aA
Nekilnojamojo turto (NT) rinkos analitikai teigiamai vertina sprendimą leisti gyventojams dėl karantino praradus dalį pajamų atidėti būsto ir vartojimo paskolų mokėjimus. Anot jų, tai turėtų padėti rinkos tvarumui ir gyventojų finansiniam saugumui.
Analitikai: paskolų įmokų atidėjimas sumažins žmonių nerimą
© DELFI / Orestas Gurevičius

„Šiuos sprendimus vienareikšmiškai teigiamai vertinu, tai tikrai yra savalaikė ir pakankamai efektyvi pagalba žmonėms susitvarkyti su nerimu“, – BNS sakė NT bendrovės „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Sauliaus Vagonis.

Pasak jo, dabartinė situacija labai skiriasi nuo 2008-2009 metų krizės, kadangi dėl tvaraus skolinimo bei numatytos galimybės atidėti paskolų mokėjimą žmonės nejaus spaudimo grąžinti paskolas.

„Kai jaus spaudimą grąžinti paskolą, žmogus gali pradėti pigiai pardavinėti turtą. Tai su šituo susitvarkyta: jeigu mažėja pajamos, gauni „atostogas“ ir neturi spaudimo. Situacija iš esmės skiriasi nuo to, kas buvo 2008-2009 metais, kai į šalį atėjo krizė, suprastėjo žmonių lūkesčiai, pajamos, daugelis prarado darbus, o kitu galu jiems smogė labai aukštos palūkanos (...) Šiuo metu dauguma išduotų paskolų yra tvarios. Palūkanos, akivaizdu, neaugs kaip tada, tai reiškia, kad spaudimo pigiai atsikratyti turto nėra“, – sakė jis.

Analitiko teigimu, šiuo metu dar sunku įvertinti pandemijos ir karantino padarinius šalies ekonomikai ir būsto rinkai.

„Šiuo metu dar nežinau, kokio dydžio gali būti grėsmė būsto rinkos tvarumui, ar ji apskritai egzistuoja. Labai anksti kalbėti, nes dar visiškai neaišku, kokie bus viruso padariniai tiek šalies ekonomikai, tiek gyventojų lūkesčiams. Eina pirmoji karantino savaitė ir tai galbūt yra bandomasis laikotarpis, kad suprastume, kas gali laukti Lietuvos“, – sakė S. Vagonis.

„Sprendimas padrąsinti gyventojus, kad jeigu bus problemų, tai valstybė jais rūpinsis, mano supratimu, yra labai geras ir šiek tiek leidžia saugiau planuoti savo ateitį“, – sakė jis.

Įstaigos „Real Data“ vadovas Arnoldas Antanavičius BNS sakė, kad net ir turint galimybę atidėti paskolų įmokas, žmonėms nereikėtų atsipalaiduoti, nes dar neaišku, kokia bus ekonominė šalies situacija vėliau. Analitiko nuomone, pastaruosius metus šalyje būstui buvo skolinama netvariai.

„Dabar kiek pavėluotai galvojama, ką daryti, kad rinka nesugriūtų. Ne vienerius metus kalbėjau, kad būsto rinka kaista, žmonės perka pervertintą turtą, jis neadekvatus pajamoms. Iš čia ir išplaukia dabartinės grėsmės, kad žmonės skolinosi daugiau nei turėtų ir kad paskolos turėjimas nėra toks nekaltas dalykas, kaip atrodė anksčiau“, – kalbėjo A. Antanavičius.

Jo vertinimu, valstybės pagalba nėra teisinga mokesčių mokėtojų atžvilgiu, kadangi jų pinigais padedama prisiėmusiems per didelę finansinę riziką.

„Tam tikra pagalba yra gerai, kol normalizuojasi rinka, bet reikia suprasti, kad tie pinigai neateina iš niekur. Jeigu valstybė kažką finansuoja, kažkam padeda, ji padeda mokesčių mokėtojų pinigais. Kiti mokesčių mokėtojai, kurie racionaliau žiūrėjo į rinką, neėmė paskolų, neprisiėmė per didelių rizikų – jų pinigais gelbėjami tie, kurie prisiėmė didesnes rizikas. Nemanau, kad tai visiškai teisinga“, – teigė analitikas.

Gyventojai, netekę darbo arba bent trečdalio įprastų pajamų ir turintys būsto ar vartojimo paskolą, galės prašyti banko ar kitos kreditų įstaigos trim mėnesiams atidėti įmokų mokėjimą. Tai numatančius naujus kredito teikimo veiklą reglamentuojančių įstatymų pakeitimus, siekiant padėti gyventojams, kurie dėl karantino patiria ar patirs finansinių sunkumų dar turi pasirašyti prezidentas.

Iki šiol atidėti būsto kredito įmokas galima buvo tik netekus darbo, mirus sutuoktiniui, nutrūkus santuokai ar netekus darbingumo, o turintiems vartojimo paskolas tokios galimybės nebuvo.

BNS
Turite teisinį klausimą?
Aiškiai ir konkrečiai aprašykite savo situaciją – jos teisinį vertinimą ir savo įžvalgas „Delfi Plius“ platformoje pateiks Lietuvos jaunųjų advokatų asociacijos nariai.

Naujienų agentūros BNS informaciją skelbti, cituoti ar kitaip atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo neleidžiama.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Prasidėjo prekyba pirmosiomis pavasario gėlėmis: už jas šiemet teks mokėti daugiau (3)

Gėlėmis prekiaujantys smulkieji verslininkai sako jau pajutę, kad žmonės taupo ir pinigų...

Lagarde: euro zonos ekonomika demonstruoja didesnį nei tikėtasi atsparumą

Europos centrinio banko (ECB) vadovė Christine Lagarde sako, kad euro zonos ekonomika su Rusijos karo...

„Ferrari“ skelbia apie rekordinį pelną praėjusiais metais

Italijos automobilių gamintoja „Ferrari“ skelbia praėjusiais metais pasiekusi rekordinį 939...

Austrija spaudžiama neleisti Rusijai dalyvauti ESBO susitikime

20 šalių parlamentarai laišku paragino Austriją neleisti Rusijos delegatams dalyvauti vėliau šį...

Ekspertas: greta didinamų palūkanų, ECB pradėjo mažinti per pandemiją išleistų pinigų kiekį

Ketvirtadienį Europos Centriniam Bankui (ECB) darkart pakėlus bazines palūkanų normas, ne ką...

Top naujienos

Kita skandalingos daugiabučių statybų Vilniuje istorijos pusė: NT vystytojas teigia, kad mainais už ramybę iš jo prašyta buto

Vienas garsiausiai per Lietuvą nuvilnijusių NT vystymo skandalų pernai buvo dėl daugiabučių...

Karas Ukrainoje. Zelenskis: Rusijos strateginis pralaimėjimas – aiškus analitikai: didysis Rusijos puolimas baigsis anksti ir nebus sėkmingas

Rusijos okupantai dabar yra pasiekę tam tikrą etapą, kai Rusijos strateginis pralaimėjimas jau...

Dėl tankų Ukrainai – isteriška Putino reakcija

Rusijos prezidentas Vladimiras Putinas isteriškai sureagavo į Vakarų sprendimą Ukrainos kariams...

Profesorė – apie lytinę infekciją, kuria per gyvenimą užsikrečia 80 proc. žmonių: dabar apsisaugoti bus lengviau (1)

Nuo šios savaitės – naujovė ligų prevencijoje. Nuo žmogaus papilomos viruso pradėti skiepyti...

Leidykla „Liūtai ne avys“

Mikrobioma ir jos ryšys su svoriu: nutukimą galima diagnozuoti žmonėms, kurie net nelaiko savęs stambiais

Vadinamoji vakarietiška dieta, kurios racione gausu riebaus, sunkaus maisto, įvairių priedų ir...

Verslininkė Dovilė lietuviams siūlo į kasdien naudojamus daiktus pažvelgti kitomis akimis: panašėjame į skandinavus

Kokybiškas miegas – vienas iš laimingo gyvenimo ingredientų. Miegas padeda užtikrinti imuninės...

Verslas PliusBloomberg News

Putino karo mašina gelbsti Rusijos pramonę nuo stagnacijos

Klestinti amunicijos gamyba gelbsti nuo sąstingio visą Rusijos pramonę, kompensuodama tarptautinių...

Su Valančiūnu susidūręs Dončičius patyrė traumą

Naujojo Orleano „Pelicans“ svečiuose 106:111 (22:40, 21:30, 33:25, 30:16) nusileido Dalaso...

Įvertinimas: Domantas Sabonis trečiąkart iš eilės žais „Visų žvaigždžių“ rungtynėse

Domantas Sabonis išrinktas į „Visų žvaigždžių“ Vakarų konferencijos komandos atsarginių...