo. Smulkesnius objektus stato mūsų verslininkai, o ten, kur reikia didžiulių investicijų, naudojamas užsienio kapitalas", - kalbėjo E.Rečiūnas.

Daugiabučių nestato

Pernai 96 procentus visų naujai pastatytų namų sudarė 1-2 butų namai ir tik 4 procentus - daugiabučiai.

Kai kurie verslininkai, besiverčiantys nekilnojamuoju turtu, stato gyvenamuosius namus. Tačiau gyvenamųjų namų statyba, pasak E.Rečiūno, koncentruojasi Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje. Bendrovė užpernai Vilniuje pastatė 22 namų gyvenamąjį kvartalą.

Panevėžyje paskutinį daugiabutį ši bendrovė pastatė bene prieš trejetą metų. Nuo to laiko daugiau niekas nesiryžo statyti.

"Panevėžyje nėra tokių statybų poreikio, nes nėra pirkėjų. Tokia statyba yra pakankamai brangi. Nekilnojamojo turto kainos žemos, o statybos savikaina panaši kaip ir Vilniuje - medžiagos brangios, darbo jėga ta pati. Be to, Panevėžyje yra mažesnė perkamoji galia", - aiškino tresto generalinis direktorius.

Be to, individualiems namams statyti samdomos ne statybų bendrovės, bet pavieniai statybininkai.

Džiaugėsi metų pradžia

"Ortito" bendrovės generalinis direktorius Zigmantas Ročys mano, jog statybos bendrovėms šiuo metu yra geriau nei prieš porą trejetą metų. Lietuvoje daugiau statoma.

Jo nuomone, Panevėžio regione nėra didelio statybų pagyvėjimo, tačiau pora didelių statybų vyksta. Nors laikoma, jog pirmi trys metų mėnesiai statybų bendrovėms yra sąstingio laikas, tačiau metų pradžia "Ortito" bendrovei buvo gana nebloga.

Didžiausi šiuo metu objektai, kuriuose bendrovė atlieka darbus, yra Vilniaus lokomotyvų depo remontas ir Švenčionėlių salyklo fabrikas.

Kainos krito

Statybų kainos, Z.Ročio nuomone, panašios kaip pernai ar užpernai. Jos yra palyginti žemos. To priežastis - tarp bendrovių vyraujanti arši konkurencija. Konkursuose dalyvauja po 5 ar net 10 įmonių. Visi nori laimėti, todėl krinta kainos.

"Neatsiranda tiek statybų, jog pasiūla viršytų paklausą", - tvirtino Z.Ročys.

Pasak Panevėžio statybos tresto vadovo, dėl statybos bendrovių konkurencijos šiuo metu statybų kainos yra sumažėjusios maždaug vienu procentu.

"Tokių kainų, kokios yra dabar, ir kokios buvo pernai, daugiau nebebus. Konkurencija įmones, neišlaikiusias kainų karo, sužlugdys, o kitos turės jas pakelti. Dirbant ilgiau mažomis kainomis statybų pramonė bus priversta žlugti, o šito būti negali", - savo nuomonę išsakė "Iglus" generalinis direktorius Arvydas Rudys.

Pasak jo, Lietuvai tapus ES nare, pirmus 5-10 metų statybos pramonei bus gerai - atsiras daug naujų statybų, daug rekonstrukcijų. Kaip statybų rinka vystysis toliau, A.Rudys prognozuoti nedrįso.

Daug remonto darbų

"Iglus" bendrovė statybų pagausėjimą pajautė tik pernai. A.Rudžio nuomone, tai susiję su ekonomikos atsigavimu ir ateinančiomis užsienio investicijomis.

Be to, daug remontuojama. Dauguma gamybinių, administracinių pastatų yra beviltiškai susidėvėję.

"Mes atliekame panašiai per pusę statybų ir rekonstrukcijos darbų", - sakė "Iglus" vadovas.

Bendrovė orientuojasi į viešosios paskirties objektų statymą - biurų, sandėlių, gamybinių patalpų ir pan.

"Daugiabučių statyboje dalyvaujame mažai. Panevėžyje jos nevyksta, o sostinėje tai susiję su investicijomis į žemę. Mes jos neturime įsigiję", - aiškino A.Rudys.

Užsieniečiai gali perimti statybų valdymą

Panevėžio statybos tresto vadovas nesitiki, jog Lietuvai tapus ES nare, čia suvažiuos užsienio statybų bendrovės.

"Anglai, vokiečiai darbininkai čia tikrai nevažiuos, dirbs lietuviai. Tik gali būti, jog pasirodys užsienio bendrovių, gerai įvaldžiusių statybos vadybą, kurios gali perimti statybų valdymą", - prognozuoja E.Rečiūnas.

Pasak jo, užsienio bendrovės gali teikti tokią paslaugą, kuri Lietuvoje dar tik vystosi, o ten jau seniai ištobulinta.

Ši paslauga, anot E.Rečiūno, yra ne tik pačios statybos proceso organizavimas, bet ir viso su tuo susijusių paslaugų komplekso teikimas. Tai ir finansavimo klausimai, skaičiavimai, garantijos ir pan. Lietuvoje anksčiau visa tai turėjo padaryti užsakovas. Tokia įmonė gali net neturėti savo statybininkų.

Dar viena bėda, kuri gali užklupti statybų bendroves Lietuvai tapus ES nare, E.Rečiūno nuomone, kvalifikuotų statybininkų išvažiavimas į užsienį.

Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Finansų ministras dalyvaus Euro grupės ir ECOFIN posėdžiuose

Finansų ministras Vilius Šapoka Briuselyje dalyvaus Euro grupės ir Europos Sąjungos (ES)...

Tyrimas: mikrobangų krosnelės „kepa“ ir aplinką (23)

Nedideli elektriniai buitiniai prietaisai , tokie kaip mikrobangų krosnelės , virduliai ir plaukų...

„Nestle“ rinkai pristatė „Kit-Kat“ batonėlį su rožiniu šokoladu (4)

Šveicarų kompanija „ Nestle “ neseniai rinkai pristatė šokoladinį batonėlį „ Kit-Kat “,...

Departamentas spręs, ką daryti dėl akoholio reklamos užsienio leidiniuose (30)

Narkotikų, tabako ir alkoholio kontrolės departamentas svarstys, ką daryti su Lietuvoje...

Saksofonus džiazo legendoms gaminusi įmonė bus patikėta investiciniam fondui (1)

Logotipas skaičiuoja ilgesnę nei šimto metų istoriją, tačiau, panašu, kad vienus geriausių...

Top naujienos

Rinkimų į prezidentus prognozė: naujas favoritas šovė į viršų (1277)

Gruodžio mėnesio „Spinter tyrimų“ duomenys dėl galimų kandidatų į prezidentus vertinimo...

Jei susirgote ne laiku, rizikuojate prarasti pinigų (52)

Jeigu netyčia susirgote ir ligos laikotarpiu jums sumokami pinigai už anksčiau atliktus darbus,...

Dakaro atgarsiai: dvigubas lietuvių rekordas velniškai sunkiame maratone (1)

Dakaras baigėsi, prasideda Dakaras. Tai – Benedikto Vanago frazė, puikiai iliustruojanti...

Šalčio dar bus, bet permainos ne už kalnų (5)

Savaitės pradžioje žiemiški orai iš Lietuvos nesitrauks – pirmadienį ir antradienį dar spaus...

Turkija pradėjo antžeminę operaciją: prie sienos – tankų kolona (13)

Turkijos kariai ir tankai sekmadienį judėjo į Siriją tęsti puolimo prieš kurdų kovotojus po...

Sveikatos apsaugos ministras linkęs drausti, o ne šviesti (404)

Sveikatos apsaugos ministras, regis, rezultatui pasiekti pripažįsta tik vieną priemonę –...

Naujųjų išvakarėse vaikelio susilaukusi Kristina Zmailaitė ir Edmundas Seilius suspindo ant raudonojo kilimo

Sekmadienio vakarą Kristina Zmailaitė ir Edmundas Seilius suspindo ant raudonojo „Žmonių“...

5 charakterio savybės, galinčios jums labai pakenkti darbe ir sukelti pavojingą sindromą (7)

Ne vienas žmogus yra patyręs jausmą, kai intensyviai dirbant dingsta visos jėgos, kiekviena darbo...

Dėl „megažvaigždės“ iš Šiaurės Korėjos – tikra isterija (44)

Pietų Korėją sekmadienį apėmė tikra isterija dėl šalyje besilankančios įžymybės iš...

Simo Jasaičio ir Oksanos Pikul-Jasaitienės konfliktas areštine nesibaigė: krepšininkui – nauji nemalonumai (484)

Sekmadienį daugelį sukrėtė netikėta žinia: sekmadienio rytą areštinėje atsidūrė neblaivus...